Мотивированное решение от 18.01.2019 по делу № 02-0505/2019 от 15.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2019 г.                                                                             г.Москва

Тушинский районный суд г. Москвы,

в составе председательствующего судьи Самохваловой С.Л.,

при секретаре Шмигельской Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 505/19 по иску Чернышова В. Н. к Анохину В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Чернышов В.Н. обратился в суд с иском к Анохину В.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, *, снятии   регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что с 26 июня 2018 года   является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, * При заключении договора купли-продажи квартиры, в ней был зарегистрирован Анохин В.В. В настоящее время оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, никаких соглашений между сторонами не заключалось, однако, несмотря на это, Анохин В.В. продолжает состоять на регистрационном учете по его адресу. Ссылаясь на положения ст. 35 ЖК РФ, 292 ГК РФ просил суд признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.  

Представитель истца по доверенности Попов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик о дате судебного заседания надлежащим образом извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил.

3-е лицо ГУ МВД России по г. Москве извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

П. 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, *.

Собственником данного жилого помещения является Чернышов В.Н. на основании договора купли продажи квартиры от 08.06.2018 г., заключенного между Капустиным В.В. и Чернышовым В.Н. (л.д. 5-6).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства * 1998 года ответчик Анохин В.В. (л.д.11).

Как пояснил представитель истца в судебном заседании, ответчик не является членом семьи истца и никогда не являлся, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения требований истца.

Из материалов регистрационного дела на спорную квартиру, представленного Управлением Росреестра по г. Москве следует, что 02.12.2014 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и Анохиным В.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения № *, в соответствии с которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи Анохин В.П., его сын Анохин В.В и * Зеленков Д.Б. На основании договора передачи № *-* от 02.12.2014 г.  Анохин В.П., Анохин В.В., Зеленков Д.В. приобрели по 1/3 доли в общей долевой собственности каждый на квартиру, расположенную по адресу г. Москва *. *2014 г. на основании договора купли-продажи доли квартиры Капустин В.В. приобрел 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу г. Москва *, собственником которой являлся Зеленков Д.Б. 19.02.2015 г. на основании купли-продажи долей квартиры Капустин В.В. приобрел 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу г. Москва *, собственниками которой являлись Анохин В.В. и Анохин В.П. по 1/3 доли в праве у каждого.

В соответствии с п. 5 Договора купли продажи долей квартиру от 19.02.2015 г. на день подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы по месту жительства Анохин В.П. и Анохин В.В., которые обязаслись сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

08 июня 2018 года Капустин В.В. продал принадлежащую ему квартиру Чернышову В.Н.

В соответствии с п. 4 Договора купли-продажи на день подписания настоящего Договора в квартире на регистрационном учете состоит Гражданин РФ Анохин В. В..

Согласно п. 8 Договора купли-продажи лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, нет.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым соглашения о сохранении за Анохиным В.В. права пользования жилым помещением истец не заключал, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства, и удовлетворяет заявленные Чернышова В.Н. требования о признании Анохина В.В прекратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, *.

Законных оснований для сохранения за Анохиным В.В. права пользования суд не усматривает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, *.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, *.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 22 ░░░░░░ 2019 ░░░░