Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3719/2016 ~ М-2282/2016 от 31.03.2016

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к Департаменту управления имуществом г. о. <адрес> о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес> с целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако получили решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, в связи с выявленными разночтениями в документах. На государственную регистрацию истцами был предоставлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым ФИО1 продал ФИО2 и ФИО3 квартиру площадью 48,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Фактически, а также по сведениям государственного кадастра недвижимости, справки из паспортного стола, лицевого счета, квартира расположена по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оформлен и зарегистрирован в соответствии с установленным ранее действующим законодательством порядке, однако при его составлении нотариусом <адрес> ФИО7 допущена техническая ошибка в указании адреса, которая лишает истцом возможности зарегистрировать право собственности на собственную квартиру в обычном порядке.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ФИО2 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные описательной части решения суда, просили удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала по мотивам, подробно изложенным в отзыве, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 именуемый «продавец» и ФИО2 и ФИО3, именуемые «покупатели», заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации.

В соответствии с договором купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО3 и ФИО2 принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

На основании кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлена квартира по адресу: <адрес>.

Указанные разночтения в адресе объекта препятствуют истцу в регистрации права собственности на данный объект.

Согласно справке МП г.о. <адрес> «ЕИРЦ» истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несут платежи по оплате коммунальных услуг, что следует из платежных документов, представленных в материалы дела.

Учитывая, что истцам принадлежит жилое помещение на основании договора купли-продажи, договор заключен в соответствии с действующим ранее законодательством, зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, никем не оспорен, до настоящего времени истцы пользуются данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что разночтения в адресе объекта не могут служить основанием для отказа истцам в регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО8 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3, право общей совместной собственности на квартиру площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий                                    Л.А. Орлова