Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17550/2017 от 15.05.2017

Судья - Кияшко В.А. Дело № 33-17550/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Блинникова Л.А.,

судей Щуровой Н.Н., Юрчевской Г.Г.,

при секретаре с/з Мешвез М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Черных Е.Ю. на определение Крымского районного суда Краснодарского края от 27 марта 2017 года,

заслушав доклад судьи Щуровой Н.Н. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого определения, доводах частной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Решением Крымского районного суда Краснодарского края от 15 декабря 2016 года удовлетворены в полном объеме исковые требования Черных Е.Ю. к Черных Л.В. о разделе домовладения в натуре (с учетом уточнения).

Суд решил:

Разделить жилой дом по адресу: <...>.

В собственность Черных Е.Ю. выделить часть жилого дома общей площадью 79 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., расположенного по адресу: <...>, состоящую из помещений первого этажа: <...> - гаража площадью 18,3 кв.м., <...> - кладовой площадью 3,4 кв.м., <...> - санузла площадью 5,7 кв.м., <...>а- коридора площадью 6,1 кв.м., <...>- кухни площадью 8,4 кв.м., <...> - лестничного хода площадью 3,1 кв.м и помещений второго этажа: <...> - жилой комнаты площадью 7,7 кв.м., <...> - жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., <...> -жилой комнаты 14,6 кв.м., <...>а - лестничного хода площадью 1 кв.м.

В собственность Черных Л.В. выделить часть жилого дома общей 68,2 кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу: <...>, состоящую из помещений первого этажа: <...> - прихожей площадью 4,7 кв.м, <...> - кладовой площадью 4,5 кв.м., <...> - лестничного хода площадью 2,6 кв.м., <...> - кухни площадью 20,5 кв.м. и помещений второго этажа: <...> - жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., <...>- жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., <...> - коридора площадью 11,8 кв.м., <...> - ванной площадью 5 кв.м.

Право общей долевой собственности Черных Е.Ю. и Черных Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Крымск, ул. Синева, д. 62, прекратить.

Суд указал, что решение является основанием для регистрации права индивидуальной собственности Черных Е.Ю. и Черных Л.В. и кадастрового учета вышеуказанных помещений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Черных Е.Ю. обратился в суд с заявлением о разъяснении решения Крымского районного суда Краснодарского края от 15 декабря 2016 года, указав, что решение суда не может быть исполнено в связи с тем, что в решении не указаны выделенные при разделе дома в натуре помещения (квартиры) и соответственно не конкретизированы помещения, подлежащие государственному кадастровому учету.

Заявитель просил разъяснить решение суда, определив, что оно является основанием для выдела в натуре: Черных Е.Ю. жилого помещения (квартиры <...>) общей площадью 79 кв.м., жилой площадью 33 кв. м., расположенного по адресу <...>, состоящего из комнат: первого этажа дома: <...>- гараж площадью 18,3 кв.м., <...>- кладовая площадью 3,4 кв.м., <...>- сан. узел площадью 5,7 кв.м., <...>а- коридор площадью 6,1 кв.м., <...>- кухня площадью 8,4 кв.м., <...>- лестничный ход площадью 3,1 кв.м.; и комнат второго этажа дома: <...>-жилая комната площадью 7,7 кв.м., <...>-жилая комната площадью 10,7 кв.м., <...>- жилая комната площадью 14,6 кв.м., <...>а-лестничный ход площадью 1кв.м. Черных Л.В. жилого помещения (квартиры <...>) общей площадью 68,2кв.м., жилой площадью 19,1 кв.м., расположенного по адресу <...>, состоящего из комнат: первого этажа дома: <...>-прихожую площадью 4,7 кв.м., <...>- лестничный ход площадью 2,6кв.м., <...>- кладовую площадью 4,5 кв.м., <...>- кухню площадью 20,5 кв. м. и комнат второго этажа дома: <...>-жилая комната площадью 10,8 кв.м., <...>-жилая комната площадью 8,3кв.м., <...>- коридор площадью 11,8 кв.м., <...>-ванную площадью 5 кв.м.

Обжалуемым определением Крымского районного суда Краснодарского края от 27 марта 2017 года удовлетворено в части заявление Черных Е.Ю. о разъяснении решения Крымского районного суда Краснодарского края от 15 декабря 2016 года. Суд указал, что решение суда является основанием образования и кадастрового учета двух объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, для снятия с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности на исходный объект недвижимости.

В частной жалобе Черных Е.Ю. просит отменить определение суда, ссылаясь на то, что решение суда не может быть исполнено в связи с тем, что в определении суда не указаны выделенные при разделе дома в натуре квартиры (квартира 1, квартира 2). В решении суда указано выделить в собственность часть жилого дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не вызывались.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, проверив законность и обоснованность определения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия находит судебное постановление не подлежащим отмене.

Согласно ч. 1 ст. 202 ГПК РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

При этом, вышеуказанная норма закона предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания.

Так, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

Разъяснение решения (определения) является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения (определения). При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.

Из дела усматривается, что решением Крымского районного суда от 15 декабря 2016 года удовлетворены исковые требования Черных Е.Ю. к Черных Л.В. о разделе домовладения в натуре.

Исходя из требований ст. 252 ГК РФ и ст. 16 ЖК РФ, жилой дом разделен на две части.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 41 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Суд, разъясняя решение Крымского районного суда Краснодарского края от 15 декабря 2016 года об удовлетворении исковых требований Черных Е.Ю., не изменил его содержания, придя к выводу, что решение суда также является основанием для кадастрового учета двух объектов недвижимости, возникших в результате раздела, и основанием для снятия с учета и с регистрации исходного объекта.

Порядок нумерации частей жилого дома, а также условное принятие для целей учета и регистрации частей жилого дома в качестве квартир, вопросы учета дома как многоквартирного или блокированного, и другие вопросы являются вопросами, находящимся исключительно в ведении органов, осуществляющих такой учет (регистрацию).

На основании вышеизложенного, суд правильно разъяснил решение Крымского районного суда Краснодарского края от 15 декабря 2016 года.

При таком положении, доводы частной жалобы не свидетельствуют о нарушении судом норм процессуального права.

Оснований для отмены судебного постановления, предусмотренных законом не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 334, 335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Крымского районного суда Краснодарского края от 27 марта 2017 года оставить без изменения, а частную жалобу Черных Е.Ю.– без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи