Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3440/2013 от 11.07.2013

Копия                                                                                                                    дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Смирновой Т.П.,

при секретаре –Туркиной Г.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Свердловского районного суда <адрес> о признании права пользования на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что ФИО1 вместе с семьей:-женой ФИО6, сыном ФИО2 с 1986 года проживает в комнате № <адрес> № в <адрес>. В 1979 году на основании решения профкома ДОКА и ордера на имя матери истца, ФИО1, его мать и младший брат Андрей вселились в спорное жилое помещение, которым ранее пользовались работники ДОКА. Впоследствии истец женился и в настоящее время в указанной комнате проживает с сыном и женой. Матери истца и его брату была предоставлена иная квартира. ФИО1 добросовестно пользуется и владеет вышеуказанной комнатой, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Указано, что ФИО1 был включен в список для выдачи ордера на указанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ на его имя был выдан ордер, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма №, где указана общая площадь комнаты 27,4 кв.м., в том числе жилая 18,9 кв.м. ФИО1 не согласившись с площадью комнаты №, сослался на фактические размеры, указанные в выписке технического паспорта <адрес>, обратился с заявлением в администрацию <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано о внесении изменений в указанный договор социального найма, мотивируя тем, что площадь жилого помещения рассчитана согласно законодательству на жилое помещение с подселением. С 1995 года жилое помещение числится в реестре муниципального жилищного фонда, размеры общей площади никогда не изменялись, ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по достижению возраста и проживает с момента рождения. На основании изложенного ФИО1 и ФИО2 просят признать право пользования жилым помещением в виде комнаты № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Впоследствии ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования, в части привлечения к участию в деле в качестве третьего лица-ФИО7- собственника комнаты № <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1-Шабетник Л.С., полномочия проверены судом, исковые требования поддержала в части признания права пользования жилым помещением в виде комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кухней <данные изъяты>.м. и кладовой <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.м. в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю по доверенности.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал представителя ФИО1-Шабетник Л.С., просил признать право пользования жилым помещением в виде комнаты № <адрес> в г.<адрес>ю <данные изъяты>м., кухней <данные изъяты>. и кладовой <данные изъяты>м., всего <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в части признания права пользования жилым помещением в виде комнаты № жилой площадью 18,9 кв.м., кухней 8,5 кв.м. и кладовой <данные изъяты>.м., всего <данные изъяты>.м. в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлением.

В судебное заседание не явились представители ответчиков Администрации <адрес>, администрации <адрес> по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, заказной корреспонденцией с уведомлением.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

         Суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст.233-234 ГПК РФ, против чего сторона истица не возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае возникновения жилищных правоотношений до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и других лиц, получив письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателями не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также другие родственники, а в исключительных случаях иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

      В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома, или квартиры). Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был включен в список граждан для выдачи ордеров ( л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на право занятие комнаты жилой площадью 16 кв.м. в <адрес> в <адрес> (<данные изъяты>

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> в <адрес> предоставлена на двух хозяев с подселением. Семья ФИО8 занимает кухню <данные изъяты>м., жилую комнату <данные изъяты>.м., семья ФИО1 занимает кухню <данные изъяты> кв.м., жилую комнату <данные изъяты>.м., кладовую <данные изъяты>, коридор <данные изъяты>. общий ( <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомцентр» и ФИО1 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого ФИО1 и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в подселение в квартире общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> по адресу: <адрес> комната №. Совместно с ФИО1 в указанное жилое помещение вселяются ФИО2-сын. ( л<данные изъяты>

На основании выписки из технического паспорта от 14.06..2012года комната № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м. в том числе жилую <данные изъяты>.м., кухня общей площадью <данные изъяты>.м., кладовая <данные изъяты> ( л.д. 19-21).

На основании информации ДМИиЗО администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение комната № <адрес> в <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении объектов социальной инфраструктуры АО ПТП «Красноярский ДОК» в муниципальную собственность» ( <данные изъяты>

В соответствии со справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> приватизирована комната № <данные изъяты>

На основании уведомления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № комната № в <адрес> в <адрес> на праве собственности и ином вещном праве ни за кем не зарегистрирована <данные изъяты>

В соответствии со справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО1 и его сын ФИО2 <данные изъяты>).

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истцы на законных основаниях были вселены в комнату № <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен типовой договор социального найма на указанное жилое помещение с указанием общей площади комнаты № в <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.

Не согласившись с указанными размерами общей и жилой площади спорного жилого помещения, ФИО1 обратился с заявлением в администрацию <адрес>, истец сослался на фактические размеры указанные в выписке технического паспорта <адрес> акте ПЖЭРЭТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ответом администрации района за <данные изъяты> ФИО1 было отказано о внесении изменений в указанный договор социального найма, поскольку площадь жилого помещения рассчитана согласно законодательству на жилое помещение с подселением.

Так, в соответствии с актом ПЖРЭТ № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> сложился порядок пользования комнатами. Семья ФИО1 занимает кухню <данные изъяты>., жилую комнату <данные изъяты>м., и кладовую <данные изъяты>м. В соответствии с выпиской их технического паспорта помещения <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ комната № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>.м.; кухня общей площадью <данные изъяты>.м., кладовая общей площадью <данные изъяты>м., итого <данные изъяты> кв.м общей площадью, в том числе жилой <данные изъяты>.м. Квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг также подтверждается, что истцы оплачивают за коммунальные и жилищные услуги за площадь комнаты № в <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты>.

Таким образом, учитывая вышеизложенное суд считает необходимым признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования жилым помещением в виде комнаты № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования на жилое помещение- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением в виде комнаты № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м., в <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма

        Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

             Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                                                  Т.П. Смирнова