Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2015 ~ М-1389/2015 от 22.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года                             г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Доронин С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зезюкова М.Н. к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зезюков М.Н. обратился в суд с иском к кооперативу автолюбителей № г. Зеленогорска о признании за ним права собственности на индивидуальный гараж № на автоплощадке № кооператива автолюбителей № в г. Зеленогорск. Требования мотивированы тем, что на выделенном земельном участке он построил гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Он владеет и пользуется указанным гаражом, задолженностей по оплате не имеет. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать права на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке. Для регистрации права собственности на гараж необходимо оформить документы, но комитет по управлению имуществом в устной форме отказал в оформлении документов на земельный участок для эксплуатации гаража, поскольку земля выделена кооперативу автомотолюбителей в бессрочное пользование и он не имел право предоставлять гражданам земельные участки для строительства гаражей

В судебном заседании Зезюков М.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика председатель кооператива № автоплощадки № ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Сам факт владения Зезюковым М.Н. указанным выше гаражом никем не оспаривается.

Зязюков М.Н. пользуется этим гаражом как своим собственным, претензии третьих лиц на гараж отсутствуют.

Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Зезюков М.Н. является собственником строения гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: гор. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

Справка МУ ЦУГЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает нахождение земельного участка №, расположенного по адресу: г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, в границах земельного участок, предоставленного кооперативу автолюбителей № распоряжением Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от 25.09.2009 года № 1534-р, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец являлся членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива. Наличие гаража подтверждается техническим паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету ООО «Зеленогорский центр оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража № площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Зеленогорск на автоплощадке № кооператива автолюбителей №, составляет <данные изъяты> руб.

С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владел и пользовался гаражом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

Из справки ОГПН СУ ФПС № 19 МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства выстроил гараж на предоставленном кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

По смыслу ст.222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие приобретенного гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.

Сохранение гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зезюкова М.Н. удовлетворить.

Признать за Зезюковым М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающим в г. Зеленогорске Красноярского края по адресу: <адрес>, право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный в Красноярском крае, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья                                    С.В. Доронин