Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2012 ~ М-1310/2012 от 24.08.2012

№ 2-1465/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2012 года г. Железногорск

Судья Железногорского городского суда Красноярского края Подъявилова Т.В., при секретаре судебного заседания Пискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шашкова В.М., Шашков С.Ю., Шашков Д.Ю., Шашкова И.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Шашковой А.Д., Шашковой В.Д. к Администрации ЗАТО г. Железногорск о внесении изменений в договор (с рассрочкой платежа),-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Шашкова В.М, Шашков С.Ю., Шашков Д.Ю., Шашкова И.В, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Шашковой А.Д, Шашковой В.Д. обратились в Железногорский городской суд с исковым заявлением к Администрации ЗАТО г. Железногорск и просили внести изменения в договор (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами, Шашковым Ю.Г. был заключен договор мены с рассрочкой платежа, по которому в собственность истцов и Шашкова Ю.Г. передавалось жилое помещение, квартира, расположенная по <адрес>, а в собственность администрации квартира, расположенная по <адрес>. В соответствии с условиями договора обмен производился с доплатой гражданами разницы стоимости жилых помещений. Были определены размер и срок внесения выкупной стоимости в течение 10 лет 11 месяцев начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности должна быть произведена после полной выплаты выкупной стоимости. ДД.ММ.ГГГГ Шашков Ю.Г. умер. Истцы обратились в Администрацию ЗАТО г. Железногорск с заявлением об изменении условий договора в связи со смертью одного из граждан на стороне покупателей, однако во внесении изменений им было отказано.

Истцы просят внести изменения в договор исключив из него Шашкова Ю.Г.

В судебном заседании истцы Шашкова В.М, Шашков С.Ю., Шашков Д.Ю, Шашкова И.В, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Шашковой А.Д, Шашковой В.Д. поддержали требования, ссылались на изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Указав, в счет выкупной стоимости вносили платежи, наследником имущества Шашкова Ю.Г. является Шашкова В.М, Шашков Д.Ю, Шашков С.Ю. отказались от наследства в ее пользу, спор о праве на наследство отсутствует, других наследников нет.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск Кориневская Е.Д. (полномочия по доверенности) в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения требований истцов о внесении изменений в договор с рассрочкой платежа в связи со смертью Шашкова Ю.Г.

Выслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО г. Железногорск и Шашковой В.М, Шашковым Ю.Г, Шашковым С.Ю., Шашковым Д.Ю, Шашковой И.В, действующей в интересах несовершеннолетних Шашковой А.Д, Шашковой В.Д. заключен договор мены с рассрочкой платежа.

Согласно условиям данного договора квартира, расположенная по <адрес> переходит в равную долевую собственность граждан по 1/7 (одной седьмой доли) каждому, а квартира, расположенная по адресу:

<адрес> переходит в муниципальную собственность МО ЗАТО Железногорск.

Размер доплаты обмениваемых жилых помещений составляет 658152,00 рублей, которые уплачиваются в течение 10 лет 11 месяцев, начиная с 1 числа месяца следующего за тем, в котором была произведена регистрация настоящего договора.

После полной выплаты выкупной стоимости производится государственная регистрация права собственности на жилое помещение (п. 14 Договора).

Государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ Шашков Ю.Г. умер.

Из материалов дела следует, что выкупная стоимость за квартиру внесена в сумме (...) рублей 32 копейки (сумма по договору мены (...), 00 руб.).

Согласно сообщению нотариуса И.В. Боровковой от 14.09.2012 года с заявлением о принятии наследства после умершего Шашкова Ю.Г. обратилась супруга наследодателя Шашкова В.М., а дети Шашков Д.Ю., Шашков С.Ю., отказались в пользу Шашковой В.М..

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законами или договором. По требованию сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Суд полагает, что смерть Шашкова Ю.Г. является существенным и непредвиденным обстоятельством, дающим основание для внесения изменений в договор.

В судебном заседании установлено, не опровергалось сторонами, что обязательства по договору с рассрочкой платежа как до, так и после смерти Шашкова Ю.Г., в том числе и приходящиеся на его долю исполнялись истцами.

Ответчик Администрация ЗАТО г. Железногорск не имеет возражений по существу заявленных требований.

По указанным основаниям и в отсутствие правовых препятствий, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шашкова В.М. Михайловны, Шашков С.Ю., Шашков Д.Ю., Шашкова И.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Шашковой А.Д., Шашковой В.Д. о внесении изменений в договор (с рассрочкой платежа),- удовлетворить.

Внести изменения в договор (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЗАТО Железногорск Красноярского края и Шашковой В.М., Шашковым Ю.Г, Шашковым С.Ю., Шашковым Д Ю., Шашковой И.В, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Шашковой А.Д, Шашковой В.Д.

Исключить из договора Шашков Ю.Г..

пункт 1 договора изложить в следующей редакции

«квартира по <адрес> переходит в равную долевую собственность граждан Шашкова В.М. Михайловны в размере 1/6 доли, Шашков С.Ю. в размере 1/6 доли, Шашков Д.Ю. в размере 1/6 доли, Шашкова И.В. в размере 1/6 доли, Шашковой А.Д. в размере 1/6 доли, Шашковой В.Д. в размере 1/6 доли после полной выплаты ими суммы доплаты и регистрации перехода права собственности в Железногорском отделе Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю.

«квартира по <адрес> переходит в муниципальную собственность МО ЗАТО Железногорск.

Вышеуказанные изменения являются неотъемлемой частью договора с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ и начинают действовать с момента вступления решения суда в законную силу и регистрации изменений в Железногорском отделе Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – 01 октября 2012 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Т.В.Подъявилова