Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-380/2012 ~ М-421/2012 от 29.06.2012

Дело № 2-380/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы                              3 августа 2012 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи                             Кузнецова И.В.,

при секретаре                                                         Французовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Белова Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении ипотеки в силу закона, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Данные жилой дом и земельный участок были приобретены ее отцом - участником ВОВ по жилищному сертификату на приобретение жилья по договору купли-продажи у К.Н.И. При этом, одним из условий данного договора купли-продажи было то, что социальная выплата в сумме <...> руб. будет перечислена на счет К.Н.И. в ОСБ №... за счет средств федерального бюджета после предоставления в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области договора купли-продажи жилья. В связи с этим Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в Чердаклинском районе были зарегистрированы ограничения в виде ипотеки. После регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка денежные средства в сумме <...> руб. были перечислены на счет №... в Чердаклинском ОСБ №..., принадлежащий К.Н.И. Н.В.П. хотел снять существующие ограничения с недвижимого имущества, однако не успел, поскольку сначала умер К.Н.И., а затем и он сам. В последствии данное имущество с имеющимся ограничением в виде ипотеки она получила по наследству от своих родителей: Н.Е.Ф. и Н.В.П. Просит прекратить право ограничения (обременения) в виде ипотеки в силу закона с жилого дома и земельного участка по адресу: <...> и произвести его регистрацию.

Истица Белова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области Елисеева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела 29.06.2009 года был заключен договор купли-продажи, по которому Н.В.П. купил у К.Н.И. земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №... и жилой дом, общей площадью <...> кв.м. с принадлежностями, кадастровый номер №..., общей стоимостью <...> руб. При этом, согласно п.5 Договора денежные средства в сумме <...> руб. должны быть перечислены на счет К.Н.И. №... в Чердаклинском ОСБ №... в виде социальной выплаты за счет федерального бюджета после предоставления в Департамент социальной защиты населения Ульяновской области договора купли-продажи жилья.     

Согласно копиям Свидетельств о государственной регистрации права серии №... от 02.07.2009 года и серии №... от 02.07.2009 года за Н.В.П. было зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №... и жилой дом, общей площадью <...> кв.м. с принадлежностями, кадастровый номер №... с установлением обременения - ипотеки в силу закона.

В связи со смертью 21.06.2010 года Н.В.П. (копия свидетельства о смерти №... от 22.06.2010 года) в наследство на данное имущество вступила его супруга Н.Е.Ф., зарегистрировав свое право собственности с обременением - ипотекой в силу закона.

В связи со смертью 07.04.2011 года Н.Е.Ф. (копия свидетельства о смерти №... от 08.04.2011 года) в наследство на данное имущество вступила ее дочь Белова Н.В., зарегистрировав свое право собственности с обременением - ипотекой в силу закона.

Согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно имеющейся в материалах дела Информации из ОАО «Сбербанк России» на счет К.Н.И. №..., открытый в Чердаклинском ОСБ №... 29.06.2009 года на имя К.Н.И. 21.07.2009 года зачислено <...> руб., что также подтверждается копией платежного поручения №... от 21.07.2009 года. Отправителем средств является УФК по Ульяновской области (Департамент социальной защиты населения Ульяновской области).

Таким образом, поскольку как следует из материалов дела обязательства по договору купли-продажи от 29.06.2009 года между Н.В.П. и К.Н.И. сторонами были исполнены в полном объеме, то суд считает, что основания для установления ипотеки отпали, в связи с чем данное обременение подлежит прекращению, а исковые требования Беловой Н.В. удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беловой Н.В. удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона с земельного участка, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №... и жилого дома, общей площадью <...> кв.м. с принадлежностями, кадастровый номер №..., находящихся по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке и выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом с принадлежностями находящихся по адресу: <...>, не содержащего записи о наличии зарегистрированной ипотеки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.

Судья                                                                                                  И.В. Кузнецов