Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2019 ~ М-85/2019 от 12.02.2019

Дело № 2-111/2019

                                                    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                              22 апреля 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Барановой О.И.,

при секретаре судебного заседания Корнеевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н. Н., Ермолаевой Н. В., Кузнецова А. В. к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.Н., Ермолаева Н.В., Кузнецов А.В., увеличив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в лице представителя Сомовой Ю.С. обратились в суд с вышеназванным иском, просили признать за ними, Кузнецовой Н.Н., Ермолаевой Н.В. и Кузнецовым А.В. право собственности на жилой дом площадью 71,9 кв.м., 1989 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером , с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что 05 апреля 2005 г. умер супруг истца Кузнецовой Н.Н. и отец истцов Ермолаевой Н.В. и Кузнецова А.В. наследодатель ФИО1, после смерти которого открылось наследство. Истцы как наследники первой очереди обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив в равных долях имущество, принадлежащее наследодателю. Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на него, поскольку при жизни наследодатель в установленном законом порядке не осуществил государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости. Однако, несмотря на отсутствие надлежаще оформленных документов, указанный жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги от 15 августа 2018 г. № 367. Фактически истцы пользуются спорным жилым домом после смерти ФИО1 Кроме того, умершему наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО 21-3-575 принадлежал земельный участок площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером , на котором расположен спорный жилой дом. В настоящее время истцы намерены оформить права наследования на указанный земельный участок.

В судебное заседание истцы Кузнецова Н.Н., Ермолаева Н.В., Кузнецов А.В. не явились, о слушании дела извещены, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Сомовой Ю.С., исковые требования поддержали.

Представитель истцов Кузнецовой Н.Н., Ермаковой Н.В., Кузнецова А.В. Сомова Ю.С., действующая по доверенности от 10 июля 2018 года, в судебном заседании требования своих доверителей поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. Уточнив, просила признать право собственности на жилой дом площадью 71,9 кв.м., 1989 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером , с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, за Кузнецовой Н.Н. в 2/3 долях (1/2 супружеская доля и 1/3 доля от 1/2 доли в порядке наследования как наследника первой очереди по закону); за Ермолаевой Н.В. и Кузнецовым А.В. по 1/6 доле за каждым (1/3 доля от 1/2 доли в порядке наследования как наследников первой очереди по закону).

Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Административным регламентом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждённым приказом Минэкономразвития России от 09 декабря 2014 года № 789, определено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (п. 86).

Представление документа, указанного в подпункте 2 пункта 86 Административного регламента, не требуется в случае, если право заявителя на указанный в пункте Административного регламента земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке (п. 87).

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (п. 88).

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Как установлено в судебном заседании, главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являлся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший 04 апреля 2005 г. Жилой фонд состоит из жилого дома 1989 года постройки, деревянный, бревенчатый общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 50 кв.м. Основание возникновения права собственности - строительство за счет собственных средств. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1100 кв.м., принадлежащем ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю ПЕО 21-3-575. Задолженности по уплате налога на указанный жилой дом и земельный участок не имеется. Аресты и запреты не числятся (выписка из похозяйственной книги № 4 с. Пешая Слобода на 2013-2018 г.г., лицевой счет № 823 Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен за счет собственных средств с соблюдением противопожарных, строительных и санитарных норм (справка администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № 366 от 15 августа 2018 г.)

Постановлением администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 14 августа 2018 № 65 земельному участку с кадастровым номером общей площадью 1100 кв.м., находящему в с. Пешая Слобода Нижнеломовского района Пензенской области, присвоен адрес: <адрес>.

При этом, правоустанавливающие документы на жилой дом у наследодателя отсутствовали.

Из представленной справочной информации по объектам недвижимости в режиме online следует, что земельный участок с кадастровым номером с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный 19 октября 2004 г. Сведения о правах и ограничениях отсутствуют.

Указанный земельный участок принадлежит наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании дубликата свидетельства о праве собственности на землю ПЕО 21-3-575 от 03 мая 1993 г. Дубликат выдан 6 августа 2018 г. главой администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

При этом, наследодатель ФИО1 и истец Кузнецова (Колобова) Н. Н. с 18 февраля 1988 г. состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака II-ЖЕ № 296974 от 18 февраля 1988 г.).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО1 совместно со своей супругой Кузнецовой Н.Н. при жизни приобрел в собственность земельный участок и построил жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, для личного пользования и за счет собственных средств.

Тот факт, что строительство осуществлено лично ФИО1 никем не оспаривается, доказательств, опровергающих вышеуказанные сведения, суду не представлено.

Таким образом, жилой дом построен на предоставленном под строительство жилого дома земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, в соответствии с его целевым назначением, что усматривается из представленных в материалы дела документов.

Кроме этого, судом установлено, что жилой дом возведен в границах земельного участка, выделенного для этих целей, чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчиком вышеуказанные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ФИО1 и Кузнецовой Н.Н. возникло право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в равных долях (по 1/2 доле у каждого супруга).

ФИО1 умер 04 апреля 2005 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-ИЗ № 671380 от 05 апреля 2005 г.

Как следует из абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, исходя из смысла статей 256, 1152, 1153 ГК РФ право собственности на имущество, полученное пережившим супругом по наследству после раздела наследственной массы между другими наследниками, возникает с момента принятия им наследства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По сведениям нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области Кашуриной М.В. от 18 февраля 2019 г. наследство после умершего ФИО1 приняла его супруга - Кузнецова Н. Н., сын - Кузнецов А. В., действующий с согласия матери Кузнецовой Н.Н., дочь -Кузнецова Н. В., действующая с согласия матери Кузнецовой Н.Н. 16 марта 2009 г. им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле каждому на 1/2 долю автомашины марки ВАЗ-21213, 1999 года выпуска. Также Кузнецовой Н.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанную автомашину.

Таким образом, наследство после умершего ФИО1 приняла его жена Кузнецова Н.Н. и его дети Кузнецов А.В., Ермолаева Н.В., своевременно обратившись с заявлением к нотариусу.

Факт родственных отношений между наследодателем ФИО1 и его наследником Кузнецовым А.В. подтверждается свидетельством о рождении Кузнецова А.В. III-ЖЕ № 356272 от 22 января 1990 г.; наследником Ермолаевой Н.В. - свидетельством о рождении III-ЖЕ № 320129 от 28 апреля 1988 г. Кузнецовой Н.В. и свидетельством о заключении брака I-ИЗ № 688369 от 18 февраля 2012 г. Кузнецовой Н.В. с Ермолаевым А.А.

Из технического плана здания, составленного по состоянию на 11 декабря 2018 г., следует, что жилой дом, 1989 года постройки, общей площадью 71,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером по вышеуказанному адресу. Вид разрешенного использования - индивидуальный жилой дом. Общая площадь здания посчитана в соответствии с жилищным кодексом.

Аналогичные характеристики содержатся в техническом описании жилого дома, составленном по состоянию на 15 августа 2018 г. При этом указано, что жилой дом состоит из основного строения и пристройки, общая площадь дома - 71,9 кв.м.

Таким образом, право собственности в 1/2 доле ФИО1 на спорный жилой дом и земельный участок прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено наследниками по закону его супругой и детьми, то есть истцами Кузнецовой Н.Н., Ермолаевой Н.В., Кузнецовым А.В. в 1/6 доле каждым (по 1/3 доле от 1/2 доли наследственного имущества).

До настоящего времени сведения о правах на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 9 августа 2018 года № КУВИ-001/2018-5567303.

Согласно выписке из домовой книги № 380 от 27 августа 2018 г., выданной администрацией Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, истцы зарегистрированы в доме <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Таким образом, право собственности на спорные жилой дом и земельный участок у истца Кузнецовой Н.Н. возникло в 1/2 доле с момента строительства жилого дома и приобретения земельного участка в собственность и в 1/6 доле у Кузнецовой Н.Н., Ермолаевой Н.В. и Кузнецова А.В. с момента принятия ими наследства после умершего наследодателя ФИО1 (по 1/3 доле от 1/2 доли в наследственном имуществе).

С учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузнецовой Н. Н., Ермолаевой Н. В., Кузнецова А. В. к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, 1989 года постройки, общей площадью 71,9 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером , с категорией земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в 2/3 долях за Кузнецовой Н. Н., в 1/6 доле за Ермолаевой Н. В., в 1/6 доле за Кузнецовым А. В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:         

2-111/2019 ~ М-85/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ермолаева Наталья Викторовна
Кузнецова Надежда Николаевна
Кузнецов Александр Викторович
Ответчики
администрация Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области
Другие
Сомова Юлия Сергеевна
Суд
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
Судья
Баранова Ольга Ивановна
Дело на сайте суда
nizhnelomovsky--pnz.sudrf.ru
12.02.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.02.2019Передача материалов судье
15.02.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.02.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
11.03.2019Подготовка дела (собеседование)
11.03.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.03.2019Судебное заседание
01.04.2019Подготовка дела (собеседование)
01.04.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
22.04.2019Судебное заседание
22.04.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.04.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.05.2019Дело оформлено
05.08.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее