Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1307/2011 ~ М-1512/2011 от 26.09.2011

Дело № 2-1307

Поступило в суд 26 сентября 2011г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2011г. г. Тогучин

    Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шульги П.И.,

    при секретаре Тихоновой С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.Е. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Иванова О.Е. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м. и земельный участок площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>.

     В обоснование исковых требований Иванова О.Е. пояснила суду, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Д.Т.А., она приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные указанному адресу. Договор был составлен в простой письменной форме и заверен в администрации Кировского сельского Совета. Вышеуказанные жилой дом и земельный участок Д.Т.А. приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ц.М.И., которая являлась наследницей указанного имущества после смерти мужа. Данный договор также не был зарегистрирован в соответствии с требованиями закона.

В настоящее время она решила получить свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок, однако не может этого сделать в связи с тем, что Ц.М.И. не проявляет инициативы к регистрации сделки. Теперь признать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество она может только в судебном порядке. При этом больше никто на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок не претендует, её право собственности на них не оспаривает.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик Ц.М.И. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, признав исковые требования Ивановой О.Е. просила удовлетворить их в полном объеме.

Заинтересованные лица Д.Т.А. и представитель администрации Кировского сельского Совета в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковое заявление Ивановой О.Е. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании свидетель Е.С.Г. пояснила, что истица приобрела дом и земельный участок у Д.Т.А., которая купила ранее это имущество у Ц.М.И. Оба договора были зарегистрированы в Кировском сельском Совете. Она присутствовала при заключении договора между Д.Т.А. и Ц.В.М.. В 2011 году Д.Т.А. продала дом Ивановой О., которая все это время владеет домом и земельным участком как собственник. Больше на это имущество никто не претендует.

Из пояснений свидетеля Ш.В.Р. следует, что он присутствовал при заключении договора купли продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> между Ивановой О.Е. и Д.Т.А. Договор был зарегистрирован в Кировском сельском Совете. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Д.Т.А. приобрела у Ц.М.И. в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Указанный договор зарегистрирован главой Кировского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Иванова (Осипова) О.Е. приобрела у Д.Т.А. в собственность жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован главой Кировского сельсовета.

Из информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 47, 8 кв.м., жилая площадь 36,4 кв.м. Стоимость дома 95469 рублей.

Согласно выписки из постановления главы администрации Кировского сельского Совета Тогучинского района Новосибирской области, дому и земельному участку, принадлежащим Ц.В.М. присвоен адрес: <адрес>.

Ц.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №), согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ Ц.М.И. является супругой Ц.В.М.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принадлежит на праве личной собственности Ц.В.М..

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. с местоположением, почтовый адрес: <адрес>, правообладателем указан Ц.В.М., вид права – собственность.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что Иванова О.Е. ДД.ММ.ГГГГ добросовестно приобрела и с указанного времени открыто владеет жилым домом и земельным участком, по адресу: <адрес> поэтому за ней следует признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Ивановой О.Е. право собственности на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с 16 мая 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья П.И.Шульга

Справка:

Решение вступило в законную силу 21 ноября 2011 года.

Судья П.И. Шульга