Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1226/2021 ~ М-890/2021 от 09.04.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

с участием представителя ответчика Черных В.В. – Елина Е.А., представителей третьего лица ООО «Финстрой – Недвижимость» - Головковой Н.А., Тындиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беловой М. И. к Черных В. В., Попову А. В., Железнову С. В., Маннаникову А. И., Пузанову Ю. М. о признании незаконными решения общего собрания, применении последствий его недействительности

УСТАНОВИЛ:

Белова М.И. обратилась в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.В <дата> ей стало известно, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования от <дата> № №, в частности изменен способ управления домом, путем создания ТСН «ДОМ №», утверждения его устава, избрания правления, установлены обязательные платежи и взносы членов товарищества, решено заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, определены расходы на оплату коммунальных ресурсов.

Истец не была извещена о проведении общего собрания, лист голосования ей не вручался, участия в голосовании она не принимала, кворум на собрании отсутствовал, протокол общего собрания по содержанию не соответствует предъявляемым к нему требованиям, она не согласна с созданием ТСН «ДОМ №» и сменой управляющей компании ООО «Финстрой – Недвижимость», считает, что решением общего собрания нарушены ее права.

В связи с чем,Белова М.И.просит суд признать незаконными все решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от <дата> № №, применить последствия его недействительности, путем признания недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании ТСН «ДОМ №», аннулировать свидетельство о его государственной регистрации.

Белова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Попов А.В., Железнов С.В., Маннаников А.И., Пузанов Ю.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представители третьего лица на стороне истца ООО «Финстрой – Недвижимость» - Головкова Н.А., Тындикова К.А.в судебном заседании исковые требования поддержали, дали объяснения по своему содержанию соответствующие доводам иска.

Представитель ответчика Черных В.В. – Елин Е.А. просил суд оставить иск без удовлетворения, поскольку общее собрание собственников проведено в соответствии с законом, кворум имелся, все вопросы, включенные в повестку дня, разрешены большинством голосов, на итог которых голос истца повлиять не может.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит искБеловой М.И.не подлежащимудовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности:

выбор способа управления многоквартирным домом;

принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе очно-заочного голосования.

Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенномтаким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Как следует из ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числаголосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии счастью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно положениям ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов дела усматривается, чтоБелова М.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования от <дата> № № приняты решения по 15 вопросам, включенным в повестку дня, в частности изменен способ управления домом, путем создания ТСН «ДОМ №», утверждения его устава, избрания правления, установлены обязательные платежи и взносы членов товарищества, решено заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, определены расходы на оплату коммунальных ресурсов.

Из протокола общего собрания следует, что время проведения очной части – с 19.00 <дата> до 19.50 <дата>, заочная часть проводилась с 20.00 <дата> до 22.00 <дата>, дата проведения собрания с 19.30 <дата> до 22.00 <дата>.

Общее собрание созвано инициативной группой Черных В.В., Попов А.В., Железнов С.В., Маннаников А.И., Пузанов Ю.М. (ответчики по делу).

<адрес> жилых и нежилых помещений собственников дома составляет 8053,10 кв.м, из которой площадь жилых - 8053,10 кв.м, нежилых - 0 кв.м.

<адрес> жилых помещений собственников проголосовавших собственников составила 4170,15 кв.м, что составляет 51,78%, кворум имелся.

К протоколу приложены реестр подписей собственников, принявших участие в голосовании, реестр всех собственников помещений, из которых видно результаты голосования каждого собственника, принявшего участие в голосовании.

Решение собственников по каждому вопросу, включенному в повестку дня,определено волей большинства голосовавших.

По каждому вопросу, включенному в повестку дня, большинство собственников проголосовало «за».

Протокол общего собрания отражает подсчет голосов и результаты голосования, подписан председателем и секретарем общего собрания, что в полной мере соответствует приказу Минстроя России от <дата> N 44/пр"Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор".

Решение общего собрания принято по вопросам отнесенным к его компетенции, большинством голосов при наличии кворума.

Уведомления о предстоящем собрании размещались в общедоступных местах, информационных досках около подъездов дома, что подтверждается содержанием протокола общего собрания и фактом участия в нем более половины собственников помещений в доме.

Таким образом, оспариваемое решение общего собрания по форме и содержанию соответствует требованиям закона, принято на общем собрании собственников, оформлено соответствующим протоколом, который отражает наличие кворума, ход и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня, содержит подпись председателя правления и секретаря собрания.

Из содержания протокола следует выраженное волеизъявление большинства собственников помещений многоквартирного дома, которое является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, существенные нарушения порядка созыва и проведения общего собрания отсутствуют, а принятое решение не повлекло за собой причинение истцу убытков.

Доказательства ничтожности указанного решения суду не представлены.

В связи с чем суд не находит оснований для признания незаконными всех решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, оформленные протоколом от <дата> № №.

Так как в удовлетворении данных требований судом отказано, нет оснований для удовлетворения вытекающих из него (производных) требований о применении последствий недействительности решения, путем признания недействительной записи в ЕГРЮЛ о создании ТСН «ДОМ №» и аннулировании свидетельства о его государственной регистрации.

На иные обстоятельства в обоснование своих требований истец не ссылалась и доказательства тому не представляла.

Иные доказательства в обоснование своих требований сторона истца суду также не представила, в то время как имеющиеся в деле доказательства достаточными для удовлетворения иска не являются.

Таким образом, требования истца не основаны на законе, не подтверждаются представленными в дело доказательствами и потому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Беловой М. И. к Черных В. В., Попову А. В., Железнову С. В., Маннаникову А. И., Пузанову Ю. М. о признании незаконными решения общего собрания, применении последствий его недействительности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.