Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6376/2013 ~ М-6393/2013 от 09.09.2013

Дело № 2-6376/13

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Донских Н.В.

при секретаре ФИО7

с участием:

представителя истца ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» ФИО8, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составившую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В обоснование иска указано: по сведениям ОАО "Ставропольский городской расчетный центр" в настоящее время по адресу: <адрес>, БРУСНЕВА, 4 <адрес> зарегистрированы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), а также несовершеннолетние граждане ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). По данным ОАО "СГРЦ" жилое помещение предоставлено в найм на основании: договора найма жилого помещения 239 от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес>. В соответствии с действующим жилищным законодательством граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем несут за это солидарную ответственность. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в соответствии с требованиями законодательства РФ. Систематически не производя оплату за жилищно-коммунальные услуги, ответчики допустили задолженность по указанным платежам, составившую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а именно по услугам:

- "электроэнергия" – <данные изъяты> руб.

- "теплоэнергия на ГВС" – <данные изъяты> руб.

- "вывоз ТБО"-1875 руб. -<данные изъяты> руб.

- холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" – <данные изъяты> руб.

- Управление и содержание" -<данные изъяты> руб.

- "газ"-<данные изъяты> руб.

- "текущий ремонт за 4 квартал 2010г." – <данные изъяты> руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв." - <данные изъяты> руб.

- "теплоэнергия на отопление" – <данные изъяты> руб.

- "найм" -<данные изъяты> руб.

- "текущий ремонт" – <данные изъяты> руб.

- "электроэнергия (ОДН)" - <данные изъяты> руб.

Ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось её погасить, однако добровольно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги не погашается. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № №, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> руб. и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО "Ставропольский городской расчётный центр" в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты> рублей и уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещенные, не явились, уважительной причины своей неявки в суд не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ Решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), а также несовершеннолетние граждане ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения). Жилое помещение предоставлено в найм на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес>. Ответчики систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, допустили задолженность по указанным платежам.

Согласно заявленным требованиям и приложенным к иску расчетам, задолженность по указанным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> рублей, а именно по услугам:

- "электроэнергия" – <данные изъяты> руб.

- "теплоэнергия на ГВС" – <данные изъяты> руб.

- "вывоз ТБО"-1875 руб. -<данные изъяты> руб.

- холодное водоснабжение и водоотв. (ОДН)" – <данные изъяты> руб.

- Управление и содержание" -<данные изъяты> руб.

- "газ"-<данные изъяты> руб.

- "текущий ремонт за 4 квартал 2010г." – <данные изъяты> руб.

- "холодное водоснабжение и водоотв." - <данные изъяты> руб.

- "теплоэнергия на отопление" – <данные изъяты> руб.

- "найм" -<данные изъяты> руб.

- "текущий ремонт" – <данные изъяты> руб.

- "электроэнергия (ОДН)" - <данные изъяты> руб.

Также, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчикам неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако добровольно платежи по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги от ответчика не поступают. Ответчики не согласны с данной суммой в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическими лицами. Обязательства по предоставлению жилых помещений, оказанию услуг, выполнению работ и предоставлению коммунальных услуг и обязательства по оплате являются встречными обязательствами (ст. ст. 307, 328 ГК РФ).

Положениями статей 154, 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена структура и внесение платы за жилое помещение, и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, предусматривающими обязанность собственника жилого помещения по несению расходов на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, включая общее имущество многоквартирного дома.

Согласно агентскому договору между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и СМУП «АРС» (Принципал) от ДД.ММ.ГГГГ № по расчетам оплаты за жилищно-коммунальные и прочие услуги, Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за содержание и техническое обслуживание, электроэнергию, газ, оплаты уполномоченному лицу по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и <адрес> (Принципал), Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за пользование жилым помещением (найм) по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Согласно агентскому договору между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУП «Водоканал» (Принципал) от ДД.ММ.ГГГГ № по расчетам оплаты за коммунальные услуги, Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за коммунальные услуги, в части расчетов за услуги по водоснабжению и водоотведению по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и МУП «Жилищник» (Принципал), Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в части расчетов за управление и содержание, электроэнергия, найм, капитальный ремонт, плата за жилое помещение, газоснабжение, телеантенна, теплоэнергия на отопление, теплоэнергия на горячее водоснабжение по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и ОАО «Теплосеть» (Принципал), Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом и сбором оплаты за тепловую энергию, предоставляемую для нужд отопления и горячего водоснабжения по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Также, согласно заключенному между Агентом ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» и Принципалом СМУП «Фаун» агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ Принципал поручает и обязуется оплатить, а Агент обязуется совершать от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за жилищные услуги, в части расчетов за услуги по вывозу твердых бытовых отходов по объектам, указанным в приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за коммунальные услуги в судебном порядке.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и ИП ФИО9 (Принципал), последний поручает и обязуется оплатить, а ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обязуется совершить от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за услуги по техническому обслуживанию домофона. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за жилищные услуги в судебном порядке.

Согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» (Агент) и <адрес> (Принципал), последний поручает и обязуется оплатить, а ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» обязуется совершить от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с расчетом оплаты за пользование жилым помещением (найм) по объектам, указанным в Приложении. Агент имеет право истребовать задолженность населения перед Принципалом по оплате за жилищные услуги в судебном порядке.

Как усматривается из листка поступления на лицевой счет по состоянию на июль 2013 года, ответчики оплаты не производили.

В соответствии со ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственниками жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, ст. 682 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

В соответствии с требованиями действующего законодательства, договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт, что истец условия агентских договоров в части совершения действий, связанных с расчетами потребляемых ответчиками услуг выполняет, однако ответчики обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, систематически не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по указанным платежам.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ установлен ограниченный перечень лиц, которые обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (арендатор, наниматель, собственник, член жилищного кооператива). Однако при толковании данной нормы следует исходить из того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности и по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67, ч. 5 ст. 100 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, из смысла вышеприведенных норм следует что, с даты, когда у граждан возникает законное право пользования объектом недвижимости, у них возникают обязательства по уплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Показания приборов учета, используемые для расчета платы за коммунальные услуги, гражданами передаются самостоятельно.

Суд, проверив расчеты предоставленные истцом, признает их верными.

Объективных доказательств, в опровержение расчетов истца, ответчиками суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что исковые требования ОАО «Ставропольский городской расчетный центр» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу ОАО «СГРЦ» сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░