Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2022 ~ М-330/2022 от 14.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368 по иску Антонова ФИО17, Алиевой ФИО18, Ефименко ФИО19 Кулебякина ФИО20, Погодина ФИО21, Поляковой ФИО22, Саликовой ФИО23 к Скотникову ФИО24, Выросковой ФИО25 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

Установил:

Антонов С.А., Алиева О.В., Ефименко Е.Ф., Кулебякин С.П., Погодина А.А., Полякова В.И., Саликова М.Г. в лице своего представителя по доверенности Князева М.А. обратились в суд с иском к Скотникову М.С., Выросковой А.С., в котором просили признать необоснованными и снять возражения Скотникова М.С. и Выросковой А.С. относительно границ выделяемого в счёт земельных долей Антонова С.А., Алиевой О.В., Ефименко Е.Ф., Кулебякина С.П., Погодина А.А., Поляковой В.И., Саликовой М.Г. земельного участка площадью 110 0000 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ. Признать проект межевания границ выделяемого в счёт земельных долей Антонова С.А., Алиевой О.В., Ефименко Е.Ф., Кулебякина С.П., Погодина А.А., Поляковой В.И., Саликовой М.Г. земельного участка площадью 110 0000 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласованным.

В обоснование иска истцы указали, что они являются участниками долевой собственности на земельный участок площадью 12656877 кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> приняли решение о выделении земельного участка в счёт принадлежащей им доли площадью 1100000 кв.м в указанном выше участке. Ввиду отсутствия соответствующего решения общего собрания участников долевой собственности о выделе земельного участка.

Кадастровым инженером Томчиной Л.В. был подготовлен проект межевания земельного участка. Согласно проекту межевания, площадь земельного участка составляет 1100000, что соответствует размеру принадлежащей истцам доли.

Извещение о намерении выдела земельного участка было опубликовано в газете «Волжская коммуна» и газете «Время» 29 декабря 2021 года. В течении срока согласования от Скотникова М.С. и Выросковой А.С. поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка.

Однако к возражениям не приложены документы подтверждающие право лиц, подавших возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Данные возражения препятствуют реализации прав истцов по выделению земельного участка в счёт принадлежащей им земельной доли и регистрации права собственности на него.

В связи с этим истцы обратились в суд с заявлением о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ земельного участка, образуемого в счет выделяемой земельной доли и признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В судебном заседание представитель истцов по доверенности Князев М.А. иск поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснил, что действиями истцов, по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей права Скотникова М.С. и Выросковой А.С. не нарушены, поскольку истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюдена.

Представитель соответчиков Скотникова М.С. и Выросковой А.С. по доверенности Логинов И.В. в судебном заседание с иском не согласился и привел доводы о том, что кадастровым инженером при формировании площади земельного участка не учтено качество почвы. Кроме того ответчики как участники долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером: № заключили договор аренды земельных долей с ООО «Шигоны Агро» с последующим выделом земельных участков из переданных в аренду земель. В случае признания проекта межевания границ выделяемого в счёт земельных долей принадлежащих истцам согласованным выдел земельных участков ответчикам не представляется возможным.

Третьи лица Администрация сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский, Администрация муниципального района <адрес>, кадастровый инженер Томчина Л.В., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрения дела, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

В силу Статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно статьи 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Судом установлено, что истцы являются участниками долевой собственности на земельный участок площадью 12656877 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> С целью выдела доли из исходного земельного участка истцы заключили с ООО « Терра», кадастровый инженер Томчина Л.В.,договор на выполнение кадастровых работ, во исполнение которого последним был подготовлен проект межевания земельного участка. Согласно проекту межевания, площадь земельного участка составляет 1100000, что соответствует размеру принадлежащей истцам доли.

Извещение о намерении выдела земельного участка было опубликовано в газете «Волжская коммуна» и газете «Время» ДД.ММ.ГГГГ, в течение срока согласования от ответчиков Скотникова М.С. и Выросковой А.С. поступило возражение относительно местоположения границ выделяемого в счёт земельных долей земельного участка. С приложением документов: копии доверенности, копии договора аренды земельных долей со множеством лиц, копии информационного письма МКУ « ФИО2 развития АПК муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном возражении было выражено несогласие с местоположением выделяемого участка в связи с тем, что земли, на которых выделяется спорный земельный участок, находится в обработке у ООО «Шигоны Агро» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующим выделом.

По мнению суда, доводы истцов о том, что наличие возражений препятствуют реализации их прав по выделению земельного участка в счёт принадлежащей им земельной доли и регистрации права собственности на него.

Суд приходит к выводу о том, что приведённые в возражениях доводы являются несостоятельными по причине того, что согласно п. 13 ст. 13.1 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции от 01.09. 2021 года, Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Однако к возражениям не приложены документы подтверждающие право лиц, подавших возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Кроме того договор аренды земельных долей со множеством лиц № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям действующего законодательства, а именно: согласно п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Такого решения по заключению договора аренды на земельный участок с кадастровым номером № не представлено. Договор № не содержит конкретного указания границ передаваемого в аренду земельного участка в счёт земельных долей Скотникова М.С., Выросковой А.С, либо схемы части исходного участка пропорционального размеру долей участников договора.

Приложенное к возражениям информационное письмо МКУ « ФИО2 развития АПК муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № содержит сведения о земельных участках, которые обрабатывает ООО «Шигоны Агро», однако отсутствует указание на местоположение земельных участков принадлежащих ответчикам, что так же не может служить основанием для признании возражений обоснованными.

Судом отклоняется довод представителя ответчиков о том, что границы и местоположение выделяемых истцами земельных участков намерены выделится в данном земельном участке поскольку отсутствует подтверждение выделение спорного земельного участка ответчикам. Наличие договора аренды не свидетельствует об этом.

Довод представителя ответчиков о том, что кадастровым инженером при формировании площади земельного участка не учтены свойств почвы, также не может быть принят судом во внимание поскольку п 7. статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено что, порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действиями истцов по выделу земельных участков в счет принадлежащих им долей права Скотникова М.С. и Выросковой А.С. не нарушены, поскольку истцы приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков, процедура выдела, предусмотренная Федеральным законом N 101-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", соблюдена.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Антонова ФИО26, Алиевой ФИО27, Ефименко ФИО28, Кулебякина ФИО29, Погодина ФИО30, Поляковой ФИО31, Саликовой ФИО32 удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения Скотникова М.С. и Выросковой А.С. относительно границ выделяемого в счёт земельных долей Антонова С.А., Алиевой О.В., Ефименко Е.Ф., Кулебякина С.П., Погодина А.А., Поляковой В.И., Саликовой М.Г. земельного участка площадью 110 0000 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ. Признать проект межевания границ выделяемого в счёт земельных долей Антонова С.А., Алиевой О.В., Ефименко Е.Ф., Кулебякина С.П., Погодина А.А., Поляковой В.И., Саликовой М.Г. земельного участка площадью 110 0000 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласованным.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.