Решение по делу № 2-10870/2015 ~ М-10733/2015 от 13.11.2015

Гражданское дело № 2-10870/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2015 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи                 Бочневич Н.Б.,

при секретаре                             Шабановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к Малининой М. В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л :

ООО «Престиж» обратилось в суд с иском к Малининой М.В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои исковые требования тем, что ООО «Престиж» является управляющей организацией <адрес> согласно Протоколу собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение: <адрес> находящаяся в многоквартирном <адрес> находится в бессрочном владении и пользовании Малининой М.В. на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> между Малининой М.В. и ООО «Престиж». В соответствии с условиями Договора ООО «Престиж» приняло на себя обязательство обеспечить предоставление жилищных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами РФ и г. Сургута, на условиях и в порядке, предусмотренном Договором, а Малинина М.В. приняла на себя обязательство оплачивать указанные услуги в порядке, размере и сроки, установленные Договором. В соответствии договором плата за жилое помещение и коммунальные услуги по договору вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако Ответчик нарушает условия договора: несвоевременно и не полностью вносит плату. В соответствии с п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Престиж» передало техническую документацию ТСН «Университетская 21», что подтверждается Актом приема передачи технической документации по объекту КПД 30-34 в 20а мкр. (<адрес>). ДД.ММ.ГГГГ ООО «Престиж» прекратило обслуживание данного дома, однако, с переходом дома по <адрес> перед ООО «Престиж» остались не оплаченные долги у собственников жилых помещений до ДД.ММ.ГГГГ г. Предоставить справки на текущую дату о количестве зарегистрированных (снятых с регистрационного учета) граждан по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что в настоящее время вышеуказанный многоквартирный дом находится на обслуживание у ТСН «Университетская 21» (с ДД.ММ.ГГГГ). Доступ работникам ООО «Престиж» к программе ИСПС (информационная система паспортного стола) в отношении данного дома закрыт. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей с/у № 13 города окружного значения Сургута ХМАО-Югры было вынесен Судебный приказ №, о взыскании ЖКУ с Малининой М. В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, о чем свидетельствуют выборка по лицевому счету. Сумма задолженности пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Просят суд взыскать с Малининой М.В. в пользу ООО «Престиж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Малинина М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, однако повестки не получает, сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

ООО «Престиж» является управляющей организацией <адрес> согласно Протоколу собрания собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Договору № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, Администрация г. Сургута передала Малининой М. В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем.

На основании расчета суммы долга ООО «Престиж» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.– <данные изъяты>.

Жилищно-коммунальные услуги Малининой М.В. не оплачиваются.

Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить неустойку, определенную законом или договором.

Расчет ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Престиж» к Малининой М. В. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Малининой М. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Престиж" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

Судья        подпись

Копия верна: Судья                 Н.Б. Бочневич