Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3341/2011 ~ М-2439/2011 от 14.03.2011

Дело № 2-3341/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                                      г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе: председательствующего судьи Бабича В.В., при секретаре Жарковой С.К., с участием представителя истца Сосновского А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова Александра Ивановича к Администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Старовойтов А.И. в обоснование иска указал, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского Совета народных депутатов *** от *** «О дополнительном предоставлении земельного участка областному Совету ВДОАМ для строительства гаражей индивидуального автотранспорта в квартале ***» был выделен земельный участок для строительства гаражей, что подтверждается письмом Амурского областного отделения общественной организации BOA *** от *** и копией указанного постановления заверенной АОО ОО BOA. В приложении к указанному выше постановлению содержится список членов гаражно-строительного кооператива ***, в котором под номером *** и *** указан Старовойтов Александр Иванович, при этом в списке владельцев гаражей в блоке *** за Старовойтовым А.И. закреплены гаражи *** и ***. В Постановлении Администрации г.Благовещенска от *** *** «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования» указано, что для гаражей, построенных в *** - ***. необходимыми для государственной регистрации права собственности на индивидуальные гаражи являются следующие документы: решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ под строительство гаражей; список индивидуальных застройщиков гаражей или членов гаражно-строительного кооператива; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов. В выдаче заверенной копии разрешения на право эксплуатации гаражей АОО ОО BOA отказано, поскольку по имеющейся в АОО ОО BOA информации список членов гаражно-строительного кооператива *** не утвержден Решением исполнительного комитета народных депутатов. Кроме того, письмом *** от *** Администрацией г. Благовещенска Председателю АОО ОО BOA указано на недопустимость выдачи разрешений за текущей датой. При этом в списке членов BOA, получивших гаражи в *** квартале г. Благовещенска (ГСК - ***) указан ряд номеров разрешений на эксплуатацию гаража, что косвенно указывает на факт утверждения списка членов ГСК-***. Гаражи *** и *** в блоке *** расположенном в квартале *** г. Благовещенска с момента создания (***.) до настоящего времени используются Старовойтовым А.И. открыто и непрерывно, каких-либо притязании третьи лица на указанные гаражи не предъявляют. Согласно технических заключений по результатам осмотра существующих гаражей *** и *** в квартале *** г. Благовещенска от *** установлено что общее состояние несущих конструкций существующих гаражей не вызывает сомнений. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Здания соответствуют действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности и находятся в работоспособном состоянии. Невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на гаражи *** инвентарный номер ***, реестровый номер *** и *** инвентарный номер ***, реестровый номер *** в квартале *** г.Благовещенска в настоящее время обусловлена отсутствием разрешения указанного в п. 1.2. Постановления Администрации г. Благовещенска от *** *** «Об упорядочении регистрации прав собственности на гаражи индивидуального пользования». На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж *** инвентарный номер *** и на гараж *** инвентарный номер ***, расположенные в квартале *** г. Благовещенска.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Амурского областного отделения общественной организации ВОА в суд не явились. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

В представленном в деле отзыве на иск представитель Администрации г.Благовещенска привел возражения о невозможности рассмотрения дела без представления истцом кадастровых паспортов земельных участков под гаражами.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Благовещенского городского совета народных депутатов от *** *** областному совету ВДОАМ дополнительно предоставлен земельный участок площадью 2,86 га для строительства гаражей индивидуального транспорта боксового типа в квартале *** г.Благовещенска.

Амурским областным советом ВОА (ранее ВДОАМ) утверждены списки членов ВОА, получивших гаражи в *** квартале ГСК-***. В данном списке Старовойтов А.И. значится получившим два гаража ***, ***.

Согласно изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на *** техническим паспортам на гаражи, спорные гаражи имеют инвентарные номера ***, ***, были построены в *** году, расположены в квартале *** г.Благовещенска, их площадь по внутреннему обмеру составляет 20,3 кв.м.

Согласно кадастровым паспортам земельных участков от ***, спорный гараж с реестровым номером *** расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, гараж с инвентарным номером *** - на земельном участке с кадастровым номером ***.

Постановлением мэра г.Благовещенска от *** *** установлен перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи. Для гаражей, построенных в *** - *** гг. (включительно) такими документами являются: решение горисполкома на отвод земельного участка ВДОАМ под строительство гаражей; список индивидуальных застройщиков гаражей или список членов гаражно-строительного кооператива; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов.

Из указанных документов у истца отсутствуют разрешения Амурского областного совета общества автомобилистов на право эксплуатации гаражей, в связи с чем у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке.

В выдаче таких разрешений Амурское областное отделение общественной организации ВОА в настоящее время отказывает, ссылаясь на письмо Администрации г.Благовещенска от ***, где указано, что разрешения являются основаниями для государственной регистрации права собственности, если они выдавались до ***.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Законом РСФСР от *** *** «О собственности» гаражи отнесены к объектам права собственности гражданина (ст.10). Этим же законом было предусмотрено, что гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им (ст.7).

В соответствии со ст.218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гаражи были построены истцом для себя, он владеет и пользуется ими как своими собственными, что следует из иска и подтверждается указанными выше документами, показаниями допрошенного при рассмотрении дела свидетеля.

Свидетель Свидетель 1 пояснил, что с истцом знаком с весны ***., коллеги по службе в УВД. Спорные гаражи расположены рядом, находятся по *** в районе КПП. В одном из гаражей свидетель с разрешения истца иногда ставил свой автомобиль. Вторым гаражом постоянно пользуется истец.

В материалы дела истцом представлены технические заключения от *** по результатам осмотра спорных гаражей, выполненные АП Согласно данным заключениям общее состояние несущих конструкций гаражей не вызывает сомнения. Признаков деформации и разрушений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении гаража строительные материалы, сборные бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Поскольку спорные гаражи построены истцом на отведенном для этих целей земельном участке, не являются самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ), он владеет и пользуется ими на законных основаниях, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Старовойтовым Александром Ивановичем право собственности на гараж с инвентарным номером *** площадью 20,3 кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный в квартале *** г.Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

Признать за Старовойтовым Александром Ивановичем право собственности на гараж с инвентарным номером *** площадью 20,3 кв.м. по внутреннему обмеру, расположенный в квартале *** г.Благовещенска на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Благовещенский городской суд.

Председательствующий                                                                                                В.В. Бабич