Определение суда апелляционной инстанции от 14.12.2017 по делу № 33-44671/2017 от 14.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору  ,

УСТАНОВИЛ:

После выделения в отдельное производство исковых требований в части обращения взыскания на квартиру в производстве Головинского районного суда адрес находится гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании с денежных средств на общую сумму сумма и расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что фио надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора № ... , заключенного дата с наименование организации.

Представитель истца конкурсного управляющего наименование организации по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика фио по доверенности в судебном заседании с иском не согласился , указав, что неизвестно на какие кредитные средства фио была приобретена секция жилого дома ... кв.м кадастровый номер : ..., расположенную по адресу: адрес, домовладение , корп. .

Представитель ответчика наименование организации по доверенности в судебное заседание не явился, представил письменные возражения относительно обращения взыскания на предмет залога, выделенные в отдельное производство.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

 3-е лицо фио в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация \кредитор\ обязуются предоставить денежные средства \кредит\ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и материалов дела, дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № ... , в соответствии с условиями которого истец предоставил фио сумма на 242 месяца, срок окончательного платежа установлен в Приложении № к кредитному договору дата. В пункте 3.1.1. процентная ставка установлена в размере 17,75 % годовых.

В соответствии с пунктом 2.1 кредитного договора банк перечислил фио на счет заемщика.

В связи с систематическим нарушением сроков погашения процентов за пользование кредитом в адрес заемщика направлено требование о погашении задолженности, что ответчиком не исполнено и заявлено истцом в качестве основания для требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору , что согласно ведомости остатков банка на дату дата составляет по основному долгу сумма , по процентам сумма, а всего сумма

Возражая против удовлетворения иска ответчик фио в письменных возражениях указала, что истцом не представлены следующие документы: договор страхования, доказательства уплаты комиссии за проведение кредитной сделки, платежное поручение, мемориальный ордер, выписку по банковскому счету, банковские реквизиты заемщика , и указала, что в связи отсутствием названных документов у банка не возникло обязательство предоставить кредит ( л.д.61-62).

Однако данные возражения опровергаются представленными истцом платежными поручениями № от дата об оплате фио договора комплексного страхования в ( л.д.82) и № от дата об оплате страховой премии за ипотечное страхование  ( л.д.83). Кроме того, не имеют значения самостоятельного основания для отказа в иске, поскольку в письменных возражениях ответчиком не заявлено о том, что фио не заключала с наименование организации кредитный договор № ... от дата и что денежные средства в кредит от наименование организации не получала. В установленном порядке требования о признании кредитного договора незаключенным не предъявила. Напротив, в своих письменных возражениях сообщила, что не согласна с обращением взыскания на предмет залога по иным основаниям, а именно: в связи с несоразмерностью первоначально заявленной суммы иска сумма стоимости заложенного имущества, указав, что данная сумма задолженности составляет менее чем 5 % от стоимости предмета ипотеки.

Ссылки представителя ответчика на отсутствие доказательств того, что предмет залога приобретен на кредитные средства , противоречат положениям договора купли-продажи секции жилого дома с использованием кредитных средств № ... , заключенного фио с фио в день заключения кредитного договора с таким же номером дата. Так, в соответствии с условиями договора фио продал, а фио купила недвижимость в виде секции жилого дома ... кв.м кадастровый номер : ..., расположенную по адресу: адрес, домовладение ... по цене сумма Согласно пункта 2.2 договора купли-продажи оплата производится покупателем в следующем порядке: сумма уплачена наличными до подписания договора,, окончательный расчет производится за счет кредитных средств путем оплаты продавцу суммы сумма в течение 3 банковских дней считая с даты государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности по нему и ипотеки в силу закона в пользу наименование организации ( л.д.77).

Как усматривается из содержания пункта 2.3 договора купли-продажи стороны договора пришли к соглашению, что денежные средства в сумме

сумма хранятся в арендуемом совместно продавцом и покупателем в депозитном сейфе кредитора-залогодержателя, продавец получает указанные денежные средства после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по настоящему договору и ипотеки в силу закона в пользу наименование организации при предъявлении документов, указанных в договоре аренды депозитного сейфа, заключенном между продавцом, покупателем и кредитором-залогодержателем. Осуществление расчетов по настоящему договору подтверждается распиской продавца о получении денежных средств в размере, установленном пунктом 2.1 настоящего договора.

Факт оплаты по договору купли-продажи подтверждается распиской фио от дата о получении от фио денежных средств в сумме сумма, написанной в присутствии заместителя начальника отдела кредитования фио ( л.д.80).

Приобретения фио права собственности на секцию жилого дома ... кв.м кадастровый номер : ..., расположенную по адресу: адрес, домовладение ... подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права , выданного регистрирующим органом дата на основании договора купли-продажи секции жилого дома с использованием кредитных средств № ... от дата ( л.д.79).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание факт регистрации права собственности фио на секцию жилого дома ... кв.м кадастровый номер : ..., расположенную по адресу: адрес, домовладение ... в свете положений пункта 4.1 договора купли-продажи, согласно которому настоящий договор может быть зарегистрирован только при условии наличия в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, закладной и заявления покупателя о регистрации залога в пользу кредитора-залогодержателя в отношении секции жилого дома, суд считает установленным, что условия договора об оплате приобретения квартиры частично за счет кредитных средств наименование организации в сумме сумма, предоставленных на условиях кредитного договора № ... от дата.

Отчуждение от фио предмета ипотеки - секции жилого дома ... кв.м кадастровый номер : ..., расположенную по адресу: адрес, домовладение ... подтверждается выпиской из ЕГРП, из которой следует, что в настоящий момент собственником секции жилого дома ... кв.м кадастровый номер : ..., расположенную по адресу: адрес, домовладение ... является фио, чье право собственности зарегистрировано дата ( л.д.68)

При таких обстоятельствах, когда установлен факт предоставления наименование организации фио кредитных средств в сумме сумма, и установлено, что заемщик фио не исполняет условия договора о возврате суммы основного долга и уплате процентов и произвела отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя, имеются предусмотренные ст.ст. 811 и 813 ГК РФ основания для досрочного истребования всей суммы долга с причитающимися процентами, а потому исковые требования о взыскании с фио сумма как заявленные обоснованно и основанные на законе подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчика должны быть возложены судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма , что подтверждается платежным поручением ( л.д.7).

При этом общий размер взыскания составит:

сумма + сумма = сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░: