Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4415/2021 ~ М-2948/2021 от 15.04.2021

Дело № 2-1-4415/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.,

при секретаре Голышковой Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 31 мая 2021 года гражданское дело по иску Сениной А.Ю. к Сенину Ю.Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

обратившись 15 апреля 2021 года в суд с настоящим иском и уточнив заявленные требования, Сенина А.Ю. просила устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Сенина Ю.Б. не чинить ей препятствия в пользования жилым помещением, передав истице ключи от входной двери квартиры, вселить Сенину А.Ю. в жилое помещение, расположенное по спорному адресу, определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование Сениной А.Ю. жилую комнату площадью 15,9 кв. м, выделив в пользование Сенина Ю.Б. жилую комнату площадью 16,6 кв. м, оставив в общем пользовании сторон лоджию площадью 5,2 кв. м, кухню, коридор, санузел, кладовую, а также взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя – 40 000 рублей.

В обоснование исковые требований указала, что стороны являются сособственниками названного жилого помещения, однако Сенина А.Ю. лишена возможности пользоваться квартирой в связи с препятствиями, чинимыми со стороны ответчика.

В судебное заседание Сенина А.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ее представители адвокаты Зайцева Ю.С. и Дерюгина Т.А. исковые требования поддержали с учетом уточнения.

Сенин Ю.Б. против предложенного истицей порядка пользования не возражал, указав, что с его стороны не чинились препятствия вселению дочери – Сениной А.Ю., в спорную квартиру.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Сенину Ю.Б. (1/3 доля в праве собственности) и Сениной А.Ю. (2/3 доли в праве собственности) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение общей площадью 65,7 кв. м представляет собой двухкомнатную квартиру: комната жилой площадью 15,9 кв. м с прилегающей лоджией площадью 4,4 кв. м, комната жилой площадью 16,6 кв. м с прилегающей лоджией площадью 5,2 кв. м.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено и доказательств обратного ответчиком не представлено, что у Сениной А.Ю. не имеется ключей от спорной квартиры.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Сениной А.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем возложения на Сенина Ю.Б. обязанности не чинить ей препятствия и передать комплект ключей от входной двери квартиры.

Разрешая требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением, суд, учитывая технические характеристики помещения (спорное помещение состоит из двух жилых комнат), доли сторон в праве собственности на него, сложившийся порядок пользования квартирой, а также объективную нуждаемость Сениной А.Ю. в использовании квартиры, приходит к выводу о том, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не приведет к нарушению прав ответчика.

При этом помещения кухни, ванной комнаты, туалета, кладовой, коридора и лоджии площадью 5,2 кв. м, примыкающей в кухне, суд полагает необходимым оставить в общем пользовании сторон.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания норм следует, что возмещение судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

С учетом изложенного, конкретных обстоятельств дела, характера и сложности спора, объема участия представителей истца при рассмотрении настоящего дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В соответствии с требованиями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины – 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,9 ░░. ░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,6 ░░. ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ 5,2 ░░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 20 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07 ░░░░ 2021 ░░░░.