Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2016 ~ М-1080/2016 от 21.03.2016

                                                                   к делу 2-1051/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                        13 апреля 2016 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего, судьи                 Радченко Д.В.

при секретаре                            ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании выполнить работу и выдать межевой план

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру ФИО2 об обязании выполнить кадастровые работы и выдать межевой план.

В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123017:1136, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и кадастровым инженером ФИО2 был заключен договор о возмездном оказании услуг по межеванию земельного участка для дальнейшей постановки его на кадастровый учет. Однако до настоящего времени кадастровые работы ответчиком не проведены, межевой план им в срок, установленный договором, не получен.

В последствие истец уточнил свои требования, кроме заявленных ранее, также просил Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> произвести государственный кадастр недвижимости – земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123017:1136, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 без истребования у заявителя дополнительных документов.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте, о причинах своей неявки суду не сообщила, ранее ею заявлялось ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика и третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123017:1136, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно договора поручение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом ФИО3 и ответчиком ИП ФИО2, последняя принимает на себя обязательство по изготовлению межевого плана в отношении земельного участка истца. Срок исполнения договорных обязательств 20 рабочих дней.

    Пунктами 2.3 и 2.4 указанного договора по согласованию сторон была определена стоимость кадастровых работ - в размере 15 000 рублей, на истца возложена обязанность произвести 100 % предварительную оплату за выполняемые работы. Истцом произведена оплата за оказываемые услуги в полном объеме. Кроме того, истцом были выполнены все иные условия договора в части предоставления необходимых документов для выполнения работ, обеспечен доступ на земельный участок, обозначены и определены на местности фактические (исторически сложившиеся) границы земельного участка путем установки ограждения сеткой-рабицей.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как указывает истец и не опровергает ответчик, последний в установленные договором сроки свои обязательства не исполнил, и исполнять их в добровольном порядке отказывается ввиду отсутствия таковой возможности и в нарушение п.п.5.3, 5.4 вышеуказанного договора услуг ответчик не поставил истца в известность о невозможности либо нецелесообразности выполнения работ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу подпункта 1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 2 пункта 2 статьи 450 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд полагает, что имеются существенные нарушения условий заключенного договора со стороны ответчика.

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой вносимой в государственный кадастр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении указанного участка (ч.5 статьи 38 Федерального закона РФ № 221-ФЗ).

Таким образом, требования о понуждении ответчика ФИО2 выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123017:1136, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Также суд считает необходимым удовлетворить требования об обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> произвести государственный кадастр недвижимости - земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123017:1136, в соответствии с предоставленным каталогом координат из состава межевого плана, выполненным кадастровым инженером ФИО2, без истребования у заявителя дополнительных документов.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об обязании выполнить кадастровые работы и выдать межевой план – удовлетворить.

Обязать ФИО2 выполнить кадастровые работы по уточнению границ земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123017:1136, расположенный по адресу: <адрес>, и выдать ФИО3 межевой план указанного земельного участка в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> произвести государственный кадастр недвижимости – земельного участка площадью 550 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0123017:1136, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 без истребования у заявителя дополнительных документов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья    Лазаревского

районного суда <адрес>                                                         Радченко Д.В.