Решение по делу № 2-1255/2019 ~ М-948/2019 от 15.05.2019

Дело № 2-1255/2019 74RS0029-01-2019-001317-84 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Панаевой А.В.,

при секретаре Степченковой Т.И.,

с участием прокурора Казаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петров А.В. к Дмитириеву С.Ю. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Петров А.В. обратился с иском в суд к Дмитриеву С.Ю.о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что на основании договора купли – продажи от 21 марта 2019 года он является собственником вышеуказанного жилого помещения. На момент совершения сделки в квартире был зарегистрирован ответчик Дмитриев. С.Ю., который после приобретения квартиры истцом, в ней не проживает добровольно с регистрационного учета не снялся и до настоящего времени остается зарегистрированным по указанному адресу, чем нарушает права собственника жилого помещения.

Истец Петров А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Дмитриев С.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ему было не известно о состоявшемся судебным решении об обращении взыскания на спорное жилое помещения, собственником которого являлся его отец.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежитправо владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, указанный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 4 ст.35 ЖК РФ).

Как установлено судом истец Петров А.В. приобрел <адрес> с публичных торгов по продаже арестованного имущества состоявшегося 16 марта 2019 года, на основании договора купли – продажи от 21 марта 2019 года он является собственником данной квартиры (л.д. 5 об.).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 30 апреля 2019 года (л.д.7).

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ответчик Дмитриев С.Ю., который до настоящего времени зарегистрирован в квартире, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.6).

Судом установлено и ответчиком не опровергается, что в спорной квартире он не проживает, после смерти отца выехал из нее на период работы в г.Москва.

В силу ч. 1 ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании и пояснениями самого ответчика.

Сам факт того, что ответчику не было известно о состоявшемся решении суда об обращении взыскания на спорное жилое помещение юридического значения при рассмотрении данного спора не имеет, поскольку ответчик собственником данного жилого помещения не являлся, в настоящее время ответчиком право собственности истца не оспаривается, каких-либо встречных исковых требований ответчиком не заявляется.

Анализ представленных суду доказательств и норм права позволяет сделать вывод о то, что ответчик Дмитриев С.Ю. утратил право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, так как собственником указанного жилого помещения является Петров А.В., членом его семьи ответчик не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, то он в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Петрова С.Ю. следует удовлетворить, выселив ответчика из спорной квартиры.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу ст.98 ГПК РФ в соответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

руководствуясь ст.ст.192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Петров А.В. к Дмитриеву С.Ю, о выселении - удовлетворить.

Выселить Дмитриева С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Дмитриева С.Ю. в пользу Петров А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 05 августа 2019 года.

Судья: