Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2014 ~ М-1942/2014 от 28.08.2014

К делу 2-1730/2014

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 ноября 2014 Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Судьи                                           Трухан Н.И.

При секретаре                                           ФИО17

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО9 внутригородского района <адрес>, ФИО10 <адрес>, о признании права собственности

                                                             УСТАНОВИЛ

ФИО2 просил признать за ним право собственности в порядке наследования, на 2-х этажный жилой дом литер «А» с мансардой литер «А1» и террасой «а, а1» всего общей площадью 176,6 кв.м, кроме того площадью террас 48,8 кв.м. а также навес литер «Г» размерами 2,65х1,9м и гараж литер «Г1» размерами 4,74х2,93м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125020:0033 площадью 600 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства в поселке Дагомыс <адрес> по улице ФИО1,19 а, признав право собственности и на него. Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» внести инвентарное дело № жилого дома по улице ФИО1,19а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>. Просил Лазаревский филиал ФИО12 службы государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр» зарегистрировать за ФИО2, право собственности на указанные строения, внеся соответствующие сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдав свидетельства о государственной регистрации права установленного образца.

В обоснование иска указал, что Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, умершей матери истца - ФИО6, выделен земельный участок площадью 0,06 га и разрешено строительство на нем индивидуального жилого дома по улице ФИО1,19-а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>

    Распоряжением ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р срок действия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ продлен. При этом, указывается что готовность жилого дома составляла 90%.

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

    ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО7

При жизни родителей строительство жилого дома в основном велось за счет денежных средств истца, после их смерти расходы по завершению строительства жилого дома вел полностью он

    Наследниками первой очереди после смерти родителей являются истец и его сестра ФИО8 Своим заявлением, сестра отказалась от правопритязаний (наследственных прав) на строение и земельный участок по ул. ФИО1,19а.

    В настоящее время на указанном земельном участке площадью 600 кв.м. возведен индивидуальный 2-х этажный жилой дом литер «А» с мансардой литер «А1» и террасой «а, а1» всего общей площадью 176,6 кв.м. кроме того площадью террас 48,8 кв.м. а также навес литер «Г» размерами 2,65х1,9м и гараж литер «Г1» размерами 4,74х2,93м.

    Разрешить вопрос во внесудебном истцу не представляется возможным.

    Ввод в эксплуатацию жилого дома на имя истца не возможен, так как разрешение на строительство выдавалось на имя его матери, ныне умершей.

    Вступить в наследственные права на жилой дом и земельный участок ФИО2 также не может, так как отсутствует правовая регистрация права собственности на указанные объекты за наследодателем.

    ФИО2 будучи надлежащим образом извещен о времени и месте в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

ФИО18 ФИО2 по доверенности адвокат ФИО14 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить. Указал, что согласно проведенной по делу строительно-технической экспертизе, жилой дом расположен в правомерных границах земельного участка, соответствует требованиям строительных и градостроительных и других норм и правил, не нарушает охраняемых прав и законных интересов других лиц.

ФИО4 внутригородского района <адрес>, ФИО10 <адрес> - (по доверенности) ФИО15 возражал против удовлетворения требований. Указал, что мать истца, лицо на чье имя было выдано разрешение на строительство, имела возможность еще при жизни осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Однако застройщик умерла и не реализовала свое право.

ФИО5 службы государственной регистрации кадастра и картографии «Росреестр», филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ»по <адрес> возражений не представили.

Выслушав мнение сторон, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, умершей матери истца ФИО6, был выделен земельный участок площадью 0,06 га и разрешено строительство на нем индивидуального жилого дома по улице ФИО1,19а в поселке Дагомыс ФИО11 <адрес>

    Распоряжением ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р срок действия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен. При этом, указывается что готовность жилого дома составляла 90%.

    Согласно свидетельства о смерти, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

    ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО7.

По делу установлено, что и при жизни родителей строительство жилого дома в основном велось за счет денежных средств истца. После их смерти расходы по завершению строительства жилого дома вел полностью истец.

    Наследниками первой очереди после смерти родителей являются истец и его сестра ФИО8. Заявлением, ФИО16 отказалась от наследственных прав на строение и земельный участок по ул. ФИО1,19а.

    Согласно заключения эксперта, 2-х этажный жилой дом литер «А» с мансардой литер «А1» и террасой «а, а1» всего общей площадью 176,6 кв.м. кроме того площадью террас 48,8 кв.м. а также навес литер «Г» размерами 2,65х1,9м и гараж литер «Г1» размерами 4,74х2,93м возведены в границах правомерного земельного участка №-а по улице ФИО1 в поселке Дагомыс в ФИО11 <адрес>.

    Указанный жилой дом возведен в соответствии с требованиями строительных, градостроительных и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а также не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

    Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункта 8 постановления Пленума Верховного суда РФ, № от ДД.ММ.ГГГГ, применяя его по аналогии закона и обращая к правоотношению по наследованию жилого дома и земельного участка матери истца, можно определить что, гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, с учетом того, что всеми членами семьи принимались меры для возведения жилого дома и последующего ввода его в эксплуатацию, считаю возможным приобретение наследственных прав на него.

Как указывалось выше, в настоящее время жилой дом достроен, подключен к системам инженерных коммуникаций, поддерживается истцом в жизнеспособном состоянии, земельный участок обрабатывается.

Таким образом, установлено, что истцом фактически принято наследство.

Согласно п.2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактич░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 219 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 301 - 304 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9.1 ░░░12 ░░░░░░ ░░ № 137-░░ ░░ ░░.░░.░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░», ░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░12 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199, ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 –░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░ ░░░░░░░░ «░, ░1» ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 176,6 ░░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 48,8 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░ 2,65░1,9░ ░ ░░░░░ ░░░░░ «░1» ░░░░░░░░░ 4,74░2,93░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0125020:0033 ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░1,19-░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░1,19░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 <░░░░░>.

░░░11 ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1» ░ ░░░░░░░░ «░, ░1» ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 176,6 ░░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 48,8 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░░ 2,65░1,9 ░ ░ ░░░░░░░░░░ «░1» ░░░░░░░░░ 4,74░2,93░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0125020:0033 ░░░░░░░░ 600 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░░1,19-░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░11 <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░

         ░░░░░ ░░░░░:

         ░░░░░░░░░░░░

         ░░░11 <░░░░░>

         ░░░░ <░░░░░>                            ░.░. ░░░░░░