Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4161/2018 ~ М-3128/2018 от 19.04.2018

                                                                                                                                       Дело № 2-4161/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года                                                                         г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Васиной Д.К.

при секретаре                        Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреева Александра Викторовича к Андреевой Любови Николаевны, Управлению Росреестра по Московской области о погашении записей, о восстановлении записей о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Андреев А.В. обратился в суд с иском к Андреевой Л.Н., Управлению Росреестра по Московской области о погашении записи № от 12.10.2017 года о регистрации права собственности Андреевой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 23 кв.м, по адресу: АДРЕС, о восстановлении в ЕГРН записи регистрации № от 05.12.2014 года о праве собственности Андреева о погашении записи в ЕГРН № от 12.10.2017 года о регистрации права собственности Андреевой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 кв.м, по адресу: АДРЕС о восстановлении в ЕГРН записи регистрации № от 05.12.2014 года о праве собственности Андреева .; о погашении в ЕГРН записи № от 21.11.2017 года о регистрации права собственности Андреевой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 728 кв.м, по адресу: АДРЕС восстановлении в ЕГРН записи регистрации № от 05.12.2014 года о праве собственности Андреева

         Свои требования обосновал тем, что определением Одинцовского городского суда Московской области от 10.11.2017 года Управлению Росреестра по Московской области запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым № общей площадью 728 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС; земельного участка с кадастровым № общей площадью 129 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС; земельного участка с кадастровым № общей площадью 554 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС; земельного участка с кадастровым № общей площадью 37 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС земельного участка с кадастровым № общей площадью 23 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС. Между тем, на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № в нарушение указанного определения зарегистрировано право собственности на имя Андреевой Л.Н., поскольку на момент проведения регистрации в Управления Росреестра по АДРЕС сведения об определении суда отсутствовали.

Истец Андреев в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчица Андреева Л.Н. и ее представитель в судебном заседании с требованиями не согласились, полагая их необоснованными. Суду пояснили, что для аннулирования записи в ЕГРН о праве собственности лица на недвижимое имущество необходимо оспорить основание возникновения такого права, между тем, такие требования истцом не заявлены. Кроме того, обратили внимание суда, что на момент совершения регистрационных действий в отношении спорных объектов недвижимости сведения об их аресте в Управлении Росреестра по Московской области отсутствовали.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебном заседании в удовлетворении требований возражала, полагая их незаконными и необоснованными.

Изучив представленные доказательства, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

         Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащитысамозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

              В судебном заседании установлено, что определением Одинцовского городского суда Московской области от 10.11.2017 года наложен арест и Управлению Росреестра по Московской области запрещено совершать какие-либо регистрационные действия в отношении следующего недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым № общей площадью 728 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС земельного участка с кадастровым № общей площадью 129 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС земельного участка с кадастровым № общей площадью 554 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС; земельного участка с кадастровым № общей площадью 37 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС; земельного участка с кадастровым № общей площадью 23 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ИЖС, АДРЕС. (л.д. 7-8).

        Между тем, 12.10.2017 года Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности Андреевой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 23 кв.м, по адресу: АДРЕС запись № о регистрации права собственности Андреевой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 37 кв.м, по адресу: АДРЕС, 21.11.2017 года Управлением Росреестра по Московской области в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности Андреевой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 23 кв.м, по адресу: АДРЕС (л.д. 9-14).

          Внесение записей о государственной регистрации права предопределено гражданско-правовыми основаниями возникновения, перехода, прекращения прав. Государственная регистрация права по общему порядку носит заявительный характер и не порождает право на тот или иной объект недвижимого имущества. Проведение государственной регистрации на объект недвижимости лишь подтверждает наличие у лица права на указанный объект.

            В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.            Таким образом, в тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

            В соответствии со статьей 1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

          Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

          Следовательно, судебная защита, в случае нарушения зарегистрированным правом охраняемых законом интересов третьих лип, по смыслу п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, возможна только путем оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество, а не проведенной государственной регистрации.

          Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее Постановление) оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврат недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

            Так, п. 5 части 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты отнесены к основаниям осуществления государственной регистрации и государственного кадастрового учета.

         Судом установлено, что на момент проведения регистрации права собственности в отношении Андреевой Л.Н. зарегистрированные ограничения (обременения) в виде ареста (запрещения) в отношении вышеуказанных объектов отсутствовали.

         Действия Управления Росреестра по Московской области в части осуществления регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за Андреевой Л.Н. в установленном законом порядке не оспорены, решение суда о признании таких действий неправомерными отсутствует.

        Андреевым А.В. в надлежащем порядке не оспорено и право собственности Андреевой Л.Н. на земельные участки с кадастровыми номерами №, основания возникновения такого права не признаны недействительными по решению суда.

        При таких обстоятельствах, анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов как действиями Андреевой Л.Н., так и Управления Росреестра по Московской области, правовые основания для аннулирования оспариваемых истцом записей в ЕГРН о праве собственности Андреевой Л.Н. на заявленное недвижимое имущество отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе Андрееву А.В. в удовлетворении требований к Андреевой Л.Н. и Управлению Росреестра по Московской области об обязании погасить записи и восстановлении записей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева Александра Викторовича к Андреевой Любови Николаевны, Управлению Росреестра по Московской области о погашении записи № от 12.10.2017г. о регистрации права собственности Андреевой л.Н. на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 23 кв.м, по адресу: АДРЕС о восстановлении в ЕГРН записи регистрации № от 05 декабря 2014 года о праве собственности Андреева , о погашении записи в ЕГРН № от 12 октября 2017 года о регистрации права собственности Андреевой Любови Николаевны на земельный участок с кадастровый №, обшей площадью 37кв.м., по адресу АДРЕС восстановить (внести) в ЕГРН запись регистрации № от 05 декабря 2014 года о праве собственности Андреева ; о погашении в ЕГРН записи № от 21 ноября 2017 года о регистрации права собственности Андреевой Любови Николаевны на земельный участок с кадастровый №, обшей площадью 728кв.м., по адресу АДРЕС восстановить (внести) в ЕГРН запись регистрации № от 05 декабря 2014 года о праве собственности Андреева , - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

     Судья                                                                                            Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2018г.