Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2010 (2-5428/2009;) ~ Материалы дела от 01.12.2009

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.03.2010г. Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.

при секретаре Шеберстовой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по иску ОАО Коммерческий Банк «Спутник» к Тарантову А. Ф., Тарантовой О. И., Тарантовой А. Ф., Тарантову Ф. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Тарантову А. Ф., Тарантовой О. И., Тарантовой А. Ф., Тарантову Ф. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 31.05.2007г. между Тарантовым А.Ф. и ОАО Коммерческий Банк «Спутник» был заключен договор о предоставлении кредита индивидуальному заемщику №, в соответствии с которым Тарантову А.Ф. был предоставлен кредит в размере 2000 000 руб. на срок до 29.05.2009г., под 18 % годовых для неотложных нужд.

Тарантов А.Ф. обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в соответствии с условиями договора. В обеспечение исполнения обязательств между банком и Тарантовой О.И., Тарантовой А.Ф., Тарантавым Ф.В. были заключены договора поручительства, в соответствии с которыми последние обязались отвечать солидарно в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Также между банком и Тарантовым А.Ф. были заключены: договор залога автотранспортного средства № от 31.05.2007г. предметом которого является автомобиль ВАЗ 21123, 2004 года выпуска, р/з М 441 ВК 63 рус, цвет темно-зеленый металл; договор залога автотранспортного средства № от 31.05.2007г. предметом которого является автомобиль ВАЗ 21120, 2003 года выпуска, р/з М 533 ВК 63 рус, цвет серебристый ярко-синий. Кроме того, между банком и Тарантовым А.Ф. и Тарантовой О.И. был заключен договор залога от 31.05.2007г. предметом которого является земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0208004:0478, площадь 592,5 кв.м., категория земель- земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, Поляна Фрунзе, шестая линия, участок № А.

Ссылаясь на то, что Тарантов А.Ф. надлежащим образом свои обязательства не исполняет, просит расторгнуть договор № от 31.05.2007г. о предоставлении кредита индивидуального заемщика, взыскать с ответчиков солидарно в пользу банка задолженность на 30.11.2009г. о предоставлении кредита индивидуальному заемщику в размере 3109 150 руб. 54 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19645 руб. 08 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество – Земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0208004:0478, площадь 592,5 кв.м., категория земель- земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, Поляна Фрунзе, шестая линия, участок № А; принадлежащий на праве собственности Тарантову А. Ф. (доля 2/3), Тарантовой О. И. (доля 1/3), путем реализации на публичных торгах, установив начальную цену- 442 900 руб.; автомобиль ВАЗ 21123, 2004 года выпуска, р/з М 441 ВК 63 рус, цвет темно-зеленый металл, номер двигателя №, индентификационный №Х892112303ОВ 6031, принадлежащий на праве собственности Тарантову А. Ф., путем реализации на публичных торгах, установив начальную цену – 136 500 руб.

В судебном заседании представитель истца – Юнусова А.Р., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила расторгнуть договор № от 31.05.2007г. о предоставлении кредита индивидуального заемщика, взыскать с ответчиков солидарно в пользу банка задолженность на 11.03.2010г. о предоставлении кредита индивидуальному заемщику в размере 3991 340 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 157 руб. и обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0208004:0478, площадь 592,5 кв.м., категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, Поляна Фрунзе, шестая линия, участок № А; принадлежащий на праве собственности Тарантову А. Ф. (доля 2/3), Тарантовой О. И. (доля 1/3), путем реализации на публичных торгах, установив начальную цену- 442 900 руб.; автомобиль ВАЗ 21123, 2004 года выпуска, р/з М 441 ВК 63 рус, цвет темно-зеленый металл, номер двигателя №, идентификационный №Х892112303ОВ 6031, принадлежащий на праве собственности Тарантову А. Ф., путем реализации на публичных торгах, установив начальную цену – 136 500 руб.

Ответчик Тарантов А.Ф. в судебном заседании исковые требования признал частично, при этом пояснил, что не согласен с пенями начисленными банком, а также с оценкой земельного участка, являющего предметом залога. Полагает, что определение стоимости земельного участка, специалистами ООО «НПО «Азимут», обоснованно и достоверно.

Ответчик Тарантова А.Ф. в судебном заседании исковые требования признала частично.

Представитель ответчиков Тарантовой О.И., Тарантова Ф.В. – Тарантов А.Ф., действующий на основании доверенностей, также признал исковые требования в части.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Из материалов дела следует, что 31.05.2007г. между Тарантовым А.Ф. и ОАО Коммерческий Банк «Спутник» был заключен договор о предоставлении кредита индивидуальному заемщику №, в соответствии с которым Тарантову А.Ф. был предоставлен кредит в размере 2000 000 руб. на срок до 29.05.2009г., под 18 % годовых для неотложных нужд.

Истец свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, денежные средства были предоставлены ответчику, что подтверждается выписками по счету.

В соответствии с п.п. 3.4, 3.4.2, 3.4.5 кредитного договора при неисполнении заемщиком (полностью или частично) любого из обязательств, возложенных на него кредитным договором, а также возникновении угрозы не возврата, что включает в частности: несоблюдение сроков платежей установленных условиями договора, банк вправе потребовать досрочного погашения кредита, с начисленными по нему процентами, приостановить кредитование заемщика.

В соответствии с п.2.6 указанного кредитного договора в случае просрочки возврата кредита и (или) уплаты процентов банк вправе увеличить плату за кредит в размере 1,5 от установленной по настоящему договору процентной ставки за пользование кредитом. Кроме того, заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,5 % несвоевременно уплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с.п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение исполнения обязательств между банком и Тарантовой О.И., Тарантовой А.Ф., Тарантавым Ф.В. были заключены договора поручительства, в соответствии с которыми последние обязались отвечать солидарно в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по кредитному договору и уплате процентов на ДД.ММ.ГГГГ составила 3991 340 руб. 33 коп., из них сумма задолженности по основному долгу 1469 657 руб. 63 коп., сумма неуплаченных процентов- 201505 руб. 96 коп., пени по процентам – 218566 руб. 33 коп., пени на основной долг – 2101610 руб. 41 коп.

Таким образом, суд считает, что требования истца о расторжении договора и взыскании солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору и уплате процентов в размере 3991 340 руб. 33 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что надлежащее исполнение обязательств обеспечено также договорами залога заключенными банком с Тарантовым А.Ф. - договор залога автотранспортного средства № от 31.05.2007г. предметом которого является автомобиль ВАЗ 21123, 2004 года выпуска, р/з М 441 ВК 63 рус, цвет темно-зеленый металл, и с Тарантовым А.Ф. и Тарантовой О.И. - договор залога от 31.05.2007г. предметом которого является земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0208004:0478, площадь 592,5 кв.м., категория земель- земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, Поляна Фрунзе, шестая линия, участок № А.

В соответствии со ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 ГПК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 8.1 договора о залоге истец вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору. Согласно ст.23 ФЗ «О залоге», за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

В соответствии со ст.349 ГПК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

По соглашению сторон стоимость автомобиля ВАЗ 21123, 2004 года выпуска, р/з М 441 ВК 63 рус, цвет темно-зеленый металл, номер двигателя №, идентификационный №Х892112303ОВ 6031, принадлежащий на праве собственности Тарантову А.Ф. составила 136 500 руб.

В соответствии с отчетом № от 25.11.2009г., представленному стороной истца, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0208004:0478, площадь 592,5 кв.м., категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, Поляна Фрунзе, шестая линия, участок № А составила 442900 руб.

Согласно отчету №-ФЛ от 10.03.2010г., представленному ответчиками, составленному ООО «НПО «Азимут», рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0208004:0478, площадь 592,5 кв.м., категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, Поляна Фрунзе, шестая линия, участок № А, принадлежащего Тарантову А.Ф. и Тарантовой О.И. на праве общей долевой собственности, составляет 2090 944 руб. 71 коп. Представитель истца оспаривал оценку указанного заложенного имущества, ссылаясь на отчет представленный стороной истца.

Вместе с тем, оценка представленная стороной ответчика, сделанная на основании определения суда, проведена профессиональным оценщиком, о чем имеются соответствующие документы, при исследовании использованы несколько подходов определения рыночной стоимости земельного участка со ссылками на соответствующую литературу, поэтому заключение о рыночной стоимости объекта является более полным. В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества – земельного участка на основании указанного отчета, представленного стороной ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, и учитывая, что требования истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, представлены доказательства оплаты государственной пошлины, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков солидарно в пользу банка сумму уплаченной госпошлины в размере 28 157 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО Коммерческий Банк «Спутник» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от 31.05.2007г., заключенный между ОАО Коммерческий Банк «Спутник» и Тарантовым А. Ф..

Взыскать солидарно с Тарантова А. Ф., Тарантовой О. И., Тарантовой А. Ф., Тарантова Ф. В. в пользу ОАО Коммерческий Банк «Спутник» сумму задолженности в размере 3 991 340 (три миллиона девятьсот девяносто одну тысячу триста сорок) руб. 33 коп., возврат государственной пошлины в размере 28 157 (двадцать восемь тысяч сто пятьдесят семь) руб. 00 коп., обратить взыскание на заложенное имущество:

• Земельный участок, с кадастровым номером 63:01:0208004:0478, площадь 592,5
кв.м., категория земель- земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>,
<адрес>, Поляна Фрунзе, шестая линия, участок № А; принадлежащий на
праве собственности Тарантову А. Ф. (доля 2/3), Тарантовой О.
И. (доля 1/3), путем реализации на публичных торгах, установив начальную
цену- 2 090 944 руб. 71 коп.

• Автомобиль ВАЗ 21123, 2004 года выпуска, р/з М 441 ВК 63 рус, цвет темно-
зеленый металл, номер двигателя №, индентификационный №
Х892112303ОВ 6031, принадлежащий на праве собственности Тарантову А.
Ф., путем реализации на публичных торгах, установив начальную цену - 136
500 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2010г.

Судья Н.Ю.Пышкина