Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1252/2015 ~ М-1024/2015 от 05.05.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

02 июля 2015 года                       г. Самара

Судья Самарского района г. Самары Антонова Е.В.,

при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием:

представителя истца АО «Нордеа Банк» – Соколовой О.Б., действующей на основании доверенности от 30.01.2015 года,

ответчика Семичевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «Нордеа банк» к Семичевой Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

АО «Нордеа банк» обратилось в суд к Семичевой Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, просило взыскать с Семичевой Н.С. в пользу АО «Нордеа Банк» задолженность по кредитному договору № от «21» ноября 2013 года в размере 2 374 275,45 рублей, в том числе: 2 238 691,07 рублей - сумма кредита; 113 552,05 рублей - проценты за пользование кредитом; 15 719,92 рублей - неустойка за нарушение обязанности по возврату кредита; 6 312,41 рублей - неустойка за нарушение обязанности по уплате процентов за пользование кредитом; взыскать судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 20 071,37 рублей и судебные издержки по оплате услуг независимого оценщика в размере 4 000 рублей; обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотека) № от «21» ноября 2013 года имущество, а именно: квартиру № площадью: общей - 44,2 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Семичевой Н.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07.04.2004г., номер регистрации № от 19.04.2004г.; реализацию заложенного имущества произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 068 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца и ответчик просили утвердить достигнутое между ними мировое соглашение на следующих условиях:

Ответчик:

1.В целях погашения задолженности по кредитному договору в размере, предусмотренном в настоящем мировом соглашении, и прекращения обязательств по указанному кредитному договору взамен его исполнения передает в собственность истца в качестве отступного
принадлежащую ему на праве собственности квартиру №, площадью - 44,2 (Сорок четыре целых две десятых) кв. м., находящуюся на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер
63:01:0901004:1799, принадлежащую Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от «07» апреля 2004 года, номер регистрации № от «19» апреля 2004 года (далее - «Квартира»). Право собственности Ответчика на Квартиру зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» апреля 2004 года сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) номер № (Свидетельство о государственной регистрации права Серия 63-АБ 140957 от «21» апреля 2004 года).

2.Гарантирует, что до подписания настоящего Мирового соглашения передаваемая в собственность Истца Квартира никому не продана, не подарена и не отчуждена иными способами, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена правами третьих лиц, за исключением ипотеки в пользу Истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана следующая запись об ограничении (обременении) права: № от «26» ноября 2013 года.

3.Подтверждает, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения в Квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования Квартирой после перехода права собственности на Квартиру к Истцу, не имеется.

4.Обязуется оплатить налоги, квартплату, текущие коммунальные платежи, электроэнергию, газ, погасить имеющуюся задолженность по указанным в настоящем пункте платежам на дату государственной регистрации перехода права собственности Истца на Квартиру, и передать Квартиру Истцу, не обремененную задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам и оплате электроэнергии/газа.

5.Передает Истцу все комплекты ключей на Квартиру, правоустанавливающие документы на Квартиру, подтверждение произведенных коммунальных платежей (справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам), по акту приема - передачи в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

До государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу риск случайной гибели или случайного повреждения вышеуказанной Квартиры и ответственность за ее сохранность несет Ответчик.

6.Обязуется осуществить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с оплатой своей части расходов, в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения.

7.Обязуется с момента подписания настоящего Мирового соглашения и до государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу не ухудшать состояние Квартиры, не сдавать ее в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Ответчика.

Истец:

1.Отказывается от своих исковых требований к Ответчику о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на Квартиру.

2.Обязуется осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с оплатой своей части расходов.

3.    Указанная в п. 1 мирового соглашения Квартира считается фактически переданной ответчиком истцу с момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу. При этом с момента государственной регистрации перехода права собственности истца на
Квартиру настоящее Мировое соглашение одновременно является актом приема – передачи квартиры, дополнительно акт приема-передачи, подтверждающий факт передачи квартиры, стороны настоящего мирового соглашения не оформляют.

4. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Самарским районным судом г. Самары.

Мировое соглашение, утвержденное определением Самарского районного суда г. Самары, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к Акционерному обществу «Нордеа Банк» на квартиру №, площадью - 44,2 (Сорок четыре целых две десятых) кв. м., находящуюся на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

Обязательства ответчика по кредитному договору считаются прекращенными с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу.

В случае неисполнения ответчиком предусмотренных настоящим мировым соглашением обязанностей, а также в случае, если государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к истцу не произойдет в течение 90 (Девяносто) календарных дней с момента предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, истец вправе обратиться в Самарский районный суд г. Самары с заявлением на получение исполнительных листов на взыскание с ответчика полной суммы задолженности по кредитному договору в размере 2 398 346,82 рублей и обращение взыскания на Квартиру, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, с установлением начальной продажной цены реализации квартиры на публичных торгах в размере 2 068 000,00 (Два миллиона шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Стороны просили производство по делу прекратить, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

     Суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом (ст. 220 ГПК РФ).

     Мировое соглашение представлено в письменном виде, подписано представителем истца, действующей в соответствии с полномочиями, предусмотренными доверенностью, и ответчиком Семичевой НС., условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и им понятны, в связи с чем мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между АО «Нордеа банк» и Семичевой Н.С., на следующих условиях:

Ответчик Семичева Н.С.:

1.В целях погашения задолженности по кредитному договору в размере, предусмотренном в настоящем мировом соглашении, и прекращения обязательств по указанному кредитному договору взамен его исполнения передает в собственность истца в качестве отступного
принадлежащую ему на праве собственности квартиру № площадью - 44,2 (Сорок четыре целых две десятых) кв. м., находящуюся на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер
№, принадлежащую Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от «07» апреля 2004 года, номер регистрации № от «19» апреля 2004 года (далее - «Квартира»). Право собственности Ответчика на Квартиру зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «19» апреля 2004 года сделана запись регистрации №, кадастровый (или условный) номер № (Свидетельство о государственной регистрации права Серия 63-АБ 140957 от «21» апреля 2004 года).

2.Гарантирует, что до подписания настоящего Мирового соглашения передаваемая в собственность Истца Квартира никому не продана, не подарена и не отчуждена иными способами, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена правами третьих лиц, за исключением ипотеки в пользу Истца, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана следующая запись об ограничении (обременении) права: № от «26» ноября 2013 года.

3.Подтверждает, что на момент подписания настоящего Мирового соглашения в Квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Лиц, сохраняющих право пользования Квартирой после перехода права собственности на Квартиру к Истцу, не имеется.

4.Обязуется оплатить налоги, квартплату, текущие коммунальные платежи, электроэнергию, газ, погасить имеющуюся задолженность по указанным в настоящем пункте платежам на дату государственной регистрации перехода права собственности Истца на Квартиру, и передать Квартиру Истцу, не обремененную задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам и оплате электроэнергии/газа.

5.Передает Истцу все комплекты ключей на Квартиру, правоустанавливающие документы на Квартиру, подтверждение произведенных коммунальных платежей (справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам), по акту приема - передачи в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения.

До государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу риск случайной гибели или случайного повреждения вышеуказанной Квартиры и ответственность за ее сохранность несет Ответчик.

6.Обязуется осуществить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с оплатой своей части расходов, в течение 5-ти рабочих дней с момента вступления в силу настоящего Мирового соглашения.

7.Обязуется с момента подписания настоящего Мирового соглашения и до государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу не ухудшать состояние Квартиры, не сдавать ее в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Ответчика.

Истец АО «Нордеа Банк»:

1.Отказывается от своих исковых требований к Ответчику о взыскании задолженности по Кредитному договору и обращении взыскания на Квартиру.

2.Обязуется осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, с оплатой своей части расходов.

3.    Указанная в п. 1 мирового соглашения Квартира считается фактически переданной ответчиком истцу с момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу. При этом с момента государственной регистрации перехода права собственности истца на
Квартиру настоящее Мировое соглашение одновременно является актом приема – передачи квартиры, дополнительно акт приема-передачи, подтверждающий факт передачи квартиры, стороны настоящего мирового соглашения не оформляют.

4. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Самарским районным судом г. Самары.

Мировое соглашение, утвержденное определением Самарского районного суда г. Самары, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к Акционерному обществу «Нордеа Банк» на квартиру №, площадью - 44,2 (Сорок четыре целых две десятых) кв. м., находящуюся на 2 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

Обязательства ответчика по кредитному договору считаются прекращенными с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к истцу.

В случае неисполнения ответчиком предусмотренных настоящим мировым соглашением обязанностей, а также в случае, если государственная регистрация перехода права собственности на квартиру к истцу не произойдет в течение 90 (Девяносто) календарных дней с момента предоставления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, истец вправе обратиться в Самарский районный суд г. Самары с заявлением на получение исполнительных листов на взыскание с ответчика полной суммы задолженности по кредитному договору в размере 2 398 346,82 рублей и обращение взыскания на Квартиру, указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, с установлением начальной продажной цены реализации квартиры на публичных торгах в размере 2 068 000,00 (Два миллиона шестьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Е. В. Антонова