Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-176/2022 ~ М-1-93/2022 от 17.02.2022

дело № 2-1-176/2022

УИД-73RS0024-01-2022-000199-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка 25 апреля 2022г.

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Трубачёвой И.Г.,

при секретаре Маскиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочки Елизаветы Ивановны к Прокопенковой Любовь Владимировне, Васильевой Марии Сергеевне, Васильеву Александру Сергеевичу, МУП «Ишеевское», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», ООО «Горкомхоз» об определении порядка участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Курочка Е.И. обратилась в суд с иском к Прокопенковой Л.В., Васильевой М.С., Васильеву А.С., МУП «Ишеевское», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области», ООО «Горкомхоз» об определении порядка участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указала, что Курочка Е.И. является собственником 7/1600 долей квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, Ульяновский район, р.<адрес> комн.7. Квартира общей площадью 230,8кв.м., кадастровый (условный) номер №. Комната общей площадью 16,16кв.м.

Другими сособственниками жилого помещения в виде комнаты, являются ответчики Прокопенкова (Шегалева) Л.В., Васильева М.С., Васильев А.С.

Управление многоквартирным домом №8 по ул. Гагарина в р.п. Ишеевка, осуществляет МУП «Ишеевское».

Региональным оператором по обращению с ТКО является ООО «Горкомхоз»

Ответчик ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» оказывает услуги по теплоснабжению

Ответчики, Васильева М.С. и Васильев А.С. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за жилое помещение образовался значительный долг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006г. (вопрос 27), утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007г. (ред. От 04.07.2012г.), основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, Курочка Е.И. вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

В досудебном порядке урегулировать спор с ресурсоснабжающими организациями, с МУП «Ишеевское», Васильевой М.С. и Васильевым А.С. не представляется возможным, т.к. для определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо обращение всех сособственников жилого помещения, однако, Васильева М.С. и Васильев А.С. отказываются добровольно обращаться с таким заявлением, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

Просит определить порядок и размер участия Прокопенковой Л.В., Васильевой М.С., Васильева А.С. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> Обязать МУП «Ишеевское» заключить с Курочкой Е.И., Прокопенковой Л.В., Васильевой М.С., Васильевым А.С. отдельное соглашение о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> общей площадью 16,16 кв.м. Обязать ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» заключить с Курочкой Е.И., Прокопенковой Л.В., Васильевой М.С., Васильевым А.С.отдельное соглашение о порядке участия в расходах по оплате за теплоснабжение по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, комн.7, общей площадью 16,16 кв.м. Обязать ООО «Горкомхоз» заключить с Курочкой Е.И., Прокопенковой Л.В., Васильевой М.С., Васильевым А.С. отдельное соглашение о порядке участия в расходах по оплате услуги «обращение с ТКО» по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> общей площадью 16,16 кв.м.

Истец Курочка Е.И в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебном заседании от 14.04.2022г. исковые требования и доводы, указанные в иске, поддерживала.

Ответчик Прокопенкова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала. Считает, что каждый должен оплачивать коммунальные платежи согласно долям в квартире.

Представитель ответчика Прокопенковой Л.В. - Тульчанская Е.А. в судебном заседании исковые требования признала. Доводы Прокопенковой Л.В. поддержала, пояснила, что в соответствии с действующим законодательством нельзя оплачивать согласно имеющимся пропорциональным долям, лишь в зависимости от количества лиц. На сегодняшний день Прокопенкова оплачивает платежи и заключение для неё отдельного соглашения по услуге «обращение с ТКО» не требуется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась извещена. В судебном заседании 14.04.2022г. пояснила, что иск не признает, пояснила, что у нее имеется доля в квартире по адресу: р.<адрес>, комн.7. Коммунальные платежи по данной квартире она не оплачивает, поскольку, где она живет, там и платит за себя. Она там не желает оплачивать, так как там не живет и ничего не потребляет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что истец не обращался к ответчику, конкретно к ФИО4 о добровольном заключении соглашения. Он предлагал собраться и заключить соглашение. Также истец не обращался в управляющую компанию. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Считает, что договор должен заключаться на добровольном основании. Не видит смысла в заключении договора.

Представитель ответчика МУП «Ишеевское» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса» в судебное заседание не явился, извещен, в предоставленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что с января 2018г. Предприятие осуществляет теплоснабжение жилого <адрес> в р.<адрес>. Начисление размера платы за коммунальную услугу по топлению в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> р.<адрес>, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, производится в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Горкомхоз» в судебное заседание не явился. В предоставленном суду отзыве указал, что ООО «Горкомхоз» осуществляет деятельность в области обращения с твёрдыми коммунальными отходами (далее - ТКО) на территории Ульяновской области. В соответствии с информацией, имеющейся у ООО «Горкомкоз», по адресу: <адрес>, р.<адрес> комн.7 начисления на данный момент производятся на I (одного) лица в размере 99,80 рублей в месяц. Владелец лицевого счета — ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО1

Третье лицо Прокопенкова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд на месте определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из выписки из Единого государственного реестра следует, что:

Курочке Е.И. на праве общей долевой собственности (доля в праве 7/1600) принадлежит жилое помещение, общей площадью 230,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Васильеву А.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве 7/400) принадлежит жилое помещение, общей площадью 230,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.ФИО8 ( в настоящее время Прокопенковой Л.В.) на праве общей долевой собственности (доля в праве 7/400) принадлежит жилое помещение, общей площадью 230,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Васильевой М.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве 7/400) принадлежит жилое помещение, общей площадью 230,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в р.<адрес>, осуществляет МУП «Ишеевское».

Обращаясь в суд с иском, Курочка Е.И. ссылалась на то, что ответчики Васильева М.С., Васильев А.С., являясь сособственниками спорной квартиры, отказываются нести бремя по ее содержанию, а соглашения об участии в расходах на оплату жилого помещения между ними не достигнуто.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Приведенные положения закона указывают на то, что недостижение сторонами соглашения по определению порядка и размера участия каждого сособственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для обращения с соответствующим иском в суд, но в них не содержится указаний на обязательное соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Данные выводы согласуются с разъяснениями Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» о том, что суды, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено, МУП «Ишеевское» предоставляет услуги только по содержанию и ремонту жилья.

Региональным оператором по обращению с ТКО является ООО «Горкомхоз».

Ответчик ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» оказывает услуги по теплоснабжению.

В связи с указанным ответчики Прокопенкова (ФИО12) Л.В., Васильева М.С., Васильев А.С., а также и истица Курочка Е.И. обязаны оплачивать, каждый, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности расходы по оплате за содержание и ремонт жилья и за теплоснабжение, в связи с чем на каждого из них следует открыть отдельный лицевой счет соразмерно их долям в жилом помещении.

В части исковых требований Курочки Е.И. об обязании ООО «Горкомхоз» заключить с Курочкой Е.И., Прокопенковой Л.В., Васильевой М.С., Васильевым А.С. отдельное соглашение о порядке участия в расходах по оплате услуги «обращение с ТКО» по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес>, общей площадью 16,16 кв.м., суд приходит к следующему.

Судом установлено, что начисление на данную услугу осуществляется исходя из зарегистрированных лиц на данной жилой площади. Как установлено, Курочка Е.И., Васильев А.С., Васильева М.С. по данному адресу не зарегистрированы и не проживают. Прокопенкова Л.В. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, на данный момент начисления производятся на 1 (одного) лица в размере 99,80 рублей в месяц, данные платежи Прокопенковой Л.В. оплачиваются.

В связи с чем следует обязать ООО «Горкомхоз» заключить с Прокопенковой Л.В. отдельное соглашение о порядке участия в расходах по оплате услуги «обращение с ТКО» по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Разъяснить, что в случае изменения зарегистрированных лиц в данном жилом помещении, установленный порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах по оплате жилищно-коммунальные услуги может быть изменен в установленном законом порядке.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований, других требований стороны суду не заявили.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 230,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7/1600 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7/400 ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7/400 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7/400 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░ ░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░ 2022 ░░░░