Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2015 ~ М-1262/2015 от 28.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                     16 октября 2015г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Денисова <данные изъяты> к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об определении местоположения границ и площади земельного участка,

Установил:

В иске указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок площадью 0,1 га для огородничества, расположенный по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на данный земельный участок выдано свидетельство о государственной регистрации права № на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Земельному участку присвоен кадастровый №. При оформлении жилого дома по данному адресу в органах БТИ сообщили, что данный земельный участок имеет и другой кадастровый номер, ранее присвоенный, а именно №. Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на жилой дом, кроме того, указывает истец, что налоговые платежи осуществлял за один земельный участок с кадастровым номером №, но с присвоением этому же участку второго кадастрового номера придется производить платежи за два участка. Истец обратился с заявлением в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об аннулировании из Государственного кадастра недвижимости сведений об одном из земельных участков, однако получил отказ, поскольку документы, послужившие основанием для внесения в ГКН сведений о земельных участках различны, сведения о земельном участке № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок №, а сведения на земельный участок № внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, поскольку земельный участок с кадастровым номером № учтен в ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, является учтенным в установленном законом порядке. Просит исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. являются одним и тем же земельным объектом недвижимости, принадлежащем Денисову <данные изъяты>, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, считает, что возможно исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № только в случае признании судом земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> одним и тем же объектом недвижимости.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально- определенной вещи (уникальными характеристиками объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу статьи 5 указанного Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). В соответствии с ч. 1 ст. 45 Закона ранее учтенными земельными участками являются: земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре; земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но в отношении которых в порядке, установленном Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», зарегистрированы и не прекращены права.

Сведения, содержащиеся в ГКН о земельных участках являются кадастровыми сведениями. Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений о земельных участках: если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды (ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре); в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости (ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

В соответствии со статьей 16 указанного выше Федерального Закона № снятие с учета объекта недвижимости осуществляется, если иное не установлено данным Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов.

В судебном заседании установлено, что Денисову В.В. на основании решения главы администрации Семеновского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. № выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ для огородничества, площадью <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ. Денисов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> по адресу <адрес>

Согласно ответу, поступившему в адрес суда из ФГУ «ФКП Росреестр» указано, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу <адрес> Правообладателем по сведениям ГКН является Денисов В.В. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН по заявлению Денисова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу <адрес> Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок №.

В соответствии со ст. 45 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № государственном кадастре недвижимости" государственный учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательстве порядке до дня вступления в силу настоящего закона признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенные объекты недвижимости).

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными (ч.4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

Непризнание требований истца представителем ответчика суд принимает как позицию по делу.

Сведения об указанных земельных участках не носят временного характера, они являются ранее учтенными земельными участками, сведения о них внесены в ГКН, кадастровые действия по преобразованию земельного участка не осуществлялись, поскольку ведение государственного кадастра недвижимости, осуществляется для того чтобы упорядочить информацию об объектах недвижимости и их правообладателях, не должно допускаться повторного учета одних и тех же объектов под разными номерами, поэтому суд считает возможным установить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. являются одним и тем же земельным объектом недвижимости, принадлежащем Денисову <данные изъяты> и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, так как на земельный участок с кадастровым номером № содержится в ГКН информация о зарегистрированном праве на указанный объект недвижимости за Денисовым В.В., и удовлетворить исковые требования.

Указанное решение является основанием для исключения из ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу с кадастровым номером №, <адрес>

На основании вышеизложенного, суд требования истца удовлетворяет.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>. являются одним и тем же земельным объектом недвижимости, принадлежащем Денисову <данные изъяты>

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащему Денисову <данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Кинель – Черкасский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>