Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1750/2019 ~ М-388/2019 от 21.01.2019

                                                                                                                                      2-1750/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи         Зинченко С.В.

При секретаре                                     Гетманской О.П.

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Матусевич Анастасии Германовны к Шмидт Маргариты Леонидовны о расторжении договора купли – продажи земельного участка и взыскании убытков,

У с т а н о в и л:

Матусевич А.Г. обратилась в суд с иском к Шмидт М.Л. о расторжении договора купли – продажи земельного участка и взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований указала на наличие заключенного между сторонами 21.06.2017 г. договора купли – продажи № земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №,просит возвратить земельный участок продавцу, взыскать с Шмидт М.А. в пользу Матусевич А.Г. стоимость земельного участка в размере 16 000 000 руб.

в судебное заседание представитель истца Матусевич А.Г. – по доверенности Аликов А.А., и ответчик Шмидт М.Л. просили утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Протокольным определением суда, в удовлетворении ходатайства было оказано, в связи с противоречиями имеющимися в условиях договора и условиями представленным на утверждение мирового соглашение.

Суд по собственной инициативе, поставил вопрос об оставлении данного искового заявления без рассмотрения, поскольку из представленного мирового соглашения усматривается, что ответчик Шмидт М.Л., готова во внесудебном порядке урегулировать настоящий спор, также из пояснения ответчика Шмидт усматривается, что Матусевич с претензией о расторжении договора купли – продажи к ней обращалась, в ее адрес поступило лишь одна претензия с просьбой согласовать проезд по участку.

Согласно ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По смыслу указанной нормы усматривается обязательный претензионный порядок урегулирования спора.

Указание в представленной претензии, что в случае не удовлетворения требования о согласовании проезда, будет обращение в суд за расторжением договора, приносит предупреждающий характер, конкретного требования о расторжении договора заявлено не было.

В силу ч. 4 ст. 152 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

Доказательств соблюдения досудебного урегулирования настоящего спора путем направления заказным письмом в адрес ответчика претензии (предложения) по расторжению договора материалы настоящего гражданского дела не содержат.

Между тем согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден не был, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Для устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, истцу необходимо обратиться к ответчику с требованием о расторжении договора купли – продажи путем направления заказным письмом в адрес ответчика

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с иском в общем порядке.

Руководствуясь абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, судья

О п р е д е л и л:

Исковое заявление Матусевич Анастасии Германовны к Шмидт Маргариты Леонидовны о расторжении договора купли – продажи земельного участка и взыскании убытков – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд МО в течение 15 дней.

Судья                                                                                 С.В. Зинченко