Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2019 ~ М-146/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-205/2019

УИД: 66RS0036-01-2019-000234-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года                     город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Туркиной Н.Ф.,

при секретаре судебного заседания Яшечкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варюхиной Любови Алексеевны к Варюхину Сергею Борисовичу, администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Варюхина Л.А. обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области к Варюхину С.Б., администрации Кушвинского городского округа с исковым заявлением о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований указано, что на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ № истец построил капитальный гаражный бокс № в районе <адрес>. Гараж представляет собой строение из шлакоблочных стен, бетонированных перекрытий, проемов металлических двухпольных с окраской, оценочной стоимостью 142 144 рубля, расположенный на земельном участке площадью 28 кв.м. Истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Истец не может зарегистрировать право собственности на него, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ – разрешение на ввод в эксплуатацию.

Истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 14.03.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кушвинского городского округа, в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л. д. 13-16).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела стороны извещены с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 39-41). Просили рассмотреть дело в их отсутствие (л. д. 22, 36, 37, 42).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

До судебного заседания от представителя администрации Кушвинского городского округа /-/, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 30), поступил отзыв, в котором указано следующее. На основании акта обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ в районе карьера <адрес> был выбран участок для строительства гаражей площадью 2,6 гектара. На основании решения Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №/п «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных на рекультивированных землях карьера «Южное поле» был отведен земельный участок для соответствующих целей. На основании акта обследования и выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 1170 кв.м., утвержденный постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением главы администрации города Кушва от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному массиву присвоен милицейский номер: <адрес> Администрация Кушвинского городского округа не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований в случае доказывания истцом изложенных в исковом заявлении фактов (л. д. 22).

От государственного регистратора /-/, действующей от имени Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 43), также поступил отзыв, в котором решение вопроса по гражданскому делу она оставляет на усмотрение суда. В случае удовлетворения требований Управлением будут произведены регистрационные действия на основании решения суда в общем порядке, предусмотренном ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ (л. д. 42).

Суд, учитывая доводы истца, изложенные в исковом заявлении, позицию ответчиков и третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, которые не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности с соблюдением требований, предусмотренных ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов

Избранный способ защиты должен соответствовать характеру нарушения и вести к восстановлению нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания приобретения права предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ст. 1 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства выдал Варюхиной Л.А. разрешение № на строительство капитального гаража по адресу: район <адрес> (л. д. 3). Гаражный бокс в соответствии с указанным разрешением был возведен истцом, что ответчиком не оспорено.

Отвод земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в районе Южное поле площадью 2,6 га и 1170 кв.м. осуществлялся на основании решения Кушвинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №/п «Об отводе земельного участка для строительства индивидуальных на рекультивированных землях карьера «<адрес>» и на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 1170 кв.м. (л. д. 25, 28).

Постановлением главы администрации города Кушва от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении милицейских номеров» гаражному массиву, ранее отведенному на территории РСЦ ГБРУ присвоен милицейский номер: <адрес> (л. д. 29).

Согласно Техническому паспорту нежилого помещения, гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, площадь гаражного бокса составляет 25,5 кв.м. (л. д. 6-10).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л. д. 21).

В Реестре муниципальной собственности Кушвинского городского округа сведения об объекте недвижимости – нежилое здание (гаражный бокс) под № по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из Сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 31).

Таким образом, судом установлено, что Варюхиной Л.А. на основании разрешения на строительство собственными силами и за счет собственных средств был построен спорный гараж. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества также отсутствуют. Следовательно, ни Варюхина Л.А., ни кто-либо другой свое право собственности на указанный гаражный бокс не оформил.

Супруг истца Варюхин С.Б. не возражает против признания за Варюхиной Л.А. права единоличной собственности на спорный гаражный бокс (л. д. 36).

В настоящее время право собственности на данный гараж во внесудебном порядке оформлено быть не может, поскольку какие-либо правоустанавливающие документы помимо разрешения на строительство у истца отсутствуют.

Вместе с тем с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства, а именно разрешение на строительство гаража, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, специально отведенном для этих целей, с получением необходимого разрешения от компетентных органов. Истец длительное время, открыто и непрерывно владеет и пользуется им.

Гараж по указанному адресу возведен в 1996 году, органам местного самоуправления было известно о его строительстве. С указанного времени к обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственника земельного участка о сносе возведенного гаражного бокса.

Таким образом, с учетом норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, в частности требований п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд приходит к выводу о том, что у Варюхиной Л.А. на спорный гараж возникло право собственности еще до вступления в силу указанного Федерального закона, следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

Принимая во внимание, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, иск о признании права собственности на гараж по адресу: <адрес> за Варюхиной Л.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.