Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2012 ~ М-394/2012 от 14.02.2012

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        2-858/2012

11 мая 2012 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Афанасьевой С.И.

при секретаре Никульниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В.В. к МКУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Советского района г. Ростова-на-Дону» о признании права пользования жилым помещением,

        У С Т А Н О В И Л:

Колесников В.В. обратился с иском в Советский районный суд <адрес>, ссылаясь на то, что он проживает в комнате № по <адрес> в <адрес>. В указанную квартиру он был заселен бывшим собственником жилья <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году.

Истец указал, что ордер ему не был выдан, в связи с чем он не имеет возможности заключить договор социального найма. В данном помещении истец проживает один. С момента вселения истец несет бремя расходов по содержанию жилья, производит текущий ремонт. Другого жилого помещения у него нет.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним, Колесниковым В.В., право пользования жилым помещением № № по <адрес> в <адрес>.

        В судебном заседании истец Колесников В.В. заявленные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

        Представитель ответчика МКУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону по доверенности Яковенко А.П. в иске просила отказать, суду предоставлен отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д. №).

        Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

        Согласно акту, представленному в материалы дела Колесников В.В. проживает в комнате № № по <адрес> в <адрес> (л.д. №).

         С момента вселения и по настоящее время истец постоянно проживает и несет бремя расходов по эксплуатации комнаты № №

        Согласно справке МКУ ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону, согласно реестру муниципальной собственности г. Ростова-на-Дону, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ком. № числится на балансе МКУ «ДМИБ Советского района г. Ростова-на-Дону» (л.д. №).

        Из справки ОАО ЖКХ Советского района г. Ростова-на-Дону следует, что в комнате № по адресу <адрес> зарегистрированных не значится (л.д. №). Из копии паспорта истца следует, что он имеет регистрацию по адресу <адрес> общ. (л.д. №). Истец пояснил, что в комнате № он не был прописан, поскольку у него была регистрация в общежитии по <адрес>, без указания комнаты.

Действующим на момент предоставления истцу спорного жилого помещения ЖК РСФСР был установлен Порядок предоставления жилой площади в общежитиях. В силу норм ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В силу положений ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. № 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

Истец вселился в спорное помещение на законных основаниях и соответственно приобрел право пользоваться жилым помещением в полном объеме, поскольку иных лиц, заявляющих права на данное спорное помещение судом не установлено. Истец фактически выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Спорное жилье является муниципальной собственностью.

Согласно справке МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону домовладений и квартир за Колесниковым В.В. не значится (л.д. №). Правом приватизации истец не пользовался (л.д. №).

Как следует из ответа Управления Росреестра по РО, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав субъекта Колесникова В.В. отсутствуют (л.д. №).

Суд считает, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение в комнате № по <адрес> в <адрес>. Его право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено, утратившими право пользования жилым помещением истец в установленном порядке не признан. Указанная квартира является местом жительства истца, что подтверждается соответствующими справками.

Имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о том, что фактически договор найма на занимаемую истцами квартиры был заключен, а, следовательно, истец на законных основаниях занимает спорную квартиру, пользуются жилым помещением.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, суду не представлено.

Доводы ответчика изложенные в иске и подержанные в судебном заседании не являются безусловным основанием к отказу в иске.

        При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований к ответчику о признании за ними права пользования жилым помещением комнатой № по <адрес> в <адрес>, поскольку на момент предоставления истцу спорного жилого помещения другого жилья он не имел, с момента вселения в квартиру он приобрел право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Колесниковым В.В. право пользования жилым помещением № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 мая 2012 года.

Судья

Решение не вступило в законную силу