Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2012 ~ М-445/2012 от 02.03.2012

дело № 2-634/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2012 г.

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Моисеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Строитель» к Чербаеву А.Н., Чербаевой Т.А. и Ермаковой И.А. о взыскании долга и пени по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Строитель» обратилась в суд с иском к Чербаеву А.Н., Чербаевой Т.А. и Ермаковой И.А. о взыскании долга и пени по оплате за содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются нанимателями <адрес> Обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность составляет 71889.34 руб. Просит взыскать сумму задолженности, а так же уплаченную при подаче заявления госпошлину в размере 2524,59 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Строитель» по доверенности Миронов А.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ермакова И.А. пояснила, что исковые требования истца признает в полном объеме, они готовы оплатить долг.

Ответчики Чербаев А.Н., Чербаева Т.А. будучи надлежаще извещенными о слушании дела, в суд не явились, причина не явки суду не известна.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания Строитель» подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что Чербаева Т.А. и Ермакова И.А. являются квартиросъемщиками <адрес> <адрес>, что доказывает копия лицевого счета и выписка из домовой книги. Чербаев А.Н.в квартире не прописан и не проживает более семи лет.

В судебном заседании было установлено, что протоколом общего собрания собственников <адрес> <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. была выбрана для управления «Управляющая компания Строитель».

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью второй ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

Чербаева Т.А. и Ермакова И.А. зарегистрированные в квартире, своевременно и в полном объеме получают предоставляемые им коммунальные услуги: по водоснабжению, подогреву воды, отоплению, вывозу мусора, водоотведению.

На основании договоров с поставщиками коммунальных услуг ООО «Управляющая компания Строитель» предоставляет Чербаевой Т.А. и Ермаковой И.А. эти услуги, и несет убытки, так как рассчитывается по договорам с поставщиками за всех граждан, кому эти услуги предоставлены.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Решениями Цнинского сельского совета Тамбовского района такие тарифы утверждены и на их основании начислена плата за коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании расчета задолженности задолженность ответчиков перед УК Строитель с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 71889.34 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно госпошлину (ст.98 ГПК РФ), в размере 2524,59 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Строитель» удовлетворить частично.

Взыскать с Чербаевой Т.А. и Ермаковой И.А. в пользу ООО «УК Строитель» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 71889.34 руб., а также госпошлину в размере 2524,59 руб. солидарно.

В иске ООО «УК Строитель» к Чербаеву А.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

.

Судья

Верно. Судья: Е.Е. Игошина