Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11506/2015 ~ М-10304/2015 от 22.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова Ю.А. к ООО ответчик о признании права,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на машиноместа №, №, №, расположенные по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор № уступки права по получению и оформлению в собственность машиномест. Согласно п 3.1. данного договора истец произвел оплату в сумме 450000 руб. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом построен. Разрешение на ввод в эксплуатацию первого пускового комплекса первой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» с объектами инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС утверждено постановлением Администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, отсутствие необходимых документов у ответчика препятствует истцу оформить свои права на вышеуказанные машиноместа, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между наименование2, администрацией ....., ООО «ответчик» заключен инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» в районе АДРЕС (л.д. 36-43).

Постановлением Главы городского поселения ..... от ДД.ММ.ГГГГ. № дому, в котором расположены спорные машиноместа, присвоен адрес: АДРЕС (л.д. 35).

Постановлением Главы администрации ..... № от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 34).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком заключен договор №0 уступки права (требования) по получению и оформлению в собственность спорных машиномест. Предметом договора является уступка Обществом истцу право (требование), принадлежащее Обществу, на получение в собственность машиномест: № (тип А, усл. №), № (тип А, усл. №), № (тип А, усл. №) на -№ уровне, а истец обязуется оплатить приобретаемое им право (требование) в порядке и в сроки, предусмотренные договором. Согласно п. 3.1 договора его цена составила 450000 руб.

Между Давыдовым Ю.А. и ООО ответчик подписаны Акты приема-передачи спорных машиномест, стороны претензий друг к другу не имеют, что также подтверждается справками о выполнении финансовых обязательств, актом о взаиморасчетах (л.д. 17-19, 21).

Машиноместа существуют как объекты недвижимости, суду представлены технические паспорта спорных объектов недвижимости, согласно которым, в настоящее время номер машиноместа № изменен на 60, 244 изменен на 6, 245 изменен на №

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Давыдовым Ю.А. обязательства по договору по оплате машиномест выполнены в полном объеме, что подтверждается материалами дела, справками о выполнении финансовых обязательств (л.д. 17-19), квитанцией (л.д. 20). Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком.

Таким образом, судом установлено, что истец в полном объеме исполнил перед ответчиком все обязательства, предусмотренные заключенным договором.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Стороны, достигнув соглашения по существенным условиям договора, фактически исполнили их.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, факт исполнения истцом обязанностей по оплате машиномест, а также то, что дом, в котором расположены машиноместа, сдан, принят в эксплуатацию, машиноместа истцу переданы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Давыдова Ю.А. к ООО ответчик о признании права – удовлетворить.

Признать за Давыдовым Ю.А. право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: АДРЕС

Признать за Давыдовым Ю.А. право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: АДРЕС

Признать за Давыдовым Ю.А. право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу: АДРЕС

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: