Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2018 ~ М-22/2018 от 10.01.2018

дело № 2-232/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 16 апреля 2018 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.

при секретаре Черноусовой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимый дом» к Колпаковой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимый дом» (далее по тексту – ООО УК «Любимый дом») обратилось в суд с иском к
Колпаковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что Колпакова Н.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в вышеуказанном жилом помещении никто не состоит. С марта
2015 г. ответчик не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по состоянию на
04 декабря 2017 г. (по сентябрь 2017 г. включительно) составляет 45525,50 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени, начисленные в порядке ч. 14
ст. 155 ЖК РФ в сумме 11774,43 руб., и расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1829 руб.

Истец ООО УК «Любимый дом» о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, в суд представитель не явился. Представитель истца Добрая Н.Н. просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Колпакова Л.Н., надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в телефонном режиме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебных заседаниях 13 февраля 2018 г. и 07 марта
2018 г. Колпакова Л.Н. факт наличия задолженности не отрицала, при этом полагала, что сумма задолженности завышена, поскольку с ее заработной платы удерживались денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг. Кроме того, в декабре 2017 г. ею вносился платеж на сумму 6000 руб.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел судебных приставов по Енисейскому району, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд представитель не явился.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В силу с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, утверждаемых органами местного самоуправления (ст. 156,157 ЖК РФ).

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 г. по 30 сентября 2017 г. включительно образовалась задолженность в размере 42525,50 руб. Размер задолженности подтвержден представленными документами, рассчитан правильно, на основании тарифов и нормативов потребления, установленных и утвержденных в предусмотренном законом порядке.

Довод ответчика Колпаковой Н.А. относительно того, что с ее заработной платы удерживались денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, в связи с чем сумма задолженности подлежит уменьшению, суд признает несостоятельным ввиду следующего.

Мировым судьей судебного участка № 84 в Советском районе г. Красноярска 08.04.2015 г. вынесен судебный приказ о взыскании с Колпаковой Н.А. в пользу ООО УК «Любимый дом» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с
01 февраля 2014 г. по 28 февраля 2015 г. в размере 21464,77 руб., пени 762, 39 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 433,41 руб., а всего 22660,57 руб. На основании судебного приказа выдан исполнительный лист, 16.07.2015 г. возбуждено исполнительное производство, которое 07.12.2015 г. окончено в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Представленные ответчиком квитанции об оплате коммунальных услуг от
17.06.2015 г. на сумму 5000 руб., от 21.07.2015 г. на сумму 5000 руб., от 23.07.2015 г. на сумму 1000 руб., от 24.08.2015 г. на сумму 2400 руб., от 24.09.2015 г. на сумму 5000 руб., от 25.11.2015 г. на сумму 3000 руб., 26.11.2015 г. на сумму 1500 руб., всего на сумму
22900 руб., свидетельствуют о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2014 г. по 28.02.2015 г., взысканной судебным приказом.

Довод Колпаковой Н.А. о том, что в декабре 2017 г. ею оплачено 6000 руб. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, также подлежит отклонению, поскольку доказательств ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной должности.

Правомочным является и требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с
марта 2015 г. по сентябрь 2017 г. включительно в размере 11774,43 руб. Вместе с тем суд не может согласиться с расчетом пени, представленным истцом, в связи с чем, суд считает необходимым самостоятельно произвести расчет пени, размер которой составит
12046,20 руб., исходя из следующего расчета:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2015
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 206,99	11.04.2015		10.12.2015		244		8,25 %		1/300	1 206,99 ? 244 ? 1/300 ? 8.25%	80,99 р.
-1 206,99	10.12.2015		Погашение части долга
										Итого:	80,99р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.05.2015
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 206,99	13.05.2015		10.12.2015		212		8,25 %		1/300	1 206,99 ? 212 ? 1/300 ? 8.25%	70,37 р.
-1 206,99	10.12.2015		Погашение части долга
										Итого:	70,37р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2015
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 206,99	11.06.2015		10.12.2015		183		8,25 %		1/300	1 206,99 ? 183 ? 1/300 ? 8.25%	60,74 р.
-1 206,99	10.12.2015		Погашение части долга
										Итого:	60,74р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2015
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 680,20	11.07.2015		10.12.2015		153		8,25 %		1/300	1 680,20 ? 153 ? 1/300 ? 8.25%	70,69 р.
-1 680,20	10.12.2015		Погашение части долга
										Итого:	70,69р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2015
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
2 082,03	11.08.2015		10.12.2015		122		8,25 %		1/300	2 082,03 ? 122 ? 1/300 ? 8.25%	69,85 р.
-2 082,03	10.12.2015		Погашение части долга
										Итого:	69,85р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2015
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 951,93	11.09.2015		10.12.2015		91		8,25 %		1/300	1 951,93 ? 91 ? 1/300 ? 8.25%	48,85 р.
-803,53	10.12.2015		Погашение части долга
1 148,40	11.12.2015		31.12.2015		21		8,25 %		1/300	1 148,40 ? 21 ? 1/300 ? 8.25%	6,63 р.
1 148,40	01.01.2016		13.06.2016		165		11,00 %		1/130	1 148,40 ? 165 ? 1/130 ? 11%	160,33 р.
1 148,40	14.06.2016		18.09.2016		97		10,50 %		1/130	1 148,40 ? 97 ? 1/130 ? 10.5%	89,97 р.
1 148,40	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	1 148,40 ? 189 ? 1/130 ? 10%	166,96 р.
1 148,40	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	1 148,40 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	31,01 р.
1 148,40	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 148,40 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	39,22 р.
1 148,40	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 148,40 ? 91 ? 1/130 ? 9%	72,35 р.
1 148,40	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 148,40 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	9,76 р.
										Итого:	625,08р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.10.2015
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
2 580,09	13.10.2015		31.12.2015		80		8,25 %		1/300	2 580,09 ? 80 ? 1/300 ? 8.25%	56,76 р.
2 580,09	01.01.2016		10.01.2016		10		11,00 %		1/300	2 580,09 ? 10 ? 1/300 ? 11%	9,46 р.
2 580,09	11.01.2016		13.06.2016		155		11,00 %		1/130	2 580,09 ? 155 ? 1/130 ? 11%	338,39 р.
2 580,09	14.06.2016		18.09.2016		97		10,50 %		1/130	2 580,09 ? 97 ? 1/130 ? 10.5%	202,14 р.
2 580,09	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	2 580,09 ? 189 ? 1/130 ? 10%	375,11 р.
2 580,09	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	2 580,09 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	69,66 р.
2 580,09	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	2 580,09 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	88,12 р.
2 580,09	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	2 580,09 ? 91 ? 1/130 ? 9%	162,55 р.
2 580,09	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	2 580,09 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	21,93 р.
										Итого:	1 324,12р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2015
Задолженность		Период просрочки						Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
		с		по		дней
-275,67		10.11.2015		Погашение части долга
2 326,38		13.11.2015		31.12.2015		49		8,25 %	1/300	2 326,38 ? 49 ? 1/300 ? 8.25%	31,35 р.
2 326,38		01.01.2016		10.02.2016		41		11,00 %	1/300	2 326,38 ? 41 ? 1/300 ? 11%	34,97 р.
2 326,38		11.02.2016		13.06.2016		124		11,00 %	1/130	2 326,38 ? 124 ? 1/130 ? 11%	244,09 р.
2 326,38		14.06.2016		18.09.2016		97		10,50 %	1/130	2 326,38 ? 97 ? 1/130 ? 10.5%	182,26 р.
2 326,38		19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %	1/130	2 326,38 ? 189 ? 1/130 ? 10%	338,22 р.
2 326,38		27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %	1/130	2 326,38 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	62,81 р.
2 326,38		02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %	1/130	2 326,38 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	79,45 р.
2 326,38		19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %	1/130	2 326,38 ? 91 ? 1/130 ? 9%	146,56 р.
2 326,38		18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %	1/130	2 326,38 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	19,77 р.
										Итого:	1 139,48р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2015
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
2 688,05	11.12.2015		31.12.2015		21		8,25 %		1/300	2 688,05 ? 21 ? 1/300 ? 8.25%	15,52 р.
2 688,05	01.01.2016		09.01.2016		9		11,00 %		0	2 688,05 ? 9 ? 0 ? 11%	0,00 р.
2 688,05	10.01.2016		09.03.2016		60		11,00 %		1/300	2 688,05 ? 60 ? 1/300 ? 11%	59,14 р.
2 688,05	10.03.2016		13.06.2016		96		11,00 %		1/130	2 688,05 ? 96 ? 1/130 ? 11%	218,35 р.
2 688,05	14.06.2016		18.09.2016		97		10,50 %		1/130	2 688,05 ? 97 ? 1/130 ? 10.5%	210,60 р.
2 688,05	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	2 688,05 ? 189 ? 1/130 ? 10%	390,80 р.
2 688,05	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	2 688,05 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	72,58 р.
2 688,05	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	2 688,05 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	91,81 р.
2 688,05	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	2 688,05 ? 91 ? 1/130 ? 9%	169,35 р.
2 688,05	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	2 688,05 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	22,85 р.
										Итого:	1 251,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
2 184,15	12.01.2016		10.02.2016		30		11,00 %		0	2 184,15 ? 30 ? 0 ? 11%	0,00 р.
2 184,15	11.02.2016		10.04.2016		60		11,00 %		1/300	2 184,15 ? 60 ? 1/300 ? 11%	48,05 р.
2 184,15	11.04.2016		13.06.2016		64		11,00 %		1/130	2 184,15 ? 64 ? 1/130 ? 11%	118,28 р.
2 184,15	14.06.2016		18.09.2016		97		10,50 %		1/130	2 184,15 ? 97 ? 1/130 ? 10.5%	171,12 р.
2 184,15	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	2 184,15 ? 189 ? 1/130 ? 10%	317,54 р.
2 184,15	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	2 184,15 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	58,97 р.
2 184,15	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	2 184,15 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	74,60 р.
2 184,15	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	2 184,15 ? 91 ? 1/130 ? 9%	137,60 р.
2 184,15	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	2 184,15 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	18,57 р.
										Итого:	944,73р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
2 230,92	12.02.2016		12.03.2016		30		11,00 %		0	2 230,92 ? 30 ? 0 ? 11%	0,00 р.
2 230,92	13.03.2016		11.05.2016		60		11,00 %		1/300	2 230,92 ? 60 ? 1/300 ? 11%	49,08 р.
2 230,92	12.05.2016		13.06.2016		33		11,00 %		1/130	2 230,92 ? 33 ? 1/130 ? 11%	62,29 р.
2 230,92	14.06.2016		18.09.2016		97		10,50 %		1/130	2 230,92 ? 97 ? 1/130 ? 10.5%	174,78 р.
2 230,92	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	2 230,92 ? 189 ? 1/130 ? 10%	324,34 р.
2 230,92	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	2 230,92 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	60,23 р.
2 230,92	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	2 230,92 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	76,19 р.
2 230,92	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	2 230,92 ? 91 ? 1/130 ? 9%	140,55 р.
2 230,92	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	2 230,92 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	18,96 р.
										Итого:	906,42р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
2 242,67	12.03.2016		10.04.2016		30		11,00 %		0	2 242,67 ? 30 ? 0 ? 11%	0,00 р.
2 242,67	11.04.2016		09.06.2016		60		11,00 %		1/300	2 242,67 ? 60 ? 1/300 ? 11%	49,34 р.
2 242,67	10.06.2016		13.06.2016		4		11,00 %		1/130	2 242,67 ? 4 ? 1/130 ? 11%	7,59 р.
2 242,67	14.06.2016		18.09.2016		97		10,50 %		1/130	2 242,67 ? 97 ? 1/130 ? 10.5%	175,70 р.
2 242,67	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	2 242,67 ? 189 ? 1/130 ? 10%	326,05 р.
2 242,67	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	2 242,67 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	60,55 р.
2 242,67	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	2 242,67 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	76,60 р.
2 242,67	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	2 242,67 ? 91 ? 1/130 ? 9%	141,29 р.
2 242,67	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	2 242,67 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	19,06 р.
										Итого:	856,18р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
2 167,36	12.04.2016		11.05.2016		30		11,00 %		0	2 167,36 ? 30 ? 0 ? 11%	0,00 р.
2 167,36	12.05.2016		13.06.2016		33		11,00 %		1/300	2 167,36 ? 33 ? 1/300 ? 11%	26,23 р.
2 167,36	14.06.2016		10.07.2016		27		10,50 %		1/300	2 167,36 ? 27 ? 1/300 ? 10.5%	20,48 р.
2 167,36	11.07.2016		18.09.2016		70		10,50 %		1/130	2 167,36 ? 70 ? 1/130 ? 10.5%	122,54 р.
2 167,36	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	2 167,36 ? 189 ? 1/130 ? 10%	315,10 р.
2 167,36	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	2 167,36 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	58,52 р.
2 167,36	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	2 167,36 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	74,02 р.
2 167,36	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	2 167,36 ? 91 ? 1/130 ? 9%	136,54 р.
2 167,36	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	2 167,36 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	18,42 р.
										Итого:	771,85р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
2 228,12	12.05.2016		10.06.2016		30		11,00 %		0	2 228,12 ? 30 ? 0 ? 11%	0,00 р.
2 228,12	11.06.2016		13.06.2016		3		11,00 %		1/300	2 228,12 ? 3 ? 1/300 ? 11%	2,45 р.
2 228,12	14.06.2016		09.08.2016		57		10,50 %		1/300	2 228,12 ? 57 ? 1/300 ? 10.5%	44,45 р.
2 228,12	10.08.2016		18.09.2016		40		10,50 %		1/130	2 228,12 ? 40 ? 1/130 ? 10.5%	71,99 р.
2 228,12	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	2 228,12 ? 189 ? 1/130 ? 10%	323,93 р.
2 228,12	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	2 228,12 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	60,16 р.
2 228,12	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	2 228,12 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	76,10 р.
2 228,12	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	2 228,12 ? 91 ? 1/130 ? 9%	140,37 р.
2 228,12	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	2 228,12 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	18,94 р.
										Итого:	738,39р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 678,67	11.06.2016		13.06.2016		3		11,00 %		0	1 678,67 ? 3 ? 0 ? 11%	0,00 р.
1 678,67	14.06.2016		10.07.2016		27		10,50 %		0	1 678,67 ? 27 ? 0 ? 10.5%	0,00 р.
1 678,67	11.07.2016		08.09.2016		60		10,50 %		1/300	1 678,67 ? 60 ? 1/300 ? 10.5%	35,25 р.
1 678,67	09.09.2016		18.09.2016		10		10,50 %		1/130	1 678,67 ? 10 ? 1/130 ? 10.5%	13,56 р.
1 678,67	19.09.2016		26.03.2017		189		10,00 %		1/130	1 678,67 ? 189 ? 1/130 ? 10%	244,05 р.
1 678,67	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	1 678,67 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	45,32 р.
1 678,67	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 678,67 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	57,33 р.
1 678,67	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 678,67 ? 91 ? 1/130 ? 9%	105,76 р.
1 678,67	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 678,67 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	14,27 р.
										Итого:	515,54р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 318,73	12.07.2016		10.08.2016		30		10,50 %		0	1 318,73 ? 30 ? 0 ? 10.5%	0,00 р.
1 318,73	11.08.2016		18.09.2016		39		10,50 %		1/300	1 318,73 ? 39 ? 1/300 ? 10.5%	18,00 р.
1 318,73	19.09.2016		09.10.2016		21		10,00 %		1/300	1 318,73 ? 21 ? 1/300 ? 10%	9,23 р.
1 318,73	10.10.2016		26.03.2017		168		10,00 %		1/130	1 318,73 ? 168 ? 1/130 ? 10%	170,42 р.
1 318,73	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	1 318,73 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	35,61 р.
1 318,73	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 318,73 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	45,04 р.
1 318,73	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 318,73 ? 91 ? 1/130 ? 9%	83,08 р.
1 318,73	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 318,73 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	11,21 р.
										Итого:	372,59р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 430,47	11.08.2016		09.09.2016		30		10,50 %		0	1 430,47 ? 30 ? 0 ? 10.5%	0,00 р.
1 430,47	10.09.2016		18.09.2016		9		10,50 %		1/300	1 430,47 ? 9 ? 1/300 ? 10.5%	4,51 р.
1 430,47	19.09.2016		08.11.2016		51		10,00 %		1/300	1 430,47 ? 51 ? 1/300 ? 10%	24,32 р.
1 430,47	09.11.2016		26.03.2017		138		10,00 %		1/130	1 430,47 ? 138 ? 1/130 ? 10%	151,85 р.
1 430,47	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	1 430,47 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	38,62 р.
1 430,47	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 430,47 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	48,86 р.
1 430,47	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 430,47 ? 91 ? 1/130 ? 9%	90,12 р.
1 430,47	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 430,47 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	12,16 р.
										Итого:	370,44р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 660,76	13.09.2016		18.09.2016		6		10,50 %		0	1 660,76 ? 6 ? 0 ? 10.5%	0,00 р.
1 660,76	19.09.2016		12.10.2016		24		10,00 %		0	1 660,76 ? 24 ? 0 ? 10%	0,00 р.
1 660,76	13.10.2016		11.12.2016		60		10,00 %		1/300	1 660,76 ? 60 ? 1/300 ? 10%	33,22 р.
1 660,76	12.12.2016		26.03.2017		105		10,00 %		1/130	1 660,76 ? 105 ? 1/130 ? 10%	134,14 р.
1 660,76	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	1 660,76 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	44,84 р.
1 660,76	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 660,76 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	56,72 р.
1 660,76	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 660,76 ? 91 ? 1/130 ? 9%	104,63 р.
1 660,76	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 660,76 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	14,12 р.
										Итого:	387,67р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 430,67	11.10.2016		09.11.2016		30		10,00 %		0	1 430,67 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
1 430,67	10.11.2016		08.01.2017		60		10,00 %		1/300	1 430,67 ? 60 ? 1/300 ? 10%	28,61 р.
1 430,67	09.01.2017		26.03.2017		77		10,00 %		1/130	1 430,67 ? 77 ? 1/130 ? 10%	84,74 р.
1 430,67	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	1 430,67 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	38,63 р.
1 430,67	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 430,67 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	48,86 р.
1 430,67	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 430,67 ? 91 ? 1/130 ? 9%	90,13 р.
1 430,67	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 430,67 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	12,16 р.
										Итого:	303,13р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 429,04	11.11.2016		10.12.2016		30		10,00 %		0	1 429,04 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
1 429,04	11.12.2016		08.02.2017		60		10,00 %		1/300	1 429,04 ? 60 ? 1/300 ? 10%	28,58 р.
1 429,04	09.02.2017		26.03.2017		46		10,00 %		1/130	1 429,04 ? 46 ? 1/130 ? 10%	50,57 р.
1 429,04	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	1 429,04 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	38,58 р.
1 429,04	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 429,04 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	48,81 р.
1 429,04	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 429,04 ? 91 ? 1/130 ? 9%	90,03 р.
1 429,04	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 429,04 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	12,15 р.
										Итого:	268,72р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2016
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 429,04	13.12.2016		11.01.2017		30		10,00 %		0	1 429,04 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
1 429,04	12.01.2017		12.03.2017		60		10,00 %		1/300	1 429,04 ? 60 ? 1/300 ? 10%	28,58 р.
1 429,04	13.03.2017		26.03.2017		14		10,00 %		1/130	1 429,04 ? 14 ? 1/130 ? 10%	15,39 р.
1 429,04	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/130	1 429,04 ? 36 ? 1/130 ? 9.75%	38,58 р.
1 429,04	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 429,04 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	48,81 р.
1 429,04	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 429,04 ? 91 ? 1/130 ? 9%	90,03 р.
1 429,04	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 429,04 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	12,15 р.
										Итого:	233,54р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 429,04	11.01.2017		09.02.2017		30		10,00 %		0	1 429,04 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
1 429,04	10.02.2017		26.03.2017		45		10,00 %		1/300	1 429,04 ? 45 ? 1/300 ? 10%	21,44 р.
1 429,04	27.03.2017		10.04.2017		15		9,75 %		1/300	1 429,04 ? 15 ? 1/300 ? 9.75%	6,97 р.
1 429,04	11.04.2017		01.05.2017		21		9,75 %		1/130	1 429,04 ? 21 ? 1/130 ? 9.75%	22,51 р.
1 429,04	02.05.2017		18.06.2017		48		9,25 %		1/130	1 429,04 ? 48 ? 1/130 ? 9.25%	48,81 р.
1 429,04	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 429,04 ? 91 ? 1/130 ? 9%	90,03 р.
1 429,04	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 429,04 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	12,15 р.
										Итого:	201,91р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 215,61	11.02.2017		12.03.2017		30		10,00 %		0	1 215,61 ? 30 ? 0 ? 10%	0,00 р.
1 215,61	13.03.2017		26.03.2017		14		10,00 %		1/300	1 215,61 ? 14 ? 1/300 ? 10%	5,67 р.
1 215,61	27.03.2017		01.05.2017		36		9,75 %		1/300	1 215,61 ? 36 ? 1/300 ? 9.75%	14,22 р.
1 215,61	02.05.2017		11.05.2017		10		9,25 %		1/300	1 215,61 ? 10 ? 1/300 ? 9.25%	3,75 р.
1 215,61	12.05.2017		18.06.2017		38		9,25 %		1/130	1 215,61 ? 38 ? 1/130 ? 9.25%	32,87 р.
1 215,61	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 215,61 ? 91 ? 1/130 ? 9%	76,58 р.
1 215,61	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 215,61 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	10,33 р.
										Итого:	143,42р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 215,61	11.03.2017		26.03.2017		16		10,00 %		0	1 215,61 ? 16 ? 0 ? 10%	0,00 р.
1 215,61	27.03.2017		09.04.2017		14		9,75 %		0	1 215,61 ? 14 ? 0 ? 9.75%	0,00 р.
1 215,61	10.04.2017		01.05.2017		22		9,75 %		1/300	1 215,61 ? 22 ? 1/300 ? 9.75%	8,69 р.
1 215,61	02.05.2017		08.06.2017		38		9,25 %		1/300	1 215,61 ? 38 ? 1/300 ? 9.25%	14,24 р.
1 215,61	09.06.2017		18.06.2017		10		9,25 %		1/130	1 215,61 ? 10 ? 1/130 ? 9.25%	8,65 р.
1 215,61	19.06.2017		17.09.2017		91		9,00 %		1/130	1 215,61 ? 91 ? 1/130 ? 9%	76,58 р.
1 215,61	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 215,61 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	10,33 р.
										Итого:	118,49р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 215,61	11.04.2017		01.05.2017		21		9,75 %		0	1 215,61 ? 21 ? 0 ? 9.75%	0,00 р.
1 215,61	02.05.2017		10.05.2017		9		9,25 %		0	1 215,61 ? 9 ? 0 ? 9.25%	0,00 р.
1 215,61	11.05.2017		18.06.2017		39		9,25 %		1/300	1 215,61 ? 39 ? 1/300 ? 9.25%	14,62 р.
1 215,61	19.06.2017		09.07.2017		21		9,00 %		1/300	1 215,61 ? 21 ? 1/300 ? 9%	7,66 р.
1 215,61	10.07.2017		17.09.2017		70		9,00 %		1/130	1 215,61 ? 70 ? 1/130 ? 9%	58,91 р.
1 215,61	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 215,61 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	10,33 р.
										Итого:	91,52р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 215,53	11.05.2017		09.06.2017		30		9,25 %		0	1 215,53 ? 30 ? 0 ? 9.25%	0,00 р.
1 215,53	10.06.2017		18.06.2017		9		9,25 %		1/300	1 215,53 ? 9 ? 1/300 ? 9.25%	3,37 р.
1 215,53	19.06.2017		08.08.2017		51		9,00 %		1/300	1 215,53 ? 51 ? 1/300 ? 9%	18,60 р.
1 215,53	09.08.2017		17.09.2017		40		9,00 %		1/130	1 215,53 ? 40 ? 1/130 ? 9%	33,66 р.
1 215,53	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 215,53 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	10,33 р.
										Итого:	65,96р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 214,40	14.06.2017		18.06.2017		5		9,25 %		0	1 214,40 ? 5 ? 0 ? 9.25%	0,00 р.
1 214,40	19.06.2017		13.07.2017		25		9,00 %		0	1 214,40 ? 25 ? 0 ? 9%	0,00 р.
1 214,40	14.07.2017		11.09.2017		60		9,00 %		1/300	1 214,40 ? 60 ? 1/300 ? 9%	21,86 р.
1 214,40	12.09.2017		17.09.2017		6		9,00 %		1/130	1 214,40 ? 6 ? 1/130 ? 9%	5,04 р.
1 214,40	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/130	1 214,40 ? 13 ? 1/130 ? 8.5%	10,32 р.
										Итого:	37,22р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 214,58	11.07.2017		09.08.2017		30		9,00 %		0	1 214,58 ? 30 ? 0 ? 9%	0,00 р.
1 214,58	10.08.2017		17.09.2017		39		9,00 %		1/300	1 214,58 ? 39 ? 1/300 ? 9%	14,21 р.
1 214,58	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/300	1 214,58 ? 13 ? 1/300 ? 8.5%	4,47 р.
										Итого:	18,68р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 229,66	11.08.2017		09.09.2017		30		9,00 %		0	1 229,66 ? 30 ? 0 ? 9%	0,00 р.
1 229,66	10.09.2017		17.09.2017		8		9,00 %		1/300	1 229,66 ? 8 ? 1/300 ? 9%	2,95 р.
1 229,66	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		1/300	1 229,66 ? 13 ? 1/300 ? 8.5%	4,53 р.
										Итого:	7,48р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 222,05	12.09.2017		17.09.2017		6		9,00 %		0	1 222,05 ? 6 ? 0 ? 9%	0,00 р.
1 222,05	18.09.2017		30.09.2017		13		8,50 %		0	1 222,05 ? 13 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
										Итого:	0,00р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017
Задолженность	Период просрочки						Ставка		Доля ставки	Формула	Пени
	с		по		дней
1 179,89	11.10.2017		30.09.2017		-10		8,50 %		0	1 179,89 ? -10 ? 0 ? 8.5%	0,00 р.
										Итого:	0,00р.
Сумма основного долга: 42 525,50 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 12 046,20 руб.

Вместе с тем, по смыслу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку в отношении лиц, не осуществляющих предпринимательскую деятельность.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности, по сравнению с последствиями нарушенного обязательства, является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, для соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом

При этом, при оценке последствий нарушенного обязательства судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства, в частности: степень выполнения обязательства должником, имущественное положение и всякий иной, заслуживающий уважения интерес ответчика.

По своей правовой природе неустойка носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, она является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения кредитора; учитывая размер и период основной задолженности по оплате коммунальных услуг, с учетом всех обстоятельств дела, суд признаёт, что исчисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем, с целью установления баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, исходя из принципа разумности и справедливости, полагает необходимым уменьшить размер неустойки до 6000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 г. по 30 сентября 2017 г. включительно в сумме 42525,50 руб., а также пени в размере 6000 руб., а всего 48525,50 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1829 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимый дом» к Колпаковой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Колпаковой ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Любимый дом» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 марта 2015 г. по 30 сентября 2017 г. в размере 42525 руб. 50 коп, пени в размере 6000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1829 руб., а всего 50354 (пятьдесят тысяч триста пятьдесят четыре) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 27 апреля 2018 г.

Судья Н.М. Ларионова