Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4649/2010 ~ М-4973/2010 от 16.09.2010

З А О Ч Н О Е            Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ул. ХХХ **.**.**** г.

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №00 по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У с т а н о в и л :

Истец ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 247 230,16 руб., обращении взыскания на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул. ХХХ, ссылаясь на то, что **.**.**** г. по кредитному договору №00 банк предоставил ответчику кредит на сумму 2 000 000 (два миллиона) руб. на срок до **.**.**** г. с условием выплаты процентов из расчета 15% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора кредит был предоставлен заемщику для целевого использования, а именно: приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся в сельской местности по адресу: ул. ХХХ по цене равной - 2 500 000 руб., при этом стоимость земельного участка составляет 1 633 265 руб., а стоимость жилого дома составляет 866 735 руб. Заемщиком - ФИО1 представлено кредитору - ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса №00 в г.Сызрань Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» письменное распоряжение (заявка заемщика на получение ипотечного кредита №00 от 20.01.2009г.) о зачислении кредита - денежных средств на текущий счет заемщика № №00, открытый у истца. В обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении ответчику кредита, ОАО «Россельхозбанк», ФИО1 и ФИО3 04.03.2009г. заключили смешанный гражданско-правовой договор купли-продажи и ипотеки, зарегистрированный Управлением Федеральной Регистрационной службой по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2009г. сделаны записи регистрации. Предметом залога по данному договору купли-продажи и ипотеки является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул. ХХХ. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательства по погашению кредита (основного долга) и уплате процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых. Обязательства по погашению кредита (основного долга) должны осуществляться с 10.04.2009г. согласно графику, равными долями в размере - 6688,96 руб. ежемесячно. Проценты за пользование кредитом должны были уплачиваться заемщиком ежемесячно, согласно графика. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, денежные средства в размере 2000000 рублей были предоставлены заемщику ФИО1 С 11.07.2009г. ФИО1 не исполняет в полном объеме и надлежащим образом своих обязательств по кредитному договору. Просроченная задолженность ФИО1 перед ОАО «Россельхозбанк» в соответствии с договором о предоставлении кредита по состоянию на 10.09.2010г. составляет 247 230,16 руб., в том числе: долг по оплате основного долга - 66 889,60 руб., долг по оплате процентов - 154 251,39 руб., пени за просрочку оплаты за пользование кредитом - 26 089,17руб. В связи с несвоевременной оплатой основного долга, процентов, истец был вынужден списывать со счета заемщика пени за просрочку оплаты основного долга, процентов. В настоящее время денежные средства на счете заемщика отсутствуют, в связи с чем истец не может удовлетворить свои требования о списании основного долга, процентов и пени с текущего счета заемщика. В целях урегулирования спора до судебного разбирательства истец неоднократно предлагал ФИО1 погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени требования истца о погашении задолженности не исполнены.

Определением суда исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество выделено в отдельное производство.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд, определил, рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив дело, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что **.**.**** г. по кредитному договору №00 истец ОАО Россельхозбанк предоставил заемщику ФИО1 кредит на сумму 2000000 (два миллиона) руб. на срок до **.**.**** г. с условием выплаты процентов из расчета 15% годовых. В соответствии с условиями кредитного договора кредит был предоставлен заемщику для целевого использования, а именно: приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся в сельской местности по адресу: ул. ХХХ по цене равной - 2 500 000 руб., при этом стоимость земельного участка составляет 1 633 265 руб., а стоимость жилого дома составляет 866 735 руб. Заемщиком - ФИО1 представлено кредитору - ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса №00 в г.Сызрань Самарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» письменное распоряжение (заявка заемщика на получение ипотечного кредита №00 от 20.01.2009г.) о зачислении кредита - денежных средств на текущий счет заемщика № №00, открытый у истца. В обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении ответчику кредита, ОАО «Россельхозбанк», ФИО1 и ФИО3 04.03.2009г. заключили смешанный гражданско-правовой договор купли-продажи и ипотеки, зарегистрированный Управлением Федеральной Регистрационной службой по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.03.2009г. сделаны записи регистрации. Предметом залога по данному договору купли-продажи и ипотеки является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ул. ХХХ. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательства по погашению кредита (основного долга) и уплате процентов за пользование кредитом в размере 15% годовых. Обязательства по погашению кредита (основного долга) должны осуществляться с 10.04.2009г. согласно графику, равными долями в размере - 6688,96 руб. ежемесячно. Проценты за пользование кредитом должны были уплачиваться заемщиком ежемесячно, согласно графика. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору, денежные средства в размере 2000000 рублей были предоставлены заемщику ФИО1 С **.**.**** г.. ФИО1 не исполняет в полном объеме и надлежащим образом своих обязательств по кредитному договору. Просроченная задолженность ФИО1 перед ОАО «Россельхозбанк» в соответствии с договором о предоставлении кредита по состоянию на **.**.**** г.. составляет 247 230,16 руб., в том числе: долг по оплате основного долга - 66 889,60 руб., долг по оплате процентов - 154 251,39 руб., пени за просрочку оплаты за пользование кредитом - 26 089,17руб. Задолженность заемщика ФИО1 по кредитному договору составила 247 230,16 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением представителя истца, письменными материалами дела - копией кредитного договора, копией договора купли-продажи, копией акта приема-передачи по договору купли-продажи, копией заявки на получение ипотечного кредита, копиями уведомлений о погашении просроченной задолженности по кредиту, копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией распоряжения об открытии ссудного счета заемщику, копией распоряжения о предоставлении кредита.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения по договору займа.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 нарушил свои обязательства по договору займа, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 247 230,16 руб. Сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 10.09.2010г.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ ответчик обязан возвратить истцу сумму задолженности по договору займа в размере 247 230,16 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по кредитному договору в сумме 247 230,16 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины - 5 672,30 руб.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк») задолженность по договору займа в сумме 247 230,16руб., расходы по уплате госпошлины 5 672,30 руб., а всего 252 902,46 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                               Кислянникова Т.П.