Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10991/2017 ~ М-11188/2017 от 07.11.2017

Дело № 2-10991/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г. Вологда                                                                         26 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ермалюк А.П.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием помощника прокурора города Вологды Нечаева М.Л., представителя истца Джафаровой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района к Фокину М. А., Сатиной М. В. о выселении, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района обратился в суд с иском к Фокину М.А., Сатиной М.В., мотивируя тем, что Сатина М.В., Фокин М.А., несовершеннолетняя ФИО1 проживали без регистрации в комнатах по адресу: <адрес>. Вышеуказанное жилое помещение является собственностью муниципального образования Вологодского муниципального района. На основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от 01.07.2016 Сатиной М.В. (наниматель), Фокину М.А., несовершеннолетней ФИО1 предоставлены указанные жилые помещения. В соответствии с соглашением о расторжении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 24.07.2017 сторонами расторгнут данный договор. В соответствии с пунктом 3.4.9 договора при расторжении (прекращении) договора наниматель обязан освободить жилое помещение, однако до настоящего времени в указанном жилом помещении остается проживать Фокин М.А., который ведет асоциальный образ жизни, нарушает правила пожарной безопасности. Муниципальное образование Вологодского муниципального района, являясь собственником указанных жилых помещений, несет бремя по содержанию данного имущества, а также другие затраты связанные с содержанием комнат, но не имеет возможности реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. С учетом уточнения исковых требований просили выселить Фокина М.А. из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в связи с проживанием в указанном жилом помещении без правовых оснований. Взыскать с Сатиной М.В., Фокина М.А. в бюджет Вологодского муниципального района плату за найм жилого помещения за период с 01.04.2016 по 24.07.2017 в размере 11 801 рубль 63 копейки, пени за период с 11.05.2016 по 26.12.2017 в размере 1 814 рублей 01 копейка. Взыскать с Фокина М.А. в бюджет муниципального района плату за фактическое использование жилого помещения за период с 25.07.2017 по 30.11.2017 в размере 1 876 рублей 85 копеек.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района по доверенности Джафарова Ю.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Фокин М.А., Сатина М.В., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Вологодского муниципального района, Управления по вопросам миграции УМВД России по Вологодской области не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК Жилкомсервис» не явился, представили отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Сатина М.В., Фокин М.А., несовершеннолетняя ФИО1 проживали без регистрации в комнатах, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом ОП № 2 УМВД России по г. Вологде от 27.03.2016.

Занимаемые жилые помещения являются собственностью муниципального образования Вологодский муниципальный район, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07.11.2014 №, от 07.11.2014 №.

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района, утвержденным решением Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 09.02.2016 № 441, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района осуществляет полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, находящимся в собственности Вологодского муниципального района, полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе заключает договоры социального найма, договоры найма специализированных жилых помещений, договоры найма жилых помещений коммерческого использования, договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, в случаях, установленных действующим законодательством, заключает договоры купли-продажи жилых помещений.

01.07.2016 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района (наймодатель) и Сатиной М.В. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования №, в соответствии с условиями которого, наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда Вологодского муниципального района коммерческого использования по адресу: <адрес> для проживания в нем нанимателя и членов его семьи: ФИО1, Фокина М.А. Договор заключен сроком на 6 месяцев с 01.07.2016 по 31.12.2016 (пункт 4.1 договора).

Пунктом 3.4.9 предусмотрено, что при расторжении (прекращении) договора наниматель обязан освободить в установленные сроки и сдать по акту приема - передачи наймодателю или уполномоченному им лицу в исправном состоянии жилое помещение, находящееся в нем сантиарно-техническое и иное оборудование, оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанность ремонта занимаемого жилого помещения или произвести его за свой счет, также погасить всю имеющуюся на момент передачи задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

24.07.2017 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Вологодского муниципального района (наймодатель) и Сатиной М.В. (наниматель) заключено соглашение о расторжении договора найма № жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Истцом в адрес ответчиков направлялось письмо от 25.07.2017 № и № о необходимости освободить вышеуказанное жилое помещение и погасить имеющуюся задолженность по оплате за найм.

    Из акта осмотра жилого помещения жилищной комиссии Администрации Вологодского муниципального района от 21.12.2017 следует, что дверь в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыта, в комнате антисанитария. Со слов соседей в комнате клопы, отключено электричество, помещение предоставляется для распития спиртных напитков.

Согласно представленному истцом расчету, размер платы за наём жилого помещения за период с 01.04.2016 по 24.07.2017 составляет 11 801 рубль 63 копейки, пени за период с 11.05.2016 по 26.12.2017 составляют 1 814 рублей 01 копейка, за период с 25.07.2017 по 30.11.2017 в размере 1 876 рублей 85 копеек.

Расчёт задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Доказательств уплаты задолженности в заявленной сумме ответчиками в дело не представлено и такие обстоятельства судом не установлены.

Учитывая, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

выселить Фокина М. А. из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сатиной М. В., Фокина М. А. в солидарном порядке в бюджет Вологодского муниципального района плату за найм жилого помещения за период с 01.04.2016 по 24.07.2017 в размере 11 801 рубль 63 копейки, пени за период с 11.05.2016 по 26.12.2017 в размере 1 814 рублей 01 копейка.

Взыскать с Фокина М. А. в бюджет муниципального района плату за фактическое использование жилого помещения за период с 25.07.2017 по 30.11.2017 в размере 1 876 рублей 85 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      А.П. Ермалюк

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.12.2017.