Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2015/2011 ~ М-1163/2011 от 21.03.2011

    Дело № 2-2015/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боженко-Векшиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиськова Н.Н. и Фиськовой С.С.    к ГУП «Племсадпитомник», администрации городского поселения Правдинский Пушкинского района Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Фиськов Н.Н. и Фиськова С.С. обратились в суд с иском к ГУП «Племсадпитомник», администрации городского поселения Правдинский Пушкинского района Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма.

В обоснование своих требований истцы указали, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 31,6 кв.м было предоставлено им 07.05.1996г. как работникам совхоза «Память Ильича», Фиськов Н.Н. работал в совхозе слесарем, Фиськова С.С. – рабочей, однако документально это не было оформлено. Комендант общежития выдал ключи и указал комнату, в которой им разрешено проживание. Ответственным квартиросъемщиком стал отец истца – ФИО Коммунальные платежи осуществлялись истцами в полном объеме с момента вселения, задолженность по настоящее время отсутствует. В 1998 году совхоз «Память Ильича» был преобразован в ГУП «Племсадпитомник». Постановлением главы городского поселения Правдинский от 24.09.2010г. №107 имущество ГУП «Племсадпитомник», в том числе и указанного жилого дома, принято в собственность городского поселения Правдинский, 08.11.2010г. составлен передаточный акт. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО являвшийся ответственным квартиросъемщиком жилого помещения. Администрация городского поселения Правдинский отказывает истцам в заключении договора социального найма, так как отсутствует документ, подтверждающий право проживания в спорном жилом помещении. Истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, обязать администрацию городского поселения Правдинский заключить с ними договор социального найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании истцы Фиськов Н.Н. и Фиськова С.С. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика – администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Кусков Г.Г. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – ГУП «Племсадпитомник» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором пояснил, что ГУП «Племсадпитомник» не является надлежащим ответчиком, поскольку общежитие, в котором находится спорное жилое помещение, передано администрации городского поселения Правдинский и снято с баланса ГУП «Племсадпитомник».

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Фиськова С.С. – с 07.05.1996г., Фиськов Н.Н. – с 01.10.2002г. зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается карточками прописки (л.д.9-11), поквартирной карточкой (л.д.12), финансовым лицевым счетом (л.д.13-14). Коммунальные услуги оплачены истцами из расчета занимаемой площади 33,5 кв.м полностью, задолженности на 08.11.2010г. не имеется, что подтверждается квитанциями, справкой ГУП «Племсадпитомник» об отсутствии задолженности (л.д.15-22).

    Согласно данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» и объяснениям представителя ответчика, помещения площадью 33,5 кв.м составляют квартиру №№ ( л.д.31).

    Из решения Арбитражного суда Московской области от 27.07.2010г. по делу №А41-18576/10 по иску ГУП «Племсадпитомник» к администрации городского поселения Правдинский об обязании принять в муниципальную собственность городского поселения Правдинский объекты специализированного жилищного фонда следует, что указанный жилой дом закреплен на праве хозяйственного ведения за ГУП «Племсадпитомник». Данным решением     Арбитражного суда на администрацию городского поселения Правдинский возложена обязанность по принятию в муниципальную собственность администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области с баланса ГУП «Племсадпитомник» объектов специализированного жилищного фонда, в том числе и указанного жилого дома (л.д.36-37).

    08.11.2010г. по акту приема-передачи и передаточному акту здание общежития по <адрес> принято в собственность городского поселения Правдинский как жилой дом (л.д.25, 38-43).

    В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, если жилой дом, в котором жилые помещения использовались в качестве общежития, передан государственным предприятием в ведение органов местного самоуправления, то с этого момента к жилым помещениям в данном доме применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Жилому дому, в котором находится спорная квартира, после передачи в муниципальную собственность городского поселения Правдинский не присваивался статус жилого дома специализированного назначения, однако и договор социального найма с истцами администрация городского поселения Правдинский не заключила. Истцы вселены в общежитие в 1996 году, с этого времени проживают в нем, своевременно оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время, после передачи жилого дома в муниципальную собственность, к сложившимся правоотношениям применимы условия о договоре социального найма, поскольку жилой дом в связи с передачей его в собственность муниципального образования утратил статус общежития. При таких обстоятельствах требования истцов являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фиськова Н.Н. и Фиськовой С.С.    к ГУП «Племсадпитомник», администрации городского поселения Правдинский Пушкинского района Московской области о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Фиськова Н.Н. и Фиськовой С.С. право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области заключить с Фиськова Н.Н. и Фиськовой С.С. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2011 года.

Судья: