Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34761/2018 от 24.08.2018

Судья Дворников В.Н. Дело № 33- 34761/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 октября 2018 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой С.К.,

судей Тимофеева В.В., Метова О.А.,

при секретаре Локтевой М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «КубаньКапиталСтрой» по доверенности Лень < Ф.И.О. >13 на заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 апреля 2018 года по делу по иску Мальченко < Ф.И.О. >11, Мальченко < Ф.И.О. >12 к ООО «КубаньКапиталСтрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве.

Заслушав доклад судьи Тимофеева В.В. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мальченко < Ф.И.О. >14 Мальченко < Ф.И.О. >15 обратились в суд с иском к ООО «КубаньКапиталСтрой» о взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве за период с 1.06.2017 года по <...> в сумме <...> рублей, компенсацию морального вреда в размере <...> рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы, понесенные расходы по найму жилья и исключении п.4.2 договора участия в долевом строительстве.

Требования мотивированы тем, что 26.05.2016 г. между Мащенко < Ф.И.О. >16 и ООО «КубаньКапиталСтрой» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Права участника долевого строительства были уступлены истцам по договору от 07.11.2016 года Мальченко < Ф.И.О. >17 Мальченко < Ф.И.О. >18 взятые на себя обязательства по оплате договора выполнили в полном объеме. В договоре указано, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства - 31.05.2017 года. В оговоренный срок обязательства ответчиком выполнены не были. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.

Представитель истцов по доверенности Ходунов < Ф.И.О. >19 заявленные требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик, его представитель в судебное заседание не явились. О дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

В материалы дела поступили сведения о том, что поданные судебные извещения доставлены по адресу регистрации ответчика.

Обжалуемым заочным решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 апреля 2018 года исковые требования удовлетворены частично. Взысканы с ООО «КубаньКапиталСтрой» в пользу Мальченко < Ф.И.О. >20 Мальченко < Ф.И.О. >21 сумма неустойки в размере <...> руб., компенсация морального вреда в размере <...> руб., штраф в размере <...> руб. В остальной части заявленные требования оставлены без удовлетворения.

С ООО «КубаньКапиталСтрой» взыскана государственная пошлина в пользу бюджета в размере <...> руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить указанное заочное решение суда, поскольку удовлетворение исковых требований в полном объеме существенно нарушило баланс интересов сторон, просит применить ст. 333 ГК РФ.

Представитель истцов по доверенности Ходунов < Ф.И.О. >22 в суде апелляционной инстанции просил апелляционную жалобу ответчика оставить без удовлетворения.

Суд апелляционной инстанции, проверив в соответствии со статьями 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, не усматривает оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что между ООО «КубаньКапиталСтрой» и Мащенко < Ф.И.О. >23 26.05.2016 года был заключен договор участия в долевом строительстве № П-5-52, в соответствии с которым застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект капитального строительства - жилой комплекс по пр. <...> в <...>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать объект долевого строительства - квартиру в объекте капитального строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить в предусмотренный договором срок обусловленную цену и принять в установленном порядке объект долевого строительства.

На основании договора уступки права (требования) от 07.1.2016 г. Мальченко < Ф.И.О. >24 Мальченко < Ф.И.О. >25 приняли права и обязанности участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № П<...> от <...>.

Истцы оплатили определенную договором сумму в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Однако, в установленный договором срок, 31.05.2017 года ООО «КубаньКапиталСтрой» обязательство по передаче объекта долевого строительства исполнено не было, квартира истцу по акту приема-передачи не передана.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд правомерно руководствовался положениями ст. 6. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, согласно которым застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд применил положения Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», и правомерно взыскал с ответчика в пользу истца неустойку, штраф и компенсацию морального вреда, размер которых судом определены правильно, с учетом принципа разумности и справедливости.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы ответчика и находит правильным, с учетом требований ст. 333 ГК РФ, учитывая правовую природу неустойки, которая служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения, снизить размер неустойки до <...> руб., что будет являться справедливым, достаточным и соразмерным последствиям нарушения обязательства.

Взысканная судом с ответчика в пользу истицы сумма в качестве компенсации морального вреда на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере <...> руб. так же не соответствует предъявляемым к ней действующим законодательством требованиям о разумности и справедливости и подлежит снижению до <...> руб.

С учетом разъяснений Пленума Верховного суда РФ в п. 46 постановления № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», поскольку ответчик добровольно не удовлетворил требования потребителя, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ООО «КубаньКапиталСтрой» в пользу истцов штраф, размер которого так же подлежит снижению с <...> руб. до <...> руб.

Обстоятельства, имеющие юридическое значение для дела, судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Нарушений норм материального и процессуального права, судом не было допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу представителя ответчика ООО «КубаньКапиталСтрой» Лень < Ф.И.О. >26 – удовлетворить частично.

Заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 апреля 2018 года изменить в части:

снизив сумму неустойки за нарушение сроков передачи квартиры с ООО «КубаньКапиталСтрой» в пользу Мальченко < Ф.И.О. >27, Мальченко < Ф.И.О. >28 с <...> руб. до <...> (<...> тысяч) руб.,

снизив размер компенсации морального вреда подлежащей взысканию с ООО «КубаньКапиталСтрой» в пользу Мальченко < Ф.И.О. >29, Мальченко < Ф.И.О. >30 с <...> руб. до <...> (<...> тысячи) руб.,

снизив размер штрафа подлежащего взысканию с ООО «КубаньКапиталСтрой» в пользу Мальченко < Ф.И.О. >31, Мальченко < Ф.И.О. >32 с <...> руб. до <...> (<...> тысяч <...>) руб.

В остальной части заочное решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12 апреля 2018 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: