Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2013 ~ М-1292/2013 от 10.04.2013

Дело № 2-1445/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2013 года          город Пятигорск

     Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи              Лихомана В.П.,

при секретаре            Лазгиян А.С.,

с участием

заявителя              Чередниченко В.В.,

его представителя             Задорожного С.А.,

представителя заинтересованного лица

управления Федеральной службы государственной

регистрации, кадастра и картографии по

Ставропольскому краю            Лысогор А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело № 2-1445/13 по заявлению Чередниченко В.В. о возложении обязанности на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по исключению записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований Чередниченко В.В. суду сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ в Пятигорский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю им подано заявление с целью погашения записи о государственной регистрации права № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Ч.

ДД.ММ.ГГГГ им получен письменный отказ за №, который, по его мнению, является незаконным, необоснованным и нарушающим его права.

ДД.ММ.ГГГГ его мать Ч. подарила ему <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В мае 2011 года Ч., действуя по ранее выданной ей Ч. доверенности, обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации за Ч. права на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не проведя надлежащую правовую экспертизу представленных и уже имеющихся в деле документов, ДД.ММ.ГГГГ произвело регистрацию права за Ч. повторно, уже после того, как она ДД.ММ.ГГГГ подарила ему <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> и право собственности ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за ним - Чередниченко В.В., тем самым, нарушив его права как собственника указанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Ч. умерла. В наследственном деле у нотариуса Л. имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что на момент смерти Ч. принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>. Однако, Ч. распорядилась этим имуществом при жизни, подарив его своему сыну - Чередниченко В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись с заявлением в Пятигорский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с целью погашения записи о государственной регистрации права № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Ч., он - заявитель, пояснил, что указанная регистрация и запись в государственный реестр были сделаны ошибочно и по вине работников управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, которые не провели надлежащую правовую экспертизу. Также к заявлению была приложена копия свидетельства о смерти Ч., тем самым указанный отказ, по мнению заявителя, является необоснованным.

По изложенным основаниям, Чередниченко В.В., уточнив заявленные требования, просил суд обязать управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю исключить запись о государственной регистрации права № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Ч. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Лысогор А.В. не возражала в отношении заявленных Чередниченко В.В. требований и просила суд принять решение в соответствии с требованиями законодательства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 4 указанного Федерального закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится, в том числе и проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Обстоятельства, приведенные заявителем, подтверждаются представленными в суд письменными доказательствами и свидетельствуют о допущенной ошибке при государственной регистрации права за Ч. на <данные изъяты> долю указанного недвижимого имущества.

Суд, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом приведенных положений законодательства РФ, приходит к выводу о том, что заявление Чередниченко В.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 67, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Чередниченко В.В. о возложении обязанности на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по погашению записи о государственной регистрации права на недвижимое имущество, удовлетворить.

Возложить на управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Пятигорский отдел) обязанность по исключению записи о государственной регистрации права № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Ч. на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                В.П. Лихоман