Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2571/2019 (2-9396/2018;) от 30.11.2018

Дело У

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Виктори» к А1 о взыскании денежных средств,

установил:

ООО «Виктори» обратилось в суд с иском к Фатневой С.Б. о взыскании задолженности по договору об оказании риэлторских услуг в размере 50000 руб., расходов на рекламное продвижение объекта в размере 1096 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 6452,80 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1926,46 руб. Требования мотивируют тем, что 01 марта 2017 года между истцом и ответчиком заключен договор об оказании услуг № 3с/2017, согласно которому ООО «Виктори» приняло обязательство за вознаграждение от имени и за счет Фатневой С.Б. совершить юридические и иные действия, связанные с продажей квартиры по адресу: Х. Истец обязательства по договору выполнил в полном объеме, однако ответчик оплату истцу не произвел.

Истец ООО «Виктори» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Фатнева С.Б. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что квартира в г. Норильске была продана ею самостоятельно, покупатель найден без посредничества истца, сделка заключена по истечении срока действия договора об оказании услуг.

Соответчик Кожевников М.Ю., третье лицо Сухов А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (п. 1 ст. 782 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, 01 марта 2017 года между ООО «Виктори» и Фатневой С.Б. заключен договор об оказании услуг № 3С/2017, по условиям которого ООО «Виктори» приняло обязательство за вознаграждение от имени и за счет Фатневой С.Б. совершить юридические и иные действия, связанные с продажей квартиры по адресу: Х, за 1250000 руб.

На основании п. 2.1.4 договора стоимость услуг по разработке и размещению рекламы входит в размер вознаграждения, уплачиваемого исполнителю по договору.

Для исполнения договора ООО «Виктори» назначено ответственное лицо – Соловьева А.М. (п. 2.1.2 договора).

Согласно п. 3.1 договора при реализации продаваемого объекта стоимость услуг исполнителя составит 50000 руб. от заявленной стоимости объекта и включена в стоимость объекта, согласованную сторонами и указанную в п. 1.6 договора.

На основании п. 6.1 договор вступил в законную силу с момента его подписания 01 марта 2017 года и прекратил свое действие 20 апреля 2017 года. Доказательств достижения соглашения о продлении срока действия договора суду со стороны истца не представлено.

ООО «Виктори» в газете «Найдите все Вовремя» объявления относительно продажи квартиры по адресу: Х публиковались 07.03.2017, 14.03.2017, 21.03.2017, 28.03.2017, что подтверждается письмом ООО «Вовремя» (л.д. 27). Доказательств несения расходов на публикацию указанных объявлений суду со стороны истца не представлено.

Акт приема-передачи оказанных по договору от 01 марта 2017 года услуг сторонами не подписан.

21 апреля 2017 года между Фатневой С.Б., действующей от своего имени и от имени Кожевникова М.Ю. по доверенности, и Суховым А.В. заключен договор купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона в отношении квартиры по адресу: Х, проданной за 1055000 руб. Государственная регистрация права собственности произведена 27 апреля 2017 года.

Доказательств сопровождения сделки купли-продажи при подписании и нотариальном удостоверении договора ООО «Виктори» суду не представлено, договор купли-продажи квартиры заключен по истечении срока действия договора об оказании риелторских услуг.

Согласно свидетельским показаниям риелтора Соловьевой А.М. по продаже квартиры со стороны ООО «Виктори» проводилась следующая работа: продвижение на рынке, расклейка объявлений, реклама на сайте, в газете, показ квартиры. Свидетель пояснила, что покупателя квартиры Фатнева С.Б. нашла самостоятельно, а впоследствии ответчика не устроил предложенный руководителем ООО «Виктори» вариант, когда необходимо было писать расписки за неполученные по договору купли-продажи денежные средства, в связи с возникновением конфликта Соловьева А.М. от сопровождения сделки была отстранена. Со слов Фатневой С.Б. свидетелю известно о том, что сделкой она (ответчик) занималась самостоятельно без посредничества ООО «Виктори».

Оценив представленные доказательства, учитывая, что факт нахождения покупателя Сухова А.В. ответчиком, а не истцом, подтвержден свидетельскими показаниями бывшего сотрудника истца, назначенного по договору сопровождать сделку, а договор купли-продажи квартиры заключен по истечении срока действия договора от 01 марта 2017 года с ООО «Виктори», которым доказательств общения с покупателем Суховым А.В. относительно квартиры ответчика, сопровождения сделки купли-продажи и продления срока действия договора об оказании услуг не представлено, суд находит исковые требования ООО «Виктори» о взыскании задолженности по договору об оказании риелторских услуг в размере 50000 руб., расходов на рекламное продвижение объекта в размере 1096 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами 6452,80 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1926,46 руб. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Виктори» к А1 о взыскании денежных средств отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.