Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2011 (2-11894/2010;) ~ М-11888/2010 от 13.12.2010

                                                                                                 Дело 2-805/2011 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления лесного хозяйства по ... к Веремеенко С.А. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

                                                                   У С Т А Н О В И Л :

            Управление лесного хозяйства по ... обратилось в суд с исковым заявлением к Веремеенко С.А. о расторжении договора аренды лесного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени. Свои требования истец обосновывает следующим. Ответчику по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в долгосрочную аренду сроком на 49 лет был предоставлен для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 10га в квартале №... АДРЕС. Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество под регистрационным №... ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик принял на себя обязанность ежегодно вносить арендную плату и предоставлять арендодателю в подтверждение произведенного платежа необходимую информацию. За несвоевременное внесение арендной платы договором установлена пени.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 1 183 369 руб., из которых - 1 000 000 составляет сумма платежа за 2010г., которая была рассчитана согласно протоколу расчета арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ.; 183 369 руб. 79 коп. – сумма пени. В адрес ответчика была направлена претензия, на которую ответчик не ответил.

В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате и пени в указанном выше размере.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Согласно поступившему в суд заявлению представителя истца ответчиком в полном объеме обязательства по оплате арендной платы и пени выполнены, в связи с чем истец просит суд принять отказ от иска и прекратить производство по делу л.д.52). Заявленный отказ от иска не может быть принят судом, поскольку на совершение указанного процессуального действия у представителя истца полномочия отсутствуют.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

            Согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

   В силу ст. 94 Лесного кодекса РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Согласно части 5 указанной статьи если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в  их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств, размер которых определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

  Из материалов дела, исследованных судом, усматривается, что Веремеенко С.А. (ответчику) по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в долгосрочную аренду сроком на 49 лет был предоставлен для осуществления рекреационной деятельности лесной участок площадью 10га в квартале №... АДРЕС. Право аренды участка лесного фонда зарегистрировано Московской областной регистрационной палатой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество под регистрационным №... ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства ежегодно вносить арендную плату и предоставлять арендодателю в подтверждение произведенного платежа необходимую информацию. За несвоевременное внесение арендной платы договором установлена пени л.д.7-27).

    Согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ. №... ответчик произвел оплату арендной платы по договору в размере 1 000 000 руб. л.д.54), а согласно платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ.. №... ответчик также оплатил денежные средства в размере 206 361 руб. 46 коп. в счет погашения суммы пени л.д.55).

     Как указывает в заявлении истец, ответчик в полном объеме произвел оплату арендной платы и суммы пени. Данные обстоятельства полностью подтверждаются исследованными судом платежными поручениями, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, поскольку обязательства по договору ответчиком выполнены.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

   Исковые требования Управления лесного хозяйства по ... к Веремеенко С.А. о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени оставить без удовлетворения.

   Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Федеральный судья