Решение по делу № 2-589/2012 ~ М-521/2012 от 25.09.2012

Дело №2-589/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын          02 ноября 2012г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Костиной Е.В.,

при секретаре Орешенковой Е.К.,

с участием истца Гец Э.В.,

ответчика Марченко О.А.,

представителя ответчика Корнеева А.В. – адвоката Мельникова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гец Э.В. к Марченко О.А., П, Гец В.В. Корнееву А.В о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Марченко О.А., п, Гец В.В., Корнееву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет, обосновывая свои требования тем, что он является собственником квартиры по адрес <адрес>, указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№). В спорной квартире зарегистрированы на основании устного договора безвозмездного пользования – Марченко О.А.(<данные изъяты>), п(<данные изъяты>), Гец В.В<данные изъяты> Корнеев А.В<данные изъяты> В настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, не оплачивают услуги электроснабжения, ремонтом дома не занимаются, не оплачивают налог на собственность квартиры. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Марченко О.А. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями она не согласна, ссылается на то, что она и <данные изъяты> п зарегистрированы в квартире ее бывшего гражданского мужа, по адресу <адрес>. В настоящее время ввиду невозможности совместного проживания с истцом, она с <данные изъяты> живет на съемной квартире с арендной платой <данные изъяты> рублей в месяц. Другого жилья с возможностью регистрации ни у нее, ни у её <данные изъяты> нет. Заработная плата по ее месту работы не позволяет ей приобрести другое жилье. Согласно исполнительного листа Гец Э.В. выплачивает в пользу своей <данные изъяты> п алименты. Ее имущественное положение не позволяют ей обеспечить ни себя, ни ее <данные изъяты> иным жилым помещением, никаких законных прав истца они тоже не нарушают. Просит суд сохранить за ней Марченко О.А. и ее <данные изъяты> п право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на неопределенный срок. В требованиях заявленных Гец Э.В. отказать.

Гец В.В. в судебное заседание не прибыл, направленные в его адрес почтовые уведомления не получил. Согласно акту, составленному сотрудником суда, по указанному в иске адресу не проживает. Ранее судебные повестки по адресу, указанному в иске, получал лично. Таким образом, Гец В.В. известно о судебном разбирательстве, однако он не уведомил суд об изменении своего места жительства, что, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, является основанием для того, чтобы считать почтовое уведомление доставленным.

Ответчик Корнеев А.В. участия в судебном заседании не принимал. Суду неизвестно его место жительства (пребывания), в связи с чем его представителем в порядке ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Мельников Ю.В., который исковые требования не признал.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении серия <данные изъяты> №, выданного ОЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что п родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена актовая запись о рождении №, <данные изъяты> указаны Гец Э.В. и Марченко О.А.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № – № следует, что за Гец Э.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №г.

Из решения Верхнебуреинского суда от ДД.ММ.ГГГГ №г. по иску Гец Э.В. к гг. о признании сделки купли – продажи квартиры недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки следует, что договор купли - продажи <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Гец Э.В. и ф признан недействительным с момента его совершения – с ДД.ММ.ГГГГ, и были применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Из сообщения ОУФМС России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Гец В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию в <адрес> в <адрес>.

Из сообщения ОУФМС России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Марченко О.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию в <адрес> в <адрес>.

Из сообщения ОУФМС России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что Корнеев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию в <адрес> в <адрес>.

Из сообщения ОУФМС России по Верхнебуреинскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что п с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию в <адрес> в <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отсутствуют сведения в едином государственном реестре прав за Гец В.В., Марченко О.А. п, Корнеевым А.В., на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес>,     в которой в настоящее время проживает ответчик Марченко О.А. вместе с <данные изъяты> п, принадлежит 1, 2

Как следует из договора найма жилого помещения, <адрес> сдается 2 в найм Марченко О.А.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Федеральный закон от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическая база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2).

Согласно ст.6 Закона от 25.06.1993г. №5242-1 гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей, в том числе право на жилое помещение (ст.10 ЖК РФ), и носит уведомительный характер.

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что требования истца Гец Э.В. подлежат удовлетворению частично.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ дети сохраняют право пользования жилым помещением, собственниками которого являются их родители, независимо от ведения ими совместного хозяйства.

При таких обстоятельствах оснований для прекращения права пользования п, являющейся <данные изъяты> истца, спорным жилым помещением, у суда не имеется, так как установлено, что п иным жилым помещением не обладает.

Ответчики Гец В.В., Корнеев В.А., зарегистрированы в <адрес>, но фактически в спорной квартире не проживали и не проживают в настоящее время, жилой площадью по назначению не пользуются, не являются членами семьи истца, их регистрация по месту жительства носила фиктивный характер для решения проблемы трудоустройства, в связи с чем требования истца о признании Гец В.В., Корнеев В.А. утратившими право пользования жилым помещением обоснованны.

Требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением Марченко О.А., суд также находит обоснованными на основании следующего:

Исходя из смысла ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, Марченко О.А. не являлась членом семьи собственника жилья, так как ее отношения с истцом не были зарегистрированы в установленном законом порядке, была временно вселена истцом в квартиру, затем, после прекращения отношений с истцом, выехала с данной квартиры на иное место жительства.

Как пояснили в судебном заседании обе стороны, Марченко О.А. была зарегистрирована в квартире истца ф, являющееся <данные изъяты> Марченко О.А., в период, когда ф являлась собственником квартиры, без письменного согласия Гец Э.В. Впоследствии сделка купли-продажи квартиры, заключенная между Гец Э.В. и ф, была признана решением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, недействительной, применены последствия недействительности сделки: стороны возвращены в первоначальное положение. Данным решением суда было установлено, что Марченко О.А. была зарегистрирована в квартире истца уже после того, как выехала из квартиры и перестала сожительствовать с истцом, до этого была зарегистрирована в квартире по месту проживания своей матери.

Согласно ст.167 ч.1 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Марченко О.А. была зарегистрирована по месту жительства в <адрес> незаконно, утратила право пользования жилым помещением, так как не являлась членом семьи собственника жилого помещения, фактически прекратила пользоваться данным жилым помещением.

Суд также считает необходимым отказать истцу в части требований об обязании отдела УФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе снять ответчиков с регистрационного учета, так как данная обязанность возникает у органа регистрационного учета в силу закона, на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Следовательно, данные требования заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Требования Гец Э.В. к Марченко О.А., п, Гец В.В., Корнееву А.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Марченко О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Гец В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Корнеева А.В, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Верхнебуреинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                Е.В.Костина