Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11277/2013 ~ М-9230/2013 от 24.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Сакаль Е.С.

при секретаре                          Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко Л.А. к Бойко С.В., Бойко О.Л. об изменении договора найма жилого помещения;

УСТАНОВИЛ:

истец предъявил иск к ответчикам об изменении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС мотивируя тем, что зарегистрирован проживающим в квартире, однако, не имеет возможности пользоваться жильем. Истец просил определить    в пользование: ответчикам - жилую комнату 15,7 кв.м, а ему (истцу) - жилую комнату площадью 10,4 кв.м, установить замок на входной двери в комнату 10,4 кв.м и возложить обязанность на ответчиков не чинить препятствий в пользовании данной комнатой.

Бойко С.В. с иском не согласилась.

       Бойко О.Л. извещена надлежаще, не явилась.

       Представители третьего лица – Администрации городского поселения ..... области с иском не согласилась.

        Суд, выслушав объяснения лиц, участвующий в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса РФ, регулирующей порядок и условия изменения договора социального найма жилого помещения, предусмотрено, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Таким образом, данная норма направлена на объединение отдельных комнат в одной квартире для пользования по одному договору найма, а не на их разделение.

Глава 35 Гражданского кодекса РФ, устанавливающая условия и применение найма жилого помещения, не предусматривает порядка и условий изменений договора найма жилого помещения.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что квартира по адресу: АДРЕС    состоит из 2 - х комнат, жилой площадью 26,8 кв. м.

На данной площади зарегистрированы стороны по делу (л.д. 18).

Из исковых требований об определении порядка пользования жилой площадью усматривается, что по существу истец ставит вопрос о выделении ему в пользование отдельной комнаты, т.е. ставит вопрос об изменении договора найма жилого помещения, и заключении отдельного договора найма на одну из комнат, поскольку невозможно определить порядок пользования жилым помещением в квартире, являющейся муниципальной собственностью, заключить договор найма на одну из комнат, не изменяя договора найма жилой площади в целом.

Законом не предусмотрено изменение договора найма, с открытием на одного из проживающих в жилом помещении, граждан отдельного договора найма на часть помещения (статья 82 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании истец подтвердил, что ключи от входной двери в квартиру у него имеются и он имеет возможность пользоваться квартирой №

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований Бойко Л.А. к Бойко С.В., Бойко О.Л. об изменении договора найма жилого помещения по адресу: АДРЕС, определении в пользование Бойко С.В., Бойко О.Л. жилой комнаты 15,7 кв.м, определении в пользование Бойко Л.А. жилой комнаты площадью 10,4 кв.м в правом установить замок на входной двери в комнату 10,4 кв.м и возложить обязанность на Бойко С.В., Бойко О.Л. не чинить препятствий в пользовании данной комнатой, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: