Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7648/2013 ~ М-5969/2013 от 18.06.2013

Дело № 2-7648/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 30 июля 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Молоковой Л.К.,

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туремуратова А. К. к Романову В. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Туремуратов А.К. является собственником 1/5 доли в общей долевой собственности жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора на передачу комнат в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Росреестра по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.<данные изъяты>). Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнатах № по адресу: <адрес> зарегистрирован Романов В.Н. (л.д.<данные изъяты>).

Истец обратился с иском в суд, мотивируя тем, что Романов В.Н. по месту регистрации не проживает, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Личных вещей ответчика в спорных комнатах не имеется. Романов В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ попыток вселиться в комнаты не предпринимал.

Просит признать Романова В.Н. утратившим право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика адвокат Коптяев Д.В. по назначению суда с исковыми требованиями не согласился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Туремуратова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что семью истца знает с ДД.ММ.ГГГГ, так как проживает в этом же доме. Романова В.Н. не знает, чужих вещей в комнатах истца нет.

Суд, заслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По правилам пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.

Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнат №, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом семьи собственника, в спорной квартире не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, в том числе не вносит оплату за коммунальные услуги, вселиться в спорную квартиру не пытался, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в спорном жмлом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника, и не порождает каких-либо вещных прав в отношении названного жилого помещения, и в этой связи находит исковые требования Туремуратова А.К. о признании Романова В.Н. утратившим право пользования спорными комнатами подлежащими удовлетворению на основании статьи 304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Романова В. Н. утратившим право пользования жилыми помещениями по адресу: <адрес>.

Снять Романова В. Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.К. Молокова

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2013 года