Решение по делу № 2-3252/2017 ~ М-3190/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-3252/17                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    08 ноября 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Гончаровой М.И.,

при секретаре         Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлачева А.В. к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хохлачев А.В. обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м. по адресу: АДРЕС в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано, что на истец зарегистрирован и пользуется указанной квартирой по договору социального найма. При обращении в администрацию КГО с заявлением о приватизации квартиры Хохлачеву А.В. было отказано на том основании, что не представлен технический паспорт на жилое помещение, не приложен оригинал согласия Строганова С.А. на приватизацию жилого помещения без его участия, копия представленной доверенности не заверена нотариально. На основании изложенного, считает отказ в приватизации жилья незаконным, так как данное право у истца возникло и не использовано.

Истец Хохлачев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать без его участия.

Представитель истца Гусева Е.А. в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик - представитель администрации КГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причинах неявки, заявления с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие суду не представил.

Третье лицо Строганов С.А. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без его участия.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав предстаивтеля истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА С.Н.И. предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС. В качестве членов семьи вселены С.А.И. – муж, Хохлачев А.В. и Строганов С.А. - сыновья (л.д. 13-15).

С.Н.И. умерла ДАТА, С.А.И. умер ДАТА, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 18,19).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Хохлачев А.В. с 25.04.1989 года и Строганов С.А. с 05.10.1999 года (л.д. 16 – выписка из финансового лицевого счета).

Согласно техническому паспорту, жилое помещение по адресу: АДРЕС имеет общую площадь 58,4 кв.м., жилую площадь 42,1 кв.м. (л.д. 20-24).

По сведениям Копейского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д. 33) объекты недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: АДРЕС период с 11.07.1991 года по 21.08.1998 года в собственности за Хохлачевым А.В. не числится.

Строганов С.А. отказался от приватизации квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием на приватизацию спорной квартиры без его участия (л.д. 12).

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз. Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением. Право пользования истцом квартирой по АДРЕС никем не оспаривается, следовательно, истец вселен в жилое помещение в установленном законом порядке и имеет право ставить вопрос о безвозмездной передаче ему указанной квартиры в собственность. Свидетели В.Е.Ф., К.И.Ф. в судебном заседании пояснили, что Хохлачев А.В. и Строганов С.А. являются братьями, они живут в квартире по адресу: АДРЕС. Это трехкомнатная квартира, истец проживает в ней постоянно, а Строганов С.А. – периодически, постоянно уезжает на заработки. Хохлачев А.В. оплачивает коммунальные платежи. Строганов и Хохлачев живут в данной квартире с рождения. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что Хохлачеву А.В. отказано в заключении договора безвозмездной передачи комнаты в собственность по формальным основаниям, ввиду того, что не представлен договор социального найма, технический паспорт на квартиру, не представлен оригинал согласия Строганова С.А. на приватизацию квартиры без его участия, копия доверенности представителя не заверена нотариально (л.д. 8). Таким образом, судом достоверно установлено, что у Хохлачева А.В. на законном основании возникло право пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности на основании договора социального найма, данное право ответчиком не оспаривается. Истец владеет и пользуется квартирой, осуществляет все права и выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, право на приватизацию не использовала, а следовательно, имеет право на получение в собственность жилья в порядке приватизации. На основании выше изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за Хохлачевым А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:     Исковые требования Хохлачева А.В. удовлетворить.     Признать за Хохлачевым А.В. право собственности на квартиру, общей площадью 58,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.     Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Копейский городской суд Челябинской области. Председательствующий:                М.И. Гончарова