Мотивированное решение от 20.03.2017 по делу № 02-0787/2017 от 13.01.2017

3

Дело № 2-787/2017
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2017 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Поляковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леденева А.И. к Леденевой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Леденев А.И. в редакции заявления об изменении иска в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с указанным иском к ответчику Леденевой А.А., просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой № …., расположенной по адресу: АДРЕС, снять Леденеву А.А. с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, общей площадью 43,20 кв.м., жилой 28,80 кв.м., с изолированными комнатами 18,40 кв.м. и 10,40 кв.м. соответственно, расположенной по адресу: АДРЕС. Данное жилое помещение было приобретено истцом Леденевым А.И. на основании Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному Договору данная квартиры была подарена истцу Леденеву А.И. прежним собственником квартиры – его женой Корнеевой И.Л., право собственности, которой на день заключения Договора было подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права. В период времени, когда собственником данного жилого помещения являлась Корнеева И.Л., она заключила Договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, с ответчиком Леденевой А.А. Согласно п. 1 указанного Договора безвозмездного пользования квартирой, Леденева А.А. не являлась членом семьи Корнеевой И.Л. На основании указанного Договора безвозмездного пользования квартирой ответчик Леденева А.А. ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована постоянно в указанном жилом помещении (п. 9 Договора). Согласно п. 4 Договор безвозмездного пользования квартирой Леденева А.А. взяла обязательства по оплате коммунальных платежей. Однако с момента заселения в данное жилое помещение ответчик Леденева А.А. свои обязательства по указанному пункту не выполняла. Все коммунальные платежи за указанную квартиру осуществлял истец Леденев А.И. и Корнеева И.Л. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Леденева А.А. из данного жилого помещения выехала в ……, где проживает по настоящее время. В соответствии с п. 10 Договор безвозмездного пользования квартирой переход права собственности на указанную квартиру другому  лицу является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой Леденевой А.А. Однако ответчик в одностороннем порядке отказалась от выполнения условий заключенного Договор безвозмездного пользования квартирой. ДД.ММ.ГГГГ. Леденевым А.И, отправлено Леденевой А.А. заказное письмо-уведомление о прекращении действий с ней Договора безвозмездного пользования квартирой (л.д. 4-6, 28).

Истец Леденев А.И. в судебном заседании исковые требования в редакции их изменения поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что ответчик - это его дочь, она уехала на Украину на постоянное место жительства, живет там со своей семьей.

Ответчик Леденева А.А. в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 35), о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила, возражений на иск не представила

Третье лицо Корнеева И.Л. в судебном заседании исковые требования и пояснения истца поддержала.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, о причинах неявки своего представителя суду не сообщили, ходатайств не заявили, мнение по иску не выразили.

В связи с чем, а также на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира № ….., жилой площадью 28,80 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит истцу Леденеву А.И. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между третьим лицом Корнеевой И.Л. и ответчиком Леденевой А.А. был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, в соответствии с условиями которого третье лицо предоставило ответчику право проживания по месту жительства и право безвозмездного пользования всей квартирой наравне с собственником. Переход права собственности на указанную квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования указанной квартирой ответчиком (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ. между третьим лицом Корнеевой И.Л.(Даритель) и истцом Леденевым А.И.(Одаряемый) был заключен договор дарения квартиры, в соответствии с условиями которого Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому квартиру №…., расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 9-11).

В настоящее время по адресу спорной комнаты постоянно зарегистрированы по месту жительства истец Леденев А.И., ответчик Леденева А.А., третье лицо Корнеева И.Л., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 16).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом Леденевым А.И. в адрес ответчика было направлено уведомление об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора безвозмездного пользования квартирой и предложение сняться с регистрационного учета по её адресу (л.д. 3).

Ответа на требование о добровольном расторжении договора безвозмездного пользования квартирой от ответчика получено не было, действий по выполнению требований истца ответчик не произвела, до момента судебного разбирательства сохранила регистрацию по адресу спорной комнаты (л.д. 16).

Согласно п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего пользования спорной комнатой не заключались, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиком представлены суду не были.

Оснований для сохранения в данном случае за ответчиком Леденевой А.А. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку сведения о невозможности ответчика обеспечить себя иным жилым помещением в материалах дела отсутствуют, достоверные, объективные и достаточные доказательства обратного в материалы дела стороной ответчика представлены не были.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд с учетом условия договора безвозмездного пользования квартирой о том, что при переходе права собственности на указанную квартиру другому лицу, прекращается право пользования указанной квартирой Леденевой А.А., приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для его сохранения, в связи с чем, находит исковые требования законными и обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № …….., одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При применении указанных положений закона в данном случае по аналогии (ст. 7 ЖК РФ) решение по делу является основанием для снятия ответчика с регистрационного  учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № …. ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: