Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2012 ~ М-2386/2012 от 13.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

при секретаре Колбиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2362/12 по иску Товарищества собственников жилья №00 к Дегтяревой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 53 415,86 руб., расходов по оплате госпошлины в сумме 1 802,48 руб., ссылаясь на то, что Дегтярева Т.В. до **.**.**** г. являлась собственником квартиры по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ До договору купли-продажи от **.**.**** г. она продала ? долю указанной квартиры Капитонову М.Е. Лицевой счет на квартиру был разделен. Капитонов М.Е. задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, а Дегтярева Т.В. в течение длительного времени не выполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с **.**.**** г. по **.**.**** г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 53 415,86 руб. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании истец – председатель ТСЖ №00 Полосухина Н.А. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

В судебном заседании ответчица Дегтярева Т.В. иск признала, факт признания иска судом принят. Расчет задолженности не оспаривала.

В судебное заседание третье лицо- Капитонов М.Е. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, что подтверждается телефонограммой.

Проверив дело, заслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Судом установлено, что ответчица Дегтярева Т.В. являлась собственником ул. ХХХ г. Сызрани на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г..

Согласно договора купли-продажи от **.**.**** г. Дегтярева Т.В. продала Капитонову М.Е. ? долю в праве на указанную квартиру.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г. лицевой счет на квартиру по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ был разделен.

ТСЖ №00 осуществляет управление многоквартирным домом ул. ХХХ г.Сызрани.

Оплату за коммунальными услуги ответчица не вносит с декабря 2009 г. по май 2012 г, что подтверждается выпиской из лицевого счета №00 от **.**.**** г.

Истцом в адрес ответчика направлялось письменное предупреждение о погашении долга по оплате коммунальных услуг, однако задолженность не погашена.

В судебном заседании ответчица Дегтярева Т.В. иск признала, признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, принято судом.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд полагает, исковые требования истца подлежат удовлетворению, с Дегтяревой Т.В. необходимо взыскать в пользу ТСЖ №00 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 415,86 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 802,48 рублей.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья №00 удовлетворить.

Взыскать с Дегтяревой Т.В., **.**.**** г. года рождения, уроженки г. Сызрань в пользу Товарищества собственников жилья №00 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с **.**.**** г. 2009 г. по **.**.**** г. 2012 г. в сумме 53 415,86 рублей.

Взыскать с Дегтяревой Т.В. в пользу Товарищества собственников жилья №00 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 802,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья:                                                                                                     Ерёмина И.Н.