Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1642/2013 ~ М-216/2013 от 21.01.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

4 апреля 2013 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Дугиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1642/13 по иску ЗАО «<...>» к Чернобровкину С.С. о взыскании задолженности по договору, процентов, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО «<...>» обратились в суд с уточненным иском к Чернобровкину С.С. о взыскании в пользу ЗАО «<...>» задолженности по договору купли-продажи в размере <...>., процентов в размере <...>., пени в размере <...>., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего просили взыскать <...>. В обоснование иска указали, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которому они обязались заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из стоимости одного квадратного метра <...>. <дата> квартира была передана ответчику. <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры <номер>, стоимость которой составила <...>. Согласно п.4 договора сумма в размере <...>. оплачивается покупателем до подписания договора, оставшаяся сумма <...>. оплачивается равными долями, по <...>. ежемесячно до <дата>, на оставшуюся часть в размере <...>. подлежат начислению проценты, из расчета 12% годовых. За нарушение сроков внесения платежей, установленных договором покупатель несет ответственность в виде взыскания пени в размере 0.2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченного платежа. В настоящее время квартира находится в собственности ответчика, на квартиру в пользу истца установлено обременение в виде ипотеки.

В судебное заседание явились представители ЗАО «<...>» Барсуков Д.А. и Лахнова И.М., которые исковые требования поддержали и просили взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере <...>., проценты в размере <...>., пени в размере <...>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего взыскать <...>.

Ответчик Чернобровкин С.С. в судебное заседание не явился, извещен в надлежащем порядке по месту своей регистрации.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, согласно которому они обязались заключить договор купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из стоимости одного квадратного метра <...>. (л/д11-14). <дата> квартира была передана ответчику (л/д 19). <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры <номер>, стоимость которой составила <...>. (л/д 6-8). Согласно п.4 договора сумма в размере <...>. оплачивается покупателем до подписания договора, оставшаяся сумма <...>., оплачивается равными долями, по <...>. ежемесячно до <дата>, на оставшуюся часть в размере <...>. подлежат начислению проценты, из расчета 12% годовых. За нарушение сроков внесения платежей, установленных договором покупатель несет ответственность в виде взыскания пени в размере 0.2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченного платежа. В настоящее время квартира находится в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л/д 10), на квартиру в пользу истца ЗАО «<...>» установлено обременение в виде ипотеки.

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу ст. 809 ГК если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства перед ответчиком выполнил в полном объеме. Ответчик взятые на себя обязательства по договору не исполнил, денежные средства, в установленные сроки договором не возвратил.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по возврату денежных средств, и в установленные сроки, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере <...>., проценты по договору в размере <...>. и пени в размере <...>. на день вынесения решения, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего взыскать <...>. Заявленные требования суд находит законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Представленный расчет о взыскании пени и процентов по договору судом проверен, и ответчиком в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ не опровергнут. Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «<...>» - удовлетворить.

Взыскать в пользу ЗАО «<...>» с Чернобровкина С.С. задолженность по договору купли-продажи в размере <...>., проценты в размере <...>., пени в размере <...>., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, а всего взыскать <...>.

Довзыскать с ответчика Чернобровкина С.С. государственную пошлину в размере <...>. в доход государства.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья: