Решение по делу № 2-466/2017 ~ М-421/2017 от 20.04.2017

№ 2-466/2017    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 10 мая 2017 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.

с участием представителя истца Замановой Л.Ш.,

представителя ответчика Рысбаева А.Р. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мурзабулатовой М.Р., удостоверение № 1575 от 03.06.2009 года, ордер серии № 016 № 114128 от 10.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заманова З.Г. к Рысбаев А.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заманова З.Г. обратилась в суд с иском к Рысбаев А.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (шестьдесят четыре), мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу. В 2012 году по указанному адресу был зарегистрирован её племянник – Рысбаев А.Р.. Ответчик был только зарегистрирован, в жилом доме не проживал и не проживает в настоящее время, его личные вещи в доме отсутствуют, за электричество, газ и/или иные услуги не платит. Какое-либо соглашение с ответчиком о пользовании жилым нем не заключалось. Членом семьи не является. Указывает, что в настоящее время как собственник желает воспользоваться своим правом на распоряжение недвижимым имуществом - продать или обменять имущество. Однако снять ответчика с регистрационного учета без его личного заявления не может. Фактическое местонахождение ответчика ей неизвестно, контактных данных также не имеется. Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу лишает её в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истец Заманова З.Г. не участвовала, уведомлена надлежаще, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие истца.

Представитель истца Заманова Л.Ш. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Рысбаев А.Р. в судебном заседании не участвовал. Повестки в суд с вызовом на судебное заседание, направленные по последнему известному месту жительства ответчика адресату не доставлены, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Адвокат Мурзабулатова М.Р., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика Рысбаев А.Р., действующая на основании ордера и удостоверения, исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика по данному иску ей неизвестна, поэтому иск считает необоснованным, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.    

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Заманова З.Г. на праве собственности, на основании постановления Администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договра определения долей и дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> РБ по указанному адресу наряду с членами семьи истца зарегистрирован ответчик Рысбаев А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из смысла положений пп. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истца.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, в спорном доме не проживает.

Следовательно, ответчик Рысбаев А.Р., будучи зарегистрированным в <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав подлежат удовлетворению.

Признание лица утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> (░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░.░.░░░░░░░░░