Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2014 ~ М-1942/2014 от 28.08.2014

К делу 2-1730/2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 ноября 2014 Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Судьи                                           Трухан Н.И.

При секретаре                                           ФИО17

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО9 внутригородского района <адрес>, ФИО10 <адрес>, о признании права собственности

                                                             УСТАНОВИЛ

ФИО2 просил признать за ним право собственности в порядке наследования, на 2-х этажный жилой дом литер «А» с мансардой литер «А1» и террасой «а, а1» всего общей площадью 176,6 кв.м, кроме того площадью террас 48,8 кв.м. а также навес литер «Г» размерами 2,65х1,9м и гараж литер «Г1» размерами 4,74х2,93м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125020:0033 площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства в поселке Дагомыс <адрес> по улице ФИО1,19 а, признав право собственности и на него. Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» внести инвентарное дело жилого дома по улице ФИО1,19а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>. Просил Лазаревский филиал ФИО12 службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» зарегистрировать за ФИО2, право собственности на указанные строения, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдав свидетельства о государственной регистрации права установленного образца.

В обоснование иска указал, что Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , умершей матери истца - ФИО6, выделен земельный участок площадью 0,06 га и разрешено строительство на нем индивидуального жилого дома по улице ФИО1,19-а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>

    Распоряжением ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -р срок действия постановления от ДД.ММ.ГГГГ продлен. При этом, указывается что готовность жилого дома составляла 90%.

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

    ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО7

При жизни родителей строительство жилого дома в основном велось за счет денежных средств истца, после их смерти расходы по завершению строительства жилого дома вел полностью он

    Наследниками первой очереди после смерти родителей являются истец и его сестра ФИО8 Своим заявлением, сестра отказалась от правопритязаний (наследственных прав) на строение и земельный участок по ул. ФИО1,19а.

    В настоящее время на указанном земельном участке площадью 600 кв.м. возведен индивидуальный 2-х этажный жилой дом литер «А» с мансардой литер «А1» и террасой «а, а1» всего общей площадью 176,6 кв.м. кроме того площадью террас 48,8 кв.м. а также навес литер «Г» размерами 2,65х1,9м и гараж литер «Г1» размерами 4,74х2,93м.

    Разрешить вопрос во внесудебном истцу не представляется возможным.

    Ввод в эксплуатацию жилого дома на имя истца не возможен, так как разрешение на строительство выдавалось на имя его матери, ныне умершей.

    Вступить в наследственные права на жилой дом и земельный участок ФИО2 также не может, так как отсутствует правовая регистрация права собственности на указанные объекты за наследодателем.

    ФИО2 будучи надлежащим образом извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО18 ФИО2 по доверенности адвокат ФИО14 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что согласно проведенной по делу строительно-технической экспертизе, жилой дом расположен в правомерных границах земельного участка, соответствует требованиям строительных и градостроительных и других норм и правил, не нарушает охраняемых прав и законных интересов других лиц.

ФИО4 внутригородского района <адрес>, ФИО10 <адрес> - (по доверенности) ФИО15 возражал против удовлетворения требований. Указал, что мать истца, лицо на чье имя было выдано разрешение на строительство, имела возможность еще при жизни осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Однако застройщик умерла и не реализовала свое право.

ФИО5 службы государственной регистрации кадастра и картографии «Росреестр», филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ»по <адрес> возражений не представили.

Выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ , умершей матери истца ФИО6, был выделен земельный участок площадью 0,06 га и разрешено строительство на нем индивидуального жилого дома по улице ФИО1,19а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>

    Распоряжением ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ -р срок действия постановления от ДД.ММ.ГГГГ был продлен. При этом, указывается что готовность жилого дома составляла 90%.

    Согласно свидетельства о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО7.

По делу установлено, что и при жизни родителей строительство жилого дома в основном велось за счет денежных средств истца. После их смерти расходы по завершению строительства жилого дома вел полностью истец.

    Наследниками первой очереди после смерти родителей являются истец и его сестра ФИО8. Заявлением, ФИО16 отказалась от наследственных прав на строение и земельный участок по ул. ФИО1,19а.

    Согласно заключения эксперта, 2-х этажный жилой дом литер «А» с мансардой литер «А1» и террасой «а, а1» всего общей площадью 176,6 кв.м. кроме того площадью террас 48,8 кв.м. а также навес литер «Г» размерами 2,65х1,9м и гараж литер «Г1» размерами 4,74х2,93м возведены в границах правомерного земельного участка -а по улице ФИО1 в поселке Дагомыс в ФИО11 <адрес>.

    Указанный жилой дом возведен в соответствии с требованиями строительных, градостроительных и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункта 8 постановления Пленума Верховного суда РФ, от ДД.ММ.ГГГГ, применяя его по аналогии закона и обращая к правоотношению по наследованию жилого дома и земельного участка матери истца, можно определить что, гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, с учетом того, что всеми членами семьи принимались меры для возведения жилого дома и последующего ввода его в эксплуатацию, считаю возможным приобретение наследственных прав на него.

Как указывалось выше, в настоящее время жилой дом достроен, подключен к системам инженерных коммуникаций, поддерживается истцом в жизнеспособном состоянии, земельный участок обрабатывается.

Таким образом, установлено, что истцом фактически принято наследство.

Согласно п.2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в ФИО5 наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 219 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ, Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного ФИО5 либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с пунктом 9.1 ФИО12 закона РФ № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО12 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 –удовлетворить.

Признать за ФИО2, в порядке наследования, право собственности на 2-х этажный жилой дом литер «А» с мансардой литер «А1» и террасой «а, а1» всего общей площадью 176,6 кв.м. кроме того площадью террас 48,8 кв.м. а также навес литер «Г» размерами 2,65х1,9м и гараж литер «Г1» размерами 4,74х2,93м расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125020:0033 площадью 600 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства по ул. ФИО1,19-а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>, признав право собственности и на него.

Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» внести инвентарное дело жилого дома по ул ФИО1,19а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>.

ФИО11 филиалу ФИО12 службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» зарегистрировать за ФИО2, право собственности на 2-х этажный жилой дом литер «А» с мансардой литер «А1» и террасой «а, а1» всего общей площадью 176,6 кв.м. кроме того площадью террас 48,8 кв.м. а также навес литер «Г» размерами 2,65х1,9 м и гаражлитер «Г1» размерами 4,74х2,93м расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125020:0033 площадью 600 кв.м, категория земель-земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства по ул. ФИО1,19-а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдав свидетельства о государственной регистрации права установленного образца.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья                                    Н.И. Трухан

         Копия верна:

         Председатель

         ФИО11 <адрес>

         Суда <адрес>                            Н.И. Трухан

2-1730/2014 ~ М-1942/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Вобленко Вячеслав Павлович
Ответчики
Администрация Лазаревского р-на г.Сочи
Другие
ФГУП КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ"
УФС Росреестра по КК Лазаревский отдел
ФГБУ "ФКП Росреестра" по КК Сочинский отдел
Суд
Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края
Судья
Трухан Николай Иванович
Дело на сайте суда
sochi-lazarevsky--krd.sudrf.ru
28.08.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.08.2014Передача материалов судье
28.08.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
29.08.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.09.2014Подготовка дела (собеседование)
02.09.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
02.09.2014Предварительное судебное заседание
20.10.2014Производство по делу возобновлено
20.10.2014Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
11.11.2014Судебное заседание
18.11.2014Судебное заседание
18.11.2014Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.12.2014Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
08.12.2014Дело оформлено
26.03.2015Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
26.03.2015Изучение поступившего ходатайства/заявления
14.04.2015Судебное заседание
05.06.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее