Решение по делу № 2-468/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-468 \15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е РА Ц И И.

22 апреля 2015 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи : Селецкой Е.П.

при секретаре судебного заседания : Малышевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Н.В., Сафронова М.Г. к администрации Петропавловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

По договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Н.В., Сафронов М.Г. приобрели в общую долевую собственность жилой дом № по <адрес> в <адрес>. Истцы оплачивают все установленные налоги, просят признать за ними право общей долевой собственности на указанный жилой дом по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен.

В судебном заседании истцы Соловьева Н.В., Сафронов М.Г. поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Представитель администрации Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом.

    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Соловьевой Н.В., Сафронова М.Г. подлежат удовлетворению.

Из представленного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы проживают в указанном жилом помещении на условиях социального найма более 6 лет. ( л.д. 31-32)

Договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность истцов составлен в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, заверен печатью администрации Петропавловского сельского поселения, содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, сторонами договор не оспорен. (л.д.13)

     Указанный жилой дом находится в собственности Петропавловского сельского поселения на основании Выписки из реестра муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № из которой следует, что указанный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности за реестровым номером № ( л.д. 28)

Лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении, как члены семьи нанимателя –ФИО1, ФИО2 отказались от приватизации указанного жилого дома, что подтверждается их письменным согласием, заверенным нотариусом. (л.д.16,17).

Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что администрация Петропавловского сельского поселения уклоняется от регистрации права собственности на указанный жилой дом в связи с отсутствием денежных средств. Договор никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, истцы приобрели право собственности на имущество в соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании не были установлены факты незаконного приобретения указанного жилого дома в собственность истцов.

Руководствуясь ст. ст. 218, 165 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Петропавловского сельского поселения в лице исполняющего обязанности главы поселения ФИО3 с одной стороны и Соловьевой Н.В., действующей от имени семьи с другой стороны, действительным.

Признать за Соловьевой Н.В., Сафроновым М.Г. право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве каждого на <адрес> общей площадью 64,6 кв. м., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить истцам, что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Е. П. Селецкая