Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2012 ~ М-74/2012 от 25.01.2012

Дело № 2 – 66/ 2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» февраля 2012года          Ивановский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи                     Кравцовой А.П.

при секретаре                                 Сергачевой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фролова Николая Васильевича и Фроловой Натальи Петровны к администрации Анновского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Фролов Николай Васильевич и Фролова Наталья Петровна обратились в суд с данным заявлением, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ г. совхозом "Анновский" был предоставлен их семье для проживания жилой дом по адресу <адрес>. Дом был построен совхозом "Анновский" в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ они были прописаны в этом доме. У Фролова Н.В. в паспорте в штампе прописки указана дата прописки с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заменой паспорта в ДД.ММ.ГГГГ г., дату прописки указали в соответствии с датой выдачи паспорта.

В 1992 г. совхоз "Анновский" был ликвидирован. Постановлением главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано ТОО "Анновское", которое согласно постановлению являлось правопреемником обязательств совхоза "Анновский" по ранее заключённым договорам, кредитам, претензиям в течение ДД.ММ.ГГГГ года. Постановлением администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № было ликвидировано ТОО "Анновское". Жилой фонд, находящийся на балансе совхоза "Анновский", при ликвидации совхоза на баланс муниципального образования администрации Анновского сельсовета или какой-либо иной организации не передавался. В настоящее время их жилой <адрес> является бесхозным.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным жилым домом № по <адрес> в <адрес>: проживают в доме, поддерживают в доме нормальное техническое состояние, производят капитальный и текущий ремонт; на протяжении всего времени проживания в доме истцы возводили надворные постройки. Налог на строение на них не начислялся, из-за отсутствия у истцов правоустанавливающих документов на дом. Страхование строения они не производили по той же причине.

За истцами как за собственниками жилого дома администрацией сельсовета закреплён безвозмездно в общую долевую собственность приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время они сдали документы в Управление Росреестра по Амурской области для государственной регистрации права на указанный приусадебный земельный участок.

В настоящее время в указанном доме зарегистрированы и фактически проживают только истцы.

    Просят суд признать за Фроловым Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, и Фроловой Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес> в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный № кадастровый №, расположенный в <адрес>.

Ответчик – администрация Анновского сельсовета иск признает в полном объеме.

    Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования законны и обоснованы.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах, в том числе, единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных законами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно копии паспорта Фроловой Натальи Петровны №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Фролова Наталья Петровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка ст. <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта Фролова Николая Васильевича №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ивановским РОВД Амурской области: Фролов Николай Васильевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справок, выданных администрацией Анновского сельсовета: Жилой дом по адресу: <адрес> сельсовета не стоит, муниципальной собственностью не является.

По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживают Фролов Николай Васильевич – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фролова Наталья Петровна – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Фролов Николай Васильевич фактически проживает в доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, по другому адресу не проживал.

В 2002 году дому принадлежащему Фролову Николаю Васильевичу и Фроловой Наталье Петровне, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Анновского сельсовета: Фролову Николаю Васильевичу и Фроловой Наталье Петровне принадлежит на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> каждому земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Запись в похозяйственной книге произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Технический паспорт составлен на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный в <адрес> инвентарный №, кадастровый №, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ»: Кадастровый паспорт выдан на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес> инвентарный №, кадастровый №.

Согласно сообщения Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ: Информация о жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствует.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ: В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ивановское отделение от ДД.ММ.ГГГГ: Сведения о регистрации права собственности на жилой <адрес> в архиве Ивановского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют.

Согласно сообщения Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ: Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Ивановского района не числится.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Фролов Николай Васильевич и Фролова Наталья Петровна добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 15 лет владеют жилым домом №, расположенным в <адрес>, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фролова Николая Васильевича и Фроловой Натальи Петровны – удовлетворить.

Признать за Фроловым Николаем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, и за Фроловой Натальей Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере одной второй доли каждому на жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в месячный срок с момента провозглашения.

<данные изъяты>

Судья:                                         А.П. Кравцова