Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8686/2019 ~ М-7745/2019 от 22.10.2019

УИД №72RS0014-01-2019-010208-58

Дело №2-8686/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       г. Тюмень                                      03 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при секретаре Аксеновой О.Ю.,

с участием истцов Пелевина О.В., Пелевиной С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пелевина Олега Викторовича, Пелевиной Светланы Федоровны к Гниненко Антону Геннадьевичу, Гниненко Татьяне Николаевне о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пелевин О.В., Пелевина С.Ф. обратились в суд с иском к Гниненко А.Г., Гниненко Т.Н. с требованиями о признании отсутствующим обременения права собственности (ипотека в силу закона) регистрационная запись № 72-72-01/135/2008-164 от 22.05.2008 на принадлежащую истцам квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый номер №.

Требования мотивированы тем, что Истцы являются сособственниками указанной квартиры по договору купли-продажи за счет кредитных средств от 14.05.2008, при регистрации указанного договора в УФРС по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО оформлено обременение – ипотека в силу закона (регистрационная запись № 72-72-01/135/2008-164 от 22.05.2008). Обязательства истца исполнены в полном объеме, что должно повлечь прекращение залога в качестве способа исполнения обязательства, однако в реестре содержится указанное обременение.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Рассмотрев заявленные требования, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, 14.05.2008 истцами в общую долевую собственность по договору купли-продажи квартиры за счет кредитных средств приобретена у ответчиков квартира по адресу <адрес>. Согласно п. 5 указанного договора квартиру покупатели приобретают с использованием кредитных средств АК Сбербанка Российской Федерации (ОАО), и квартира считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности. 14.05.2008 между истцами и ОАО АК Сбербанк Российской Федерации также заключен кредитный договор № 84345, согласно п. 2.1.1 которого в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют (обеспечивают предоставление) кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости.

Из выписки из ЕГРН от 05.11.2019 следует, что в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу <адрес> – установлено обременение (ипотека) от 22.05.2008 за № 72-72-01/135/2008-164 на основании договора купли-продажи квартиры за счет кредитных средств, выдан 14.05.2008.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с последним абзацем пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании справки о задолженностях заемщика по состоянию на 23.08.2019 остаток основного долга после погашения – 0 рублей, полная задолженность по кредиту на дату расчета – 0 рублей. То есть по состоянию на 23.08.2019 обязательства по кредитному договору истцами исполнены, данные обстоятельства также подтверждаются отзывом ПАО «Сбербанк» на исковое заявление, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, наличие действующего обременения правовых оснований не имеет, так как истцы обязательства по ипотеке исполнили.

Следовательно, ввиду вышеизложенного исковые требования, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пелевина Олега Викторовича, Пелевиной Светланы Федоровны удовлетворить.

Признать обременение права собственности (ипотека в силу закона) в пользу Гниненко Антона Геннадьевича и Гниненко Татьяны Николаевны, регистрационная запись № 72-72-01/135/2008-164 от 22.05.2008, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 50,4 кв.м., кадастровый номер №, принадлежащую Пелевину Олегу Викторовичу, Пелевиной Светлане Федоровне, - отсутствующим.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2019г.

Председательствующий судья                             Добрынин И.Н.