Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4475/2011 ~ М-5037/2011 от 31.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2011 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Кочергиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4475/11 по иску Савиной Л.А. к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на долю земельного участка,

Установил :

Истец Савина Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании права общей долевой собственности на №00 долю в праве на земельный участок, общей площадью №00 кв.м., расположенный по адресу : ул. ХХХ, ссылаясь в обоснование иска, на то, что ей принадлежит №00 доля в праве на жилой дом по указанному адресу. Указанная №00 доля в праве на жилой дом принадлежит на основании договора купли-продажи №00 доли дома от **.**.**** г. и договора купли-продажи №00 доли дома от **.**.**** г. На основании этого, Комитетом по земельной реформе г. Сызрани ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. на №00 долю земельного участка под выше указанным жилым домом площадью №00 кв.м. Но по ошибке в данном свидетельстве был указан только договор купли-продажи от **.**.**** г., вследствие чего и была неверно указана доля принадлежащего ей земельного участка. Тогда она не обратила на это внимание, но в настоящее время она оформляет документы на земельный участок и хочет зарегистрировать свое право на него в Сызранском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако допущенная ранее ошибка не позволяет ей этого сделать. Совладельцем жилого дома и земельного участка является П***. Площадь земельного участка после межевания составляет №00 кв.метров. Поэтому она была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца Савиновой Л.А. по доверенности Сальников О.Ю. в судебном заседании исковое заявление поддержал полностью, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности А*** в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором против исковых требований не возражает и просит дело рассмотреть в его отсутствие по имеющимся в деле документам.

Третье лицо П*** в судебном заседании против иска Савиновой Л.А. не возражала.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. Савина Л.А. приобрела №00 долю домовладения, расположенного по адресу : ул. ХХХ ул. ХХХ, на земельном участке мерою в №00 кв.метров. На основании договора купли-продажи от **.**.**** г. Савина Л.А. приобрела ещё №00 долю жилого домовладения, расположенного по адресу : г. ул. ХХХ, на земельном участке мерою в №00 кв.метров. Согласно свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г., выданного Комитетом по земельной реформе г. Сызрани, Савиной Л.А. на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. № №00 принадлежит №00 доля земельного участка, площадью №00 га, расположенного по адресу : г. ул. ХХХ. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №00 от **.**.**** г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Савиной Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежит №00 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу : ул. ХХХ.

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. П*** приобрела №00 долю земельного участка, общей площадью №00 кв.метров, и №00 долю жилого дома, общей площадью №00 кв.метров, расположенные по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №00 от **.**.**** г. и серии №00 от **.**.**** г.

Согласно технического паспорта домовладения, расположенного по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, Савиной Л.А. и П*** принадлежат по №00 доле каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом. Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области от **.**.**** г. правообладателем общей долевой собственности в размере №00 доли земельного участка, расположенного по адресу : Самарская область, ул. ХХХ, ул. ХХХ, является П***

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным признать за Савиной Л.А. право собственности на №00 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №00 кв.метров, расположенный по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ, на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. и на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за Савиной Л.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2067 кв.метров, расположенный по адресу : ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено **.**.**** г..

Судья : Бабкин С.В.