Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2015 (2-12174/2014;) ~ М-10845/2014 от 30.10.2014

2-328/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Павловой И.М.

при секретаре                                            Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погребняка А.В. к адиминистрации сельского поселения ..... муниципального района ..... о признании стороной по договору аренды в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд требованием к ответчику о признании арендатором по договору аренды земельного участка, заключенному с администрацией ..... сельского округа АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ., в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – ФИО, что подтверждается копией свидетельства о смерти. После смерти, которого осталось наследственное имущество, а именно: право аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 483кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС. Право на вышеуказанный участок у отца истца возникло на основании Постановления главы Администрации ..... сельского округа ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем был составлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг., договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (Серия №) от ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти ФИО наследниками по закону первой очереди являлись истец, Погребняк А.В., и его мама (супруга наследодателя) - ФИО2. Завещания наследодателем составлено при жизни не было. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (серия №). Вышеуказанный земельный участок отцу истца был передан в аренду сроком на 49 лет к уже имеющемуся земельному участку и ? доли жилого дома, принадлежавшему ему на праве собственности, которые были подарены истцу ДД.ММ.ГГГГг., о чем подписан договор дарения земельного участка с долей жилого дома. Договор дарения удостоверен нотариусом ..... нотариального округа ....., право собственности зарегистрировано в ЕГРП, получены свидетельства о государственной регистрации права. После смерти отца истец, являясь наследником по закону первой очереди, наследство принял фактически, так как, именно он приступил к управлению его имуществом, для чего следил за его состоянием, оплачивал арендную плату и все необходимые платежи. Однако, свои наследственные права истец не оформил надлежащим образом, поскольку своевременно не обратился к нотариусу, в связи с чем вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании его стороной по договору.

Истец – Погребняк А.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Лырщиковой С.А.

Представитель истца по доверенности Лырщикова С.А. в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения ..... муниципального района ..... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили.

3-е лицо – представитель Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации ..... муниципального района ..... по доверенности Хомякова К.К. в судебное заседание явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя 3-го лица, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – ФИО, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.7).

После смерти, которого осталось наследственное имущество, а именно: право аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 483кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Право на вышеуказанный участок у отца истца возникло на основании Постановления главы Администрации ..... сельского округа ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16), о чём был составлен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.10-15), договор зарегистрирован в ЕГРП, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (Серия №) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

На день смерти ФИО наследниками по закону первой очереди являлись истец, Погребняк А.В., и его мама (супруга наследодателя) - ФИО2

Завещания наследодателем составлено при жизни не было.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти (серия №) (л.д.8).

Вышеуказанный земельный участок отцу истца был передан в аренду сроком на 49 лет к уже имеющемуся земельному участку и ? доли жилого дома, принадлежавшему ему на праве собственности, которые были подарены истцу ДД.ММ.ГГГГг., о чем подписан договор дарения земельного участка с долей жилого дома (л.д.19-25).

Договор дарения был удостоверен нотариусом ..... нотариального округа ....., право собственности зарегистрировано в ЕГРП, получены свидетельства о государственной регистрации права (л.д.26).

В соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    После смерти отца истец, являясь наследником по закону первой очереди, наследство принял фактически, так как, именно он приступил к управлению его имуществом, для чего следил за его состоянием, оплачивал арендную плату и все необходимые платежи, однако, свои наследственные права истец не оформил надлежащим образом, поскольку своевременно не обратился к нотариусу.

    Согласно сообщения нотариуса ..... Нотариальной Палаты ..... нотариального округа ..... Мотуз С.В., наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. не заводилось.

    При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ..... ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ..... ░░░░░░ ..... ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

             ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: